Дело № .../2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Тишкивской Л.Н.
при секретаре Бедаревой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«18» ноября 2010 года
дело по иску ЕС к ЕА о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ЕС обратился в суд с иском к ЕА о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Свое заявление мотивируют тем, что является собственником дома, расположенного по указанному адресу, право собственности зарегистрировано, выдано повторное свидетельство о регистрации права от ..., так как первоначальные документы утеряны. В указанном жилом доме, кроме него проживали и зарегистрированы ЕТ и ЕА – его сын. Данный дом 2-х этажный, общая площадь его составляет 134,4 кв.м, он оплачивает коммунальные услуги за свет и водоснабжение, земельный налог, хотя размере его доходов небольшой. Ответчик с осени 2009 года не проживает в указанном доме, выехал на постоянное место жительства за пределы Кемеровской области, вывез все свои вещи, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. По настоящее время ЕА. состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Пока у него была связь с сыном, он неоднократно просил его сняться с регистрационного учета, но он категорически отказывался это сделать. Без заявления и личного присутствия ЕА в УФМС ему отказали в снятии его с регистрационного учета. Каких либо договорных обязательств между ним и сыном не существует. Регистрация ЕА в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения. В настоящее время он решил продать дом, поэтому просит суд признать ЕА утратившим право пользования жилым домом, так как с осени 2009 года это право у ответчика прекращено, поскольку считает в силу ст. 83 ч.3 ЖК РФ расторгнутым договор социального найма жилого помещения с ЕА со дня выезда в другое место жительства.
В судебном заседании истец ЕС поддержал свои исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что ответчик ЕА – его сын, с 2000 года зарегистрирован по .... После регистрации по указанному адресу он был призван на военную службу, вернувшись в ... после армии, стал проживать с П у нее в квартире, затем они вместе уехали в .... По указанному адресу были также зарегистрированы он (истец), его бывшая супруга ЕТ, его дочь С В 2009 году сын уехал из ... в ..., потом на 2 месяца приезжал в ... и жил у матери ЕТ, затем снова уехал. Где он сейчас находится, никто не знает. В настоящее время он продал свой дом по расписке ПИ, но оформить соответствующие документы не может, так как по указанному адресу зарегистрирован его сын ЕА Он, его бывшая жена и дочь по данному адресу сняты с регистрационного учета. Сын обещал ему, когда был в ..., выписаться, но не сделал этого, на телефонные звонки не отвечает.
Ответчик ЕА в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту регистрации по ..., согласно адресным справкам.
Третье лицо – начальник отделения УФМС России по ... в ... Е, представила в суд письменный отзыв, в котором указала, что не имеет возражений против удовлетворения заявления, полагается при вынесении решения на усмотрение суда, просила рассмотреть данное дело без ее участия.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области ... (л.д.4) усматривается, что ЕС имеет в собственности жилой 2-х этажный дом по адресу: ..., кадастровый номер объекта права ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ....
Из копии домовой книги жилого дома, расположенного по ... видно, что на регистрационном учете по указанному адресу значится ЕА с ..., что также подтверждается адресными справками, представленными по запросу суда отделением УФМС России по ... в ... (л.д.14,15).
Свидетели ЕТ, С в судебном заседании показали, что приходятся ЕА матерью и сестрой соответственно. Всей семьей они проживали по ..., ЕА был зарегистрирован по указанному адресу с 2000 года, затем ушел в армию, и вернувшись после армии, стал проживать в гражданском браке с П в ее квартире, прожили они лет 6-7. Затем он вместе с ней уехал проживать в ..., затем оттуда один уехал жить в ..., а П вернулась в .... Сейчас он проживает в ..., но точно они это подтвердить не могут, так как связи с ним нет с июля 2010 года. В доме по указанному адресу он не появлялся, его вещей там нет.
Свидетель ПИ показал суду, что приобрел фактически дом по ... весной 2010 года у ЕС и переехал жить в него, а сына истца ЕА он никогда в этом доме не видел. В его коммунальную квартиру по ... в порядке обмена жилыми помещениями зашла жить жена истца ЕТ
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п.1 ст. 208 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе путем предъявления иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Суд полагает, что регистрация ответчика ЕА в доме, принадлежащем истцу ЕС на праве собственности, неисполнение ответчиком требований истца о снятии с регистрационного учета, не препятствует истцу в осуществлении его прав владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом и земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности. Кроме этого истцом не представлено доказательств приобретения ответчиком иного жилого помещения, переезда на новое место жительства, либо отсутствия непродолжительное время его по месту проживания без уважительных причин для признания его утратившим права пользования жилым помещением. По изложенным выше основаниям истцу следует отказать в удовлетворении его исковых требований к ЕА о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
ЕС в иске к ЕА о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения – с 23 ноября 2010 года.
Судья: Л.Н.Тишкивская