Дело ...г.
О П Р Е Д Л Е Н И Е
о прекращении производства по делу
г.Гурьевск «22» ноября 2010г.
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,
при секретаре Шухайкиной Т.В.,
с участием:
истицы К.Е.,
ответчика Б.С., представителя ответчика, - К.В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности ... от ...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е. к Б.С. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
К.Е. обратилась в суд с иском к Б.С. о признании права собственности на квартиру.
Иск мотивирован тем, что ... между нею (К.Е.) и Б.В. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., и деньги за квартиру были переданы Б.В. до подписания предварительного договора; что в окончательной форме договор купли-продажи квартиры не был заключен, так как Б.В. умер ...; что наследником Б.В. по закону является его родной брат, - Б.С., который отказывается с нею разговаривать по поводу квартиры, отказывается признать за нею право собственности на квартиру, либо возвратить деньги в размере ... руб.
К.Е. в своём исковом заявлении указывает, что все условия предварительного договора ею выполнены, она владеет, пользуется квартирой на праве собственности, оплачивает коммунальные услуги и несёт бремя содержания квартиры.
К.Е. просит суд признать за нею право собственности на
однокомнатную квартиру на втором этаже кирпичного дома, общей площадью 32,2кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., по адресу: ..., .... Просит взыскать с Б.С. в её пользу понесенные расходы по оплате
госпошлины в размере 6800 руб., расходы за составление искового заявления в размере 1500 руб.
В судебном заседании истица К.Е. поддержала свои исковые требования, не меняя и не изменяя предмета и основания иска, не уменьшая и не увеличивая размера исковых требований.
Ответчик Б.С. и его представитель, - К.В., иск К.Е. не признали.
От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Финансового управления по ..., в суд поступили письменные отзывы-заявления, из которых видно, что третьи лица не имеют возражений по иску К.Е. и просят суд рассмотреть дело без участия своих представителей.
Выслушав истицу К.Е., ответчика Б.С., представителя ответчика, - К.В., исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что производство по делу по иску К.Е. подлежит прекращению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.429 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Истицей К.Е. суду была представлена ксерокопия письменного предварительного договора купли-продажи квартиры, заключенного ... в ... между нею (К.Е.) и Б.В.
Согласно данному предварительному договору купли-продажи Продавец (Б.В.) обязуется передать Покупателю (К.Е.) право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную на втором этаже кирпичного дома, общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., по адресу: ..., ..., оцененную сторонами в ... рублей; что расчет между сторонами произведён до подписания договора (л.д.7).
Из ксерокопии записи Акта о смерти ... от ..., выданной органом ЗАГС ... и ..., видно, что Б.В. умер ... в ... (л.д.9).
Из ответа нотариуса Гурьевского нотариального округа ... Ф. видно, что после смерти Б.В. наследником по закону является Б.С. ... года рождения; что наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: ...; что свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.26).
В соответствии с ч.1.ст.416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
В соответствии с ч.1.ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с ч.1.ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Обязательство умершего Б.В. заключить с К.Е. в будущем договор купли-продажи квартиры, неразрывно связано с его личностью, не носит имущественного характера, прекратилось в связи с его смертью, не входит в состав наследства и не допускает правопреемства.
В соответствии с абзацем 7 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.
Поскольку правоотношение, возникшее между истицей К.Е. и Б.В. в отношении квартиры, не допускает правопреемства после смерти Б.В., то производство по делу по иску К.Е. к Б.С. о признании права собственности на квартиру, подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.416, ч.1.ст.418, ст.429, ст.1112, ч.1.ст.1175 Гражданского Кодекса РФ, абзацем 7 ст.220, ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Прекратить производство по гражданскому делу ...г. по иску К.Е. к Б.С. о признании права собственности на квартиру.
Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней со дня составления его мотивированной части. Мотивированная часть определения составлена 26.11.2010г.
Председательствующий: П.А.Шевнин.