о признании права собственности на гаражи и земельный участок

Дело ... года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Тишкивской Л.Н.

при секретаре Долговой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«29» сентября 2010 года

дело по иску Ч.Н. к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на гаражи и земельный участок за умершим и включении указанного имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Ч.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на: гараж ... площадью 29,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 35,4 кв.м. с кадастровым номером 42:23:0401005:88 по адресу: ..., ..., ...А, гаражный массив район «2-ой участок»; гараж ... площадью 32,2 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 38,8 кв.м. с кадастровым номером 42:23:0401005:89 по адресу: ..., ..., ..., гаражный массив район «2-ой участок»; земельный участок, площадью 35,4 кв.м. с кадастровым номером 42:23:0401005:88, расположенный по адресу: ..., ..., ..., гаражный массив район «2-ой участок» за Ч.Ю., умершим ... года, о включении указанного имущества в наследственную массу.

Исковые требования мотивирует тем, что ее муж Ч.Ю. в 1987 году на основании разрешения на строительство, выданного отделом архитектуры ..., утвержденного решением исполнительного комитета Гурьевского городского Совета народных депутатов от ...г...., построил гараж ... в гаражном массиве район «2-й участок» по ...А в .... Этим же решением был отведен земельный участок в постоянное бессрочное пользование. В 1997 году ее муж Ч.Ю. на основании распоряжения Администрации ... от ...г. ..., которым ему был предоставлен земельный участок и разрешено строительство, построил гараж ... в гаражном массиве «2-ой участок» по ...А в .... Указанные гаражи ... и ... ее муж не оформил в собственность соответствии с законодательством. После смерти мужа она с сыновьями обратилась к нотариусу за принятием наследства, им было выдано свидетельство о праве на наследство только в отношении квартиры, гаражи не были включены в наследственную массу из-за отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с данным обстоятельством она не может реализовать свои наследственные права. Поскольку ее муж умер, признать право собственности на указанное имущество возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истица Ч.Н. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, также пояснила, что ее муж владел и пользовался гаражом ... и гаражом ... по ...А ..., как собственными, со дня их строительства и по день смерти. Спора по наследству между ней и сыновьями нет.

Представитель ответчика – Администрации Гурьевского района, извещенный о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных Ч.Н. требований.

Представители третьих лиц – КУМИ Гурьевского района, Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенные о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых не возражали против удовлетворения требований Ч.Н., просили рассмотреть дело без участия представителей.

Третьи лица Ч.А. и Ч.С., извещенные о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований Ч.Н., просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца Ч.Н., допросив свидетеля, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из копии свидетельства о заключении брака л.д.7) Ч.Ю. и З. ... года заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака ... года за ..., после заключения брака присвоены фамилии мужу – Ч.С., жене – Ч.Н..

Ч.Ю. умер ...г., что подтверждается копией свидетельства о смерти л.д.6).

Согласно копии архивной выписки из Решения исполнительного комитета Гурьевского городского Совета народных депутатов от ...г. ... «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» Ч.Ю. было разрешено строительство гаража в районе участка ... ..., земельный участок отведенный под строительство гаража, был предоставлен Ч.Ю. в бессрочное пользование л.д.9).

Как усматривается из копии постановления Администрации Гурьевского района от ...г. ... «О присвоении почтового адреса» гаражу и земельному участку, расположенным в гаражном массиве в районе 2-го участка ..., был присвоен адрес и порядковый номер: ..., ..., ..., ...А, гаражный массив район «2-ой участок», гараж ... л.д.10).

Согласно копии справки отдела архитектуры и градостроительства МО Гурьевского района от ...г. ... л.д.11) земельный участок, расположенный по адресу: ..., .... ... ..., гаражный массив район «2-ой участок», гараж ..., составляет 35,4 кв.м.

На земельный участок площадью 35,4 кв.м. имеется кадастровый паспорт л.д.12), в котором сведения о правах отсутствуют, кадастровый номер земельного участка 42:23:0401005:88, место расположения: ..., ..., ... ..., гаражный массив район «2-ой участок», гараж ..., разрешенное использование: строительство индивидуального гаража.

В материалах дела имеется технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: ... ... ..., ..., гаражный массив район «2-ой участок», гараж ..., инвентарный ..., из которого усматривается, что сведения о правообладателях объекта отсутствуют, общая площадь гаража составляет 35,4 кв.м., внутренняя площадь гаража 29,6 кв.м. л.д.13-14).

Согласно копии архивной выписки из Распоряжения Администрации г.Гурьевска Кемеровской области от ...г. ... «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» Ч.Ю. было разрешено строительство гаража в районе 2-го ..., земельный участок, отведенный под строительство гаража, был предоставлен Ч.Ю. в аренду л.д.15).

Как усматривается из копии постановления Администрации Гурьевского района от ...г. ... «О присвоении почтового адреса» гаражу и земельному участку, расположенным в гаражном массиве в районе 2-го участка ..., был присвоен адрес и порядковый номер: ..., ..., ..., ..., гаражный массив район «2-ой участок», гараж ... л.д.16).

Согласно копии справки отдела архитектуры и градостроительства МО Гурьевского района от ...г. ... л.д.17) земельный участок, расположенный по адресу: ..., .... ... ..., гаражный массив район «2-ой участок», гараж ..., составляет 38,8 кв.м.

На земельный участок площадью 38,8 кв.м. имеется кадастровый паспорт л.д.18), в котором сведения о правах отсутствуют, кадастровый номер земельного участка 42:23:0401005:89, место расположения: ..., ..., ... ..., гаражный массив район «2-ой участок», гараж ..., разрешенное использование: строительство индивидуального гаража.

В материалах дела имеется технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: ... ... ..., ..., гаражный массив район «2-ой участок», гараж ..., инвентарный ..., из которого усматривается, что сведения о правообладателях объекта отсутствуют, общая площадь гаража составляет 38,8 кв.м., внутренняя площадь гаража 32,2 кв.м. л.д.19-20).

Свидетель С. в судебном заседании показал, что давно знаком с семьей Ч.Н.. Он помогал мужу истицы – Ч.Ю. строить два гаража по ... ... в районе 2-го участка. Под данные гаражи Ч.Ю. выделялись земельные участки, Ч.Ю. получал разрешения на строительство гаражей. Сначала Ч.Ю. построил один гараж из кирпича с железной крышей, лет через 10 построил второй гараж из селикатного кирпича. В 2005 году Ч.Ю. умер. Данными гаражами Ч.Ю. владел и пользовался как собственник постоянно с момента строительства и до момента смерти.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.

Из представленных суду документов и показаний свидетеля установлено, что Ч.Ю. владел и пользовался гаражами и земельным участком как собственник, однако, при жизни не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Истец Ч.Н. в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за умершим права собственности на указанное имущество, поскольку она является наследником Ч.Ю. и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ей переходит право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В связи с чем, требование истца о включении указанного имущества в наследственную массу является правомерным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218 ч.2 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ч.Ю., ... года рождения, уроженцем ... области, умершим ... года, право собственности на гараж ... (стены каменные/кирпичные), общей площадью 35,4 кв.м., в том числе внутренней площадью 29,6 кв.м., инвентарный номер 5-8855, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., гаражный массив район «2-ой участок»; на гараж ... (стены бетонные/из мелких бетонных блоков), общей площадью 38,8 кв.м., в том числе внутренней площадью 32,2 кв.м., инвентарный номер 5-8856, расположенный по адресу: ..., ..., ... ...А, гаражный массив район «2-ой участок»; на земельный участок, площадью 35,4 кв.м., с кадастровым номером 42:23:0401005:88, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., гаражный массив район «2-ой участок».

Включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Л.Н. Тишкивская