Дело ... год
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Метелица Е.В.,
при секретаре Колокольцовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«11» января 2011 года
дело по иску Х.Л. к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на квартиру за умершим и включении указанного имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Х.Л. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании за умершим Х.С. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., и включении указанного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивированы тем, что ... племянник истицы Х.С. купил ? долю жилого дома, расположенного по адресу: .... Договор купли- продажи указанного имущества был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, общей площадью 130,5 кв.м., в том числе жилой – 82 кв.м.. ... Х.С. умер. Истица является единственным наследником после его смерти. При оформлении документов на наследственное имущество истице в БТИ ... был выдан технический паспорт не на жилой дом, как указано в договоре купли-продажи, а на .... В качестве правообладателя в техническом паспорте указан Х.С. На основании распоряжения ...-Р от ... «О присвоении статуса квартиры», присвоен статус ..., в двухквартирном ..., принадлежащий Х.С., по адресу: .... Полный почтовый адрес: ... ...-.... После смерти Х.С. истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство, но ей было отказано в выдаче свидетельства, так как имеются расхождения в объекте наследственного имущества и площади жилого помещения. В договоре купли-продажи и свидетельстве о государственной регистрации права объектом является жилой дом, а в техническом паспорте – квартира. При жизни Х.С. владел, пользовался и распоряжался квартирой, его право собственности на указанное имущество никто никогда не оспаривал.
В судебном заседании представитель истицы Н.Г., действующая в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ, поддержала исковые требования Х.Л. в полном объеме, просила признать за Х.С., умершим ... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., и включить указанное имущество в наследственную массу.
Представитель ответчика – Администрации Гурьевского района, направил в суд отзыв о согласии с заявленным иском. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченные в качестве третьих лиц Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Финансовое Управление МО Гурьевский район в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых не возражали против заявленных Х.Л. требований, просили рассмотреть дело без участия их представителей.
Выслушав в судебном заседании представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Так, из копии свидетельства о смерти (л.д.4) видно, что Х.С. умер ....
Решением Гурьевского городского суда от ... установлено, что Х.Л., ... года рождения, уроженка ... является родной тетей Х.С., ... года рождения, уроженца ..., умершего ... (л.д.10-11).
Из копии договора купли-продажи ? доли жилого дома (л.д.5) от ... видно, что Х.С. приобрел ? долю жилого дома, общей полезной площадью 130,5 кв.м., в том числе жилой - 82,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1676,6 кв.м. по адресу ..., ....
Указанный договор ... зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
В материалах дела имеется технический паспорт на ..., расположенную по ..., согласно которому общая площадь квартиры составляет 64,5кв.м., в том числе жилая – 39,7 кв.м., подсобная – 24,8 кв.м. Правообладателем объекта указан Х.С. (л.д.7-8).
Согласно Распоряжению Администрации Гурьевского района от ... за ...-Р, был присвоен статус ..., в двухквартирном ..., принадлежащей Х.С., по адресу: ... ..., согласно договору купли-продажи ? доли жилого дома от ... .... Полный почтовый адрес: ... ... .... (л.д.9)
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
Из представленных суду документов установлено, что Х.С. владел и распоряжался квартирой как собственник, однако, при жизни не зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке.
Это также подтверждается показаниями свидетелей С.Т., С.М., допрошенных в судебном заседании, которые показали, что знают истицу, знали также ее племянника – Х.С., который проживал в квартире по ...2 в .... Х.С. умер в мае 2010г.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Истица Х.Л. в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за умершим права собственности на указанное имущество, поскольку она является наследницей Х.С. по закону и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ей переходит право собственности на квартиру в порядке наследования. В связи с чем, требование истицы о включении указанного имущества в наследственную массу является правомерным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218 ч.2 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Х.Л. о признании права собственности на квартиру за умершим и включении указанного имущества в наследственную массу, удовлетворить.
Признать за Х.С. ... года рождения, уроженцем ..., умершего ..., право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: ....
Включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: Е.В. Метелица.