О признании права собственности на жилой дом

Дело ... год

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Метелица Е.В.,

при секретаре Червовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«02» ноября 2010 года

дело по иску СТМ, САЕ, СДА, СДА к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

СТМ, САЕ, СДА, СДА обратились в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании за ними права собственности на жилой помещение - квартиру, состоящую из четырех комнат, общей жилой площадью 115,5 кв.м., в том числе жилой площадью 72,2 кв.м., подсобной площадью 43,3кв.м., расположенную в 3-хквартирном жилом доме по адресу: Кемеровская область, Гурьевский район, с. Малая Салаирка, ...1.

Исковые требования мотивированы тем, что истица СТМ заключила договор ... от ... с Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» о долгосрочном целевом жилищном займе на сумму 30885рублей. За счет этих средств и средств из областного бюджета Кемеровской области, был построен 3-х квартирный жилой дом по адресу: Кемеровская область, Гурьевский район, с. Малая Салаирка, .... НА основании распоряжения Администрации Гурьевского района истцам была предоставлена в данном доме четырехкомнатная квартира. После получения жилья ими было выражено желание приватизировать квартиру, однако Акт о приемке дома в эксплуатацию отделом архитектуры и градостроительства Администрации Гурьевского района был утерян, и восстановить его невозможно. С 1997 года СТМ проживают в спорном жилом помещении. Сейчас им необходимо в судебном порядке признать за собою право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истица СТМ поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать за ней и членами ее семьи право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область Гурьевский район с. Малая Салаирка, ...1. Иным способом узаконить свои права на дом истцы не могут.

Истцы САЕ, СДА, СДА в суд не явились, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, они поддерживают исковые требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Гурьевского района в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных требований не возражает.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Гурьевского района, в суд не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Выслушав в судебном заседании истицу, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлен факт заключения договора ... от ... об оказании услуг в улучшении жилищных условий о долевом участии в финансировании строительства дома, заключенным между Администрацией Гурьевского района и истцами.

По настоящему договору Администрация Гурьевского района осуществляет строительство жилого дома №4 по ул. Новая в с. Малая Салаирка, предоставляет истцам 4-х комнатную квартиру, а истца принимают указанную квартиру и оплачивают стоимость строительства в соответствии с договором (л.д.9).

Согласно справке об оплате, некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» сообщает, что за квартиру, находящуюся по адресу: Кемеровская область, Гурьевский район, с. Малая Салаирка, ...1, приобретенную по типовому договору №4 об оказании услуг в улучшении жилищных условий, и о долевом участии в финансировании строительства жилья от ... САЕ, СДА, СДА и СТМ, вся сумма 102948 рублей оплачена полностью, в том числе 72065 рублей за счет бюджетных средств из областного бюджета Кемеровской области, и 30883 рубля из личных средств (л.д.8).

На основании Распоряжения Администрации Гурьевского района от 21.09.2007 года за №1576-Р «О присвоении почтового адреса», трехквартирному жилому дому №4, расположенному по адресу: с. Малая Салаирка, ул. Новая, принадлежащему – СТМ (квартира №2); ННН (квартира №2); КЕБ (квартира №3), почтовый адрес: Кемеровская область, Гурьевский район, с. Малая Салаирка, ... (л.д. 7).

Согласно архивной справке, выписке из постановления Администрации Гурьевского района Кемеровской области от ... ... «Об отводе земельных участков для капитального строительства в населенных пунктах района», были согласованы земельные участки районному отделу капитального строительства 2 двухквартирных и 3-х квартирного жилых домов в с. Малая Салаирка (л.д.10).

Свидетели ННН, КНМ суду показали, что СТМ в 1996 году заключили договор о строительстве дома, оплатили за строительство свою часть, с 1997 года проживают в квартире, но не могут оформить право собственности потому, что в Администрации района был утерян Акт приемки дома в эксплуатацию.

На жилой дом по адресу Кемеровская область Гурьевский район с. Малая Салаирка, ...1 имеется технический паспорт, согласно которому общая площадь квартиры составляет 115,5 кв.м., в том числе жилая площадь – 72,2кв.м., подсобная – 43.3.кв.м. Инвентарный ... (л.д.12-16).

Истица пояснила, что КМГ в 2000 году умер, поэтому оформить надлежащим образом договор купли-продажи не представилось возможным.

Справкой о составе семьи, выданной Администрацией Малосалаирской сельской территории, подтверждается, что по адресу: Кемеровская область, Гурьевский район, с. Малая Салаирка, ...1- зарегистрированы и проживают СТМ, СДА, САЕ и СДА (л.д.17).

По мнению суда, истцами СТМ представлено достаточно доказательств, подтверждающих их право собственности на спорное жилое помещение – квартиру. Судом установлено, что СТМ владели и распоряжались квартирой как собственник, однако, не зарегистрировали свое право собственности по уважительной причине.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истцы СТМ в данном случае обратились в суд за защитой своего права, путем признания за ними права собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.11,12, 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за СТМ ... года рождения, уроженкой пос. Батунный Ключ Заринского района Алтайского края, САЕ ... года рождения, уроженцем г. Канск Красноярского края, СДА, ... года рождения, уроженцем с. Менчереп Беловского района Кемеровской области, СДА, ... года рождения, уроженкой с. Малая Салаирка Гурьевского района Кемеровской области, право собственности на недвижимое имущество – четырехкомнатную квартиру, общей площадью 115,5кв.м., в том числе жилой площадью 72,2кв.м., подсобной площадью 43,3кв.м., расположенную в трехквартирном жилом доме по адресу: Кемеровская область, Гурьевский район, с. Малая Салаирка, ...1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья: Е.В. Метелица.