Дело ... год
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской ФедерацииГурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Метелица Е.В.,
с участием прокурора Гурьевской межрайонной прокуратуры Гордиенко Е.В.,
при секретаре Червовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«08» декабря 2010 года,
дело по иску С.О. к Ч.А. о выселении временного жильца,
У С Т А Н О В И Л:
С.О. обратилась в суд с иском к Ч.А. о выселении временного жильца из квартиры ... по ул. .... в .....
Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, которая расположена, по адресу: ....12 ...., находится на 5-ом этаже многоквартирного пятиэтажного жилого дома, состоит из трех комнат, общей площадью 65,01кв.м., в том числе жилой 39,9кв.м. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора мены от ...., свидетельство о государственной регистрации права выдано .... за № .... ГУФРС по ..... Вместе с ней в квартире зарегистрирована ее дочь Ч.И. И, .... года рождения.
В феврале 2007 года она временно вселила ответчика Ч.А. в свою квартиру по его просьбе, так как ему негде было жить; выделила ему отдельную комнату, питается он отдельно. Ответчик до настоящего времени ответчик не предпринял меры к поиску жилья, на требования освободить жилое помещение отвечает категорическим отказом. Он периодически уезжает из квартиры, потом вновь возвращается. В мае 2010 года ответчик Ч.А. вновь вернулся после отсутствия в течение месяца, устроил дома скандал. Она впустила его в квартиру и установила срок для освобождения жилого помещения до ...., но ответчик до сих пор не выехал из квартиры. Кроме того, он поднимает на ребенка руку, .... он довел дочь до истерики, пришлось вызывать «Скорую помощь».
В настоящее время в спорной квартире ответчик Ч.А. не зарегистрирован, членом семьи истицы он не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в связи с чем, она просит выселить Ч.И. из ее квартиры как временного жильца, без предоставления ему другого жилого помещения, так как добровольно квартиру ответчик освобождать не желает.
В судебном заседании истица С.О. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив суду. Что .... она расторгла брак с Ч.А., они неоднократно пытались жить совместно, но не получилось. Она в 2003 году совершила обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную по адресу: ....12. В квартире зарегистрированы только она и дочь. Ответчик в квартире не зарегистрирован. В 2004 году у него начались отношения с другой женщиной, он проживал у нее. В феврале 2007 года ответчик пришел вновь, попросил вселить его, она его временно вселила, так как ему негде было жить, выделила ему комнату, питались отдельно. Он неоднократно уезжал неизвестно куда, потом возвращался, стал устраивать скандалы, поднимать руку на дочь. Поэтому в мае 2010 года она потребовала выселиться ответчика из ее квартиры, он ответил отказом. Она устанавливала ему срок для выселения, но он до сих пор не выехал из квартиры, продолжает устраивать скандалы, нигде не работает, не поддерживает порядок в квартире.
Переговоры, разговоры с Ч.А. никаких положительных результатов не принесли.
В связи с указанными выше обстоятельствами, действиями Ч.А. нарушаются ее имущественные права как собственника квартиры и связанные с ними правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.
Ответчик Ч.А. не признал исковые требования С.О., суду пояснил, что спорную квартиру С.О. поменяла на деньги, которые он заработал. Они прожили совместно 17 лет, разошлись. Истица поставила перед ним условие, если он ей подарит квартиру, она станет с ним проживать, он позволил ей оформить право собственности на квартиру, теперь она его выселяет. Ему некуда идти, поэтому он не согласен выселяться. Требования о выселении стали звучать с мая 2010 года, но освобождать квартиру он отказывается.
Заслушав стороны, свидетеля Г.С., заключение прокурора Гордиенко Е.В., полагавшей необходимым иск С.О. удовлетворить, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает иск С.О. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с частями 1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п.1 ст. 208 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ...., С.О. по договору мены квартиры на квартиру от .... является собственником жилого помещения общей площадью 65,01кв.м., расположенного по адресу: ....12 (л.д.5).
Из справки ООО «Сибирь-РКЦ» и копии домой книжки следует, что С.О., Ч.И. зарегистрированы по адресу: ....1 (л.д.7, 11).
Согласно ч.2, 3 ст. 680 ГК РФ, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.
Срок проживания ответчику Ч.А. истицей С.О. был установлен до ...., однако ответчик не освободил жилое помещение к указанному времени.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что С.О. владеет, пользуется и распоряжается указанной квартирой как собственник, а ответчик не имеет законных оснований находиться, пользоваться и владеть спорной квартирой.
Свидетель Г.С., допрошенная в судебном заседании показала, что она со слов С.О. знает о конфликтах между ней и ответчиком Ч.А.. Истица пыталась после развода сохранить семью, но ответчик неоднократно уходил от истицы, создавал другие семьи, потом возвращался. С.О. говорила, что она хочет выселить Ч.А. из квартиры, но он не желает выселяться добровольно.
Поскольку у ответчика Ч.А. отсутствуют основания пользования квартирой, расположенной по ....12 в ...., истица С.О. имеет право требовать в судебном порядке выселения ответчика из спорной квартиры. Требований о предоставлении отсрочки выселения из спорного жилого помещения, ответчиком в судебном заседании не было заявлено.
С Ч.А. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу С.О., согласно представленных квитанций судебные издержки: 2000рублей – за устную консультацию и составление искового заявления, 200 рублей – возврат госпошлины, так как ответчик не признал иск С.О. (л.д. 2, 8).
На основании изложенного и руководствуясь ч.2 ст. 35 Конституции РФ ст.ст. 11, 12, 208, 288, 680 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить без предоставления другого жилого помещения, из жилого помещения, находящегося по адресу: .... Ч.А. .... года рождения, уроженца .....
Взыскать с Ч.А. .... года рождения, уроженца .... в пользу С.О. .... года рождения, уроженки .... кемеровской области судебные расходы за устную консультацию и составление искового заявления – 2000 рублей и возврат госпошлины – 200 рублей, всего 2200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 13.12.2010 года.
Судья: Е.В. Метелица.