О признании права собственности на земельный участок

Дело ... год

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Любимовой Н.А.

при секретаре Червовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«20» сентября 2010 года

дело по иску Г к К о признании права собственности на земельный участок,суд

У С Т А Н О В И Л:

Г обратился в суд с иском к К о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 878 кв.м. с кадастровым номером 42:23:03 02 001:0048, расположенный по адресу Кемеровская область г. Гурьевск ул. Салаирская ....

Исковые требования мотивированы тем, что ... года истец приобрел по договору купли-продажи у К земельный участок площадью 878 кв.м. с кадастровым номером ...:23:03 02 001:0048, расположенный по адресу Кемеровская область г. Гурьевск .... Договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в реестре за ... и подлежал государственной регистрации в учреждении юстиции, но по стечению семейных обстоятельств истец не смог своевременно зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. В настоящее время Беловский отдел ГУ Федеральной регистрационной службы отказал истцу в принятии документов на регистрацию, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Г поддержал свои исковые требования в полном объеме, просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу г.Гурьевск .... Иным способом узаконить свои права на земельный участок он не может.

Ответчица К в судебном заседании подтвердила, что в 2005 году она продала Г земельный участок, расположенный по адресу г. Гурьевск ..., принадлежащий ей на праве собственности. Договор купли-продажи они оформили нотариально. Против заявленных требований Г не возражает.

Представитель третьего лица Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по указанному иску нет.

Выслушав в судебном заседании истца, ответчицу, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлен факт заключения договора купли-продажи земельного участка, что подтверждается совокупностью доказательств по делу.

Из копии договора купли-продажи земельного участка от ...г. л.д.4) усматривается, что К продала Г принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 878 кв.м., находящийся по адресу ... .... Договор зарегистрирован нотариусом г. Гурьевска в реестре за ....

Из кадастрового паспорта земельного участка л.д.5) усматривается, что по адресу Кемеровская область г.Гурьевск ... расположен земельный участок с кадастровым номером ...:23:03 02 001:48 площадью 878 кв.м., его назначение – под индивидуальную жилую застройку. В графе 15 не содержится записи о правообладателе указанного земельного участка.

Свидетели И ... г. рождения и З суду показали, что хорошо знают истца Г В 2005 году он купил земельный участок по адресу г. Гурьевск ... у К и с этого времени владеет им и пользуется как собственник.Никто никогда не предъявлял ему претензий по поводу пользования этим участком.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и т.д. (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ч.1 ст. 164 ГК РФ).

По мнению суда, истцом Г представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на земельный участок.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец Г в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12,130,131,218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Г ... года рождения, уроженцем г.Гурьевска Кемеровской области право собственности на земельный участок, площадью 878 кв.м., с кадастровым номером ...:23:03 02 001:48, находящийся по адресу: Кемеровская область г. Гурьевск ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья

Гурьевского городского суда Н.А. Любимова