о признании права собственности на жилой дом

Дело .. год

Гурьевский городской суд ...

в составе председательствующего Старченковой О.А.

при секретаре Масальской С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«23» декабря 2010 года

дело по иску АНА к ... о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

АНА обратилась в суд с иском к ... о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., с надворными постройками, находящийся на земельном участке площадью 957 кв.м. по адресу: ....

Исковые требования мотивированы тем, что ... между истицей и АПМ был заключен договор о разделе общего имущества, нажитого между супругами в течении брака, жилого дома с надворными постройками, площадью 24,3 кв.м., расположенного на земельном участке размером 957 кв.м. по адресу .... В 1985 году пристроили к дому жилую комнату и холодный пристрой с крыльцом, в связи с этим площадь дома увеличилась. В настоящее время истица намерена продать данный жилой дом, но данные в техническом паспорте не совпадают с данными в договоре. Установить право собственности на жилой дом возможно только в судебном порядке, поэтому истица просит в судебном порядке признать за ней право собственности на указанный дом.

В судебном заседании истица АНА поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: .... Иным способом узаконить свои права на дом и земельный участок истица не может.

Представитель ответчика – ... в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных требований не возражает.

Представители третьих лиц - Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ..., Отдела архитектуры и градостроительства администрации ... в суд не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Выслушав в судебном заседании истицу, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора от ... о разделе общего имущества, нажитого супругами в течение брака, видно, что АНА перешло в собственность: жилой дом, общей площадью 24,3 кв.м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке размером 600 кв.м. по адресу ... (л.д.5)

На жилой дом по адресу ... имеется технический паспорт, согласно которому общая площадь ...,7 кв.м., в том числе жилая 31,2 кв.м., имеются надворные постройки: два холодных пристроя, четыре сарая, баня, гараж, уборная, ограждение. Инвентарный номер ... Правообладателем указанного объекта недвижимости является АНА на основании договора о разделе общего имущества от ... (л.д.6-13).

Из свидетельства на право собственности на землю от ..., видно, что АНА предоставлен земельный участок 0,0957 кв.м. для индивидуального жилищного строительства (л.д.14).

На земельный участок представлен кадастровый паспорт (л.д.15), из которого видно, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: ... составляет 957 кв.м., назначение участка под индивидуальное жилищное строительство, сведения о правах на данный участок отсутствуют.

Свидетель ИВИ допрошенная в судебном заседании показала, что истицу АНА, знает долгое время, так как проживают по соседству. Много лет назад они пристроили к дому комнату и веранду, дом стал по площади больше. АНА считаю хозяйкой данного дома и земельного участка.

Свидетель АГФ суду пояснила, что истицу АНА, знает длительное время, так как соседи. Когда у них были маленькие дети истица с мужем пристроили к дому комнату и веранду. До настоящего времени АНА является хозяйкой данного дома и земельного участка. Никаких споров по данному дому и земельному участку у АНА никогда не возникало.

По мнению суда, истицей АНА представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право собственности на спорный жилой дом и земельный участок. Судом установлено, что АНА владеет и распоряжается жилым домом и земельным участком как собственник, однако, не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истица АНА в данном случае обратились в суд за защитой своего права путем признания за ней в равных долях права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218,234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за АНА, ... года рождения, уроженкой д.Гавриловка ..., право собственности в на жилой дом общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м. с надворными постройками при нем (пристрой, два холодных пристроя, баня,, 4 сарая, гараж) (инвентарный номер строения 5-2571), находящийся на земельном участке площадью 957 кв.м. (кадастровый номер ..:02:0602004:232) по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья: О.А. Старченкова