Дело ....год
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Метелица Е.В.,
при секретаре Червовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«02» ноября 2010 года
дело по иску С.Г. к Администрации МО Гурьевский район Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
С.Г. обратилась в суд с иском к Администрации МО Гурьевский район о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 27, 7 кв.м., с надворными постройками при нем: пристрой, холодный пристрой, 4 сарая, баня, летняя кухня, навес, гараж, уборная и ограждение, находящиеся на земельном участке, площадью 1294 кв.м. с кадастровым номером ...., расположенных по адресу ... г. Гурьевска Кемеровской области.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от .... истица купила дом по .... ... г. Гурьевска, площадью 13 кв.м. и надворные пристройки при нем: два сарая. В 2002 году дом перестроили, а именно: из холодного пристроя были сделаны две жилые комнаты. Разрешение не перепланировку получено не было. Все это расположено на земельном участке, общей площадью 1294 кв.м., который принадлежит ей на праве собственности. В установленном законом порядке истица не зарегистрировала жилой дом после его перестройки. Она с 1981 года открыто и непрерывно как собственник владеет, пользуется жилым домом с надворными постройками. Признание права собственности на жилой дом необходимо ей для реализации своих прав собственника.
В судебном заседании истица С.Г. поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 41, 9 кв.м., жилой площадью 27, 7 кв.м. с надворными постройками, расположенный по ... ... в г. Гурьевске Кемеровской области.
Представитель ответчика – Администрации МО Гурьевского района в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие. Против заявленных требований С.Г. не возражает.
Представители третьих лиц - Беловского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МО Гурьевского района, Территориального отдела Территориального Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области в г. Гурьевске и Гурьевском районе в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Возражений по указанному иску нет.
Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
На основании договора купли-продажи от .... С.Г. купила жилой бревенчатый дом жилой площадью 13 кв.м. и надворные пристройки при нем: два сарая, расположенные на земельном участке размером 600 кв.м., по адресу ... г. Гурьевска Кемеровской области (л.д.6)
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 11), выданному С.Г. комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Гурьевска .... усматривается, что решением Горсовета народных депутатов от .... (реестр .... С.Г. предоставлен земельный участок, площадью 0,1294 га, расположенный по адресу: Кемеровская область г. Гурьевск ... для индивидуального жилищного строительства.
На данный земельный участок имеется кадастровый паспорт (л.д.12), из которого видно, что он расположен по адресу г. Гурьевск ... ... его площадь составляет 1294 кв.м. назначение– под жилую застройку, кадастровый номер .....
Из технического паспорта (л.д.7-10А) усматривается, что по адресу Кемеровская область г. Гурьевск пер. Почтовый, 12 (инвентарный ....) расположен жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 27, 7 кв.м. с надворными постройками при нем: пристрой бревенчатый, холодный пристрой дощатый, сарай бревенчатый, гараж из мелких бетонных блоков, 3 сарая дощатых, летняя кухня бревенчатая, баня бревенчатая, навес дощатый с обшивкой по бревенчатому каркасу, уборная бревенчатая, ограждение дощатое. Сведения о правообладателе отсутствуют.
Свидетели С, М суду показали, что с истицей знакомы, проживают по соседству. В своем доме по ... ... в г. Гурьевске С.Г. из веранды сделали теплую комнату, развернув в ней печку. До настоящего времени истица проживает в данном доме. С.Г. является собственницей дома. Претензий по поводу владения дома, истице ни кто не высказывал.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (ч.1 ст.131 ГК РФ).
По мнению суда, истицей С.Г. представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... г. Гурьевска Кемеровской области.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истица С.Г. в данном случае обратилась в суд за защитой своего права, путем признания за ней права собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 130,131,164,218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за С.Г., .... года рождения, уроженкой ..., право собственности на двухкомнатный бревенчатый жилой дом общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., с надворными постройками: пристрой бревенчатый, холодный пристрой дощатый, сарай бревенчатый, гараж из мелких бетонных блоков, 3 сарая дощатых, летняя кухня бревенчатая, баня бревенчатая, навес дощатый с обшивкой по бревенчатому каркасу, уборная бревенчатая, ограждение дощатое, расположенных на земельном участке площадью 1294 кв.м. с кадастровым номером .... по адресу: Кемеровская область г. Гурьевск ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья /подпись/ Е.В. Метелица.
Копия верна.
Судья: Е.В. Метелица.
Решение вступило в законную силу: _____________________.
Судья: Е.В. Метелица.
Секретарь суда: