Дело № .../2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииГурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Дорошенко И.И.
при секретаре Бедаревой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«11» января 2011 года
дело по иску Я к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим и включении указанного имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Я обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в ..., за СС, умершим ..., и включении указанного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи ее отец СС ... приобрел у Т земельный участок с жилым домом, расположенные по .... При жизни он надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на указанное имущество. После смерти отца она обратилась к нотариусу, которая выдала ей и ее матери СТ свидетельство о праве на наследство в отношении денежных вкладов СС, в отношении земельного участка и жилого дома ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием на данное имущество государственной регистрации права. Наследниками после смерти отца являются она и ее мать СТ, ее брат СА умер ... В настоящее время она, как наследник, не может реализовать свое право на наследство.
В судебном заседании истец Я поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований Я и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица – Беловского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором не возражали против заявленных Я требований, просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо СТ в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления своей дочери Я
Суд, выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельствам о рождении и заключении брака (л.д.7,8) Я приходится родной дочерью СС и СТ.
СС умер ..., СА умер ..., что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.9,10).
В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ... нотариусом Гурьевского нотариального округа (л.д.11), из которого установлено, что наследниками имущества СС, умершего ..., является жена СТ, дочь Я; наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из Денежных вкладов, хранящихся в отделении сбербанка.
Из нотариально удостоверенного договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ... усматривается, что СС приобрел у Т земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым ... и замещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: ...; жилой дом состоит из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой – 23.6 кв.м., на указанном земельном участке также расположены: холодный пристрой из бревен, два холодных пристроя из теса, два сарая из теса, гараж шлаколитой, баня из бревен, сарай из бревен, уборная из теса, забор из досок.
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по ..., согласно которому дом имеет 2 жилых комнаты, кухню и прихожую, общая площадь жилого дома составляет 37,2 кв.м., в том числе жилая – 23,4 кв.м., имеются надворные постройки: холодный пристрой, 3 сарая, баня, гараж, летняя кухня, уборная, ограждение (л.д.13-19). Правообладателем указан СС на основании договора купли-продажи от ..., зарегистрированный регистрационный номер 992.
На земельный участок площадью 1500 кв.м. +/- 13,56 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... (предыдущий номер ...) имеется кадастровый паспорт (л.д.20), сведения о правах в котором отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленных суду документов установлено, что СС владел и пользовался указанными жилым домом и земельным участком, однако при жизни не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке.
Это также подтверждается показаниями свидетеля Тр, который показал в судебном заседании, что знает семью СТ. Ему известно, что СС покупал жилой дом с земельным участком по .... В настоящее время в данном доме проживает его дочь Я При жизни он владел, пользовался данными жилым домом и земельным участком как собственник, его прав на указанное имущество никто никогда не оспаривал.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истец Я в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за умершим права собственности на указанное имущество, поскольку она является наследником СС и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ей переходит право собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования. В связи с изложенным требования истца о включении указанного имущества в наследственную массу являются правомерными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за СС, ... года рождения, уроженцем ..., умершим ..., право собственности на бревенчатый двухкомнатный жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой площадью 23,4 кв.м. с надворными постройками (холодный пристрой, баня, 3 сарая, гараж, летняя кухня, уборная, ограждение), инвентарный номер 5-4443, кадастровый № отсутствует, и земельный участок площадью 1500 +\- 13,56 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....
Включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: И.И. Дорошенко