о признании права собственности на земельный участок

Дело ... года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Тишкивской Л.Н.

при секретаре Долговой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«16» декабря 2010 года

дело по иску К.М. к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

К.М. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... ..., общей площадью 1008 кв.м. с кадастровым номером ....

Исковые требования мотивированы тем, ... она, К.М. купила у Ш. жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1008 кв.м., находящийся по адресу: ... (... .... 23.04.1975г. улица ... была переименована в улицу ..., согласно выписки из Решения исполкома Гурьевского городского Совета депутатов трудящихся от ... ... «О переименовании улиц города».Данный жилой дом, согласно справки от 07.10.2010г. МЧС России по Кемеровской области сгорел 27.11.2007г. До пожара она (К.М.) проживала в указанном жилом доме, расположенном на земельном участке по ... ... в .... На земельный участок имеются копии документов: нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ... за реестровым ..., свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, 2 справки БТИ. Поскольку подлинные документы на земельный участок сгорели при пожаре, она не может получить свидетельство о государственной регистрации права. Признание права собственности на земельный участок необходимо истице для получения свидетельства о государственной регистрации права и реализации своих прав собственника.

В судебном заседании истица К.М. поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Гурьевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований К.М. и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором не возражал против заявленных К.М. требований, просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, выслушав истицу, допросив свидетеля, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно копии договора купли-продажи от ... (л.д.5) Ш. в лице представителя К.В., действующего по доверенности, удостоверенной Гурьевской нотариальной конторой ... по р.№..., продал К.М. жилой дом, находящийся в ..., расположенный на земельном участке размером 1008 кв.м. На указанном земельном участке расположены: жилой бревенчатый дом полезной площадью 27,1 кв.м., в том числе жилой 14,0 кв.м. и надворная постройка при нем.

Согласно копии выписки из решения исполкома Гурьевского городского Совета депутатов трудящихся от ... ... «О переименовании улиц города» (л.д.6) улица ... была переименована в улицу им.....

Как усматривается из копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ..., выданного Комитетом по земельной реформе, К.М., по адресу: ..., договором от ... ... для индивидуального жилищного строительства был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок 0,1008га (л.д.7).

На земельный участок, площадью 1008 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.8), в котором сведения о правообладателе отсутствуют.

Из копии справки БТИ г.Гурьевска от 14.09.2010г. усматривается, что дом, находящийся по ... принадлежит К.М. на основании договора купли-продажи от ..., рег.№2621 (л.д.9).

Из копии справки БТИ г.Гурьевска от 08.10.2010г. усматривается, что дом, находящийся по ... в ... снесен полностью и исключен из государственного реестра (л.д.9).

Отдел государственного пожарного надзора г.Гурьевска и Гурьевского района справкой (л.д.10) подтверждает факт пожара, произошедшего ... по адресу: г.Гурьевск, ул.Мичурина, 70; указывает, что в результате пожара сгорела веранда, сени полностью, сгорела крыша дома, обгорело потолочное перекрытие, обгорела входная дверь в дом полностью.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.

По мнению суда, истицей К.М. представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право собственности на земельный участок в соответствии со ст.ст. 218 ч.4, 219 ГК РФ.

Это также подтверждается показаниями свидетеля М., допрошенного в судебном заседании, который показал, что истица К.М. приходится ему двоюродной бабушкой, что К.М. проживала долгое время со своим мужем в доме по адресу: ..., что ранее ..., что истица постоянно засаживала и обрабатывала земельный участок по указанному адресу пока в 2007 году дом не сгорел и им не дали комнату, за все это время никто своих прав на этот земельный участок не предъявлял.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истица К.М. в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 130 ч.1, 131 ч.1, 218 ч.4, 219 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за К.М., ... года рождения, уроженкой д.... ..., право собственности на земельный участок площадью 1008 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья: Л.Н. Тишкивская