Дело № .../2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииГурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Дорошенко И.И.
при секретаре Бедаревой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«03» декабря 2010 года
дело по иску МЛ к ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим в силу приобретательной давности и включении указанного имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
МЛ обратилась в суд с иском к ... о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные в ..., за М, умершим ..., и включении указанного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивированы тем, что ее муж ... по договору купли-продажи приобрел у Д указанный жилой дом. Данный договор был составлен в простой письменной форме без удостоверения нотариусом, решением от ... ему был выделен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., затем выдано свидетельство на право собственности на землю. Д умер. Площадь жилого дома не менялась. Надлежащим образом муж при жизни не оформил документы, и право собственности на указанное имущество не зарегистрировал. В настоящее время она, как наследник, не может реализовать свое право на наследство.
В судебное заседание истец МЛ, извещенная о дате и времени судебного разбирательства, не явилась, направила в суд заявление, в котором просила дело по ее иску рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя по нотариальной доверенности.
Представитель истца В, действующая на основании нотариальной доверенности, поддержала исковые требования МЛ и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ..., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований МЛ и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители привлеченных в качестве третьих лиц Беловский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Финансовое управление по ... в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых не возражали против заявленных МЛ требований, просили рассмотреть дело без участия представителей.
Третьи лица Г, М, извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, направили заявления, в которых не возражали протии иска матери МЛ и просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о браке (л.д.4) Н и М ... зарегистрировали брак, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – М, жене – М.
М умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).
В материалах дела имеется договор от ..., из которого усматривается, что М купил у Д дом № ... и надворные постройки на сумму 4500 рублей, покупатель М обязуется произвести оплату полностью в сумме 4500 рублей ..., продавец Д обязуется освободить всю жилплощадь и надворную постройку к ..., деньги в сумме 4500 рублей оплачены полностью ... (л.д.6).
Как видно из выписки из постановления ... № ... от ... М в соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993г. включен за № ... в список лиц, имеющих право на оформление приусадебных участков в собственность бесплатно на землях площадью 1500 кв.м. по адресу: ... (л.д.20).
Из свидетельства на право собственности на землю серия РФ-VII КЕО ... № ..., выданному ... за регистрационной записью № ... комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..., усматривается, что М, ... года рождения, приобрел право собственности за земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: ... (л.д.21).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок (л.д.30) установлено, что М, ... года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., о чем ... в похозяйственной книге № ... за .... сделана запись на основании свидетельства на право собственности на землю № ... от ...
На земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.22), в котором правообладателем указан М на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № ... от ..., местоположение земельного участка: ....
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по ..., согласно которому имеет 3 жилых комнаты и кухню, общая площадь жилого дома составляет 48,3 кв.м., в том числе жилая – 36,8 кв.м., имеются надворные постройки: 2 холодных пристроя, 2 сарая, баня, уборная, ограждение (л.д.9-16), что также подтверждается кадастровым паспортом здания, расположенного по указанному адресу (л.д.7-8).
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – граждан или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленных суду документов установлено, что М владел и распоряжался земельным участком с жилым домом, находящимися в ..., как собственник более 32 лет, нес бремя содержания собственности с ... года по день смерти, однако при жизни не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке.
Это также подтверждается показаниями свидетелей К, Р, допрошенных в судебном заседании, которые показали, что давно знакомы с семьей М. Им известно, что более 30 лет назад М приобрел у Д жилой дом по .... При жизни он владел, пользовался данными жилым домом и земельным участком как собственник, его право собственности на указанное имущество никто никогда не оспаривал.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истец МЛ в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за умершим права собственности на указанное имущество, поскольку она является наследником М и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ей переходит право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. В связи с изложенным требования истца о включении указанного имущества в наследственную массу являются правомерными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за М, ... года рождения, уроженцем ..., умершим ..., право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером ..., и трехкомнатный жилой дом, общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой площадью 36,8 кв.м. с надворными постройками (2 холодных пристроя, баня, 2 сарая, уборная, ограждение), инвентарный номер 16-3430, кадастровый № ..., расположенные по адресу: ....
Включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: И.И. Дорошенко