Дело № .../2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииГурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Тишкивской Л.Н.
при секретаре Долговой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«20» января 2011 года
дело по иску ГГ к ... о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении указанного имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
ГГ обратилась в суд с иском к ... о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный в ..., за ГМ, умершим ..., и включении указанного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивированы тем, что в 1976 году они с мужем прибрели в собственность жилой дом, находящийся по указанному адресу. Документы оформили на мужа ГМ В 1996 году мужу на земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: ..., было выдано свидетельство на право собственности на землю. Затем в 1995 году он получил разрешение на пристройку трех стен к существующему дому по указанному адресу. После выполнения строительных работ муж не оформлял документы по вводу в эксплуатацию жилого дома с увеличенной площадью. В связи с чем, в настоящее время необходимо в судебном порядке установить право собственности ГМ на жилой дом и надворные постройки.
В судебном заседании истица ГГ поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что в 1976 году они с мужем приобрели жилой дом, подвели фундамент, заменили нижние бревна, покрыли крышу. Потом решили расширить дом, получив разрешение на пристройку трех стен к дому, убрали тесовую веранду и кладовку, сделали из бруса жилую комнату. В результате увеличилась площадь дома на 24 кв.м. Ранее в доме были зал, кухня и 2 спальни, сейчас – 5 жилых комнат и кухня. После смерти мужа ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство, однако в связи с расхождением площадей жилого дома в договоре купли-продажи и в новом техническом паспорте на жилой дом, в выдаче указанного свидетельства ей отказано.
Представитель ответчика ..., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований ГГ и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченные в качестве третьих лиц – Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Гурьевского района, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых не возражали против заявленных ГГ требований, просили рассмотреть дело без участия их представителей.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о браке ГМ и Л вступили в брак ..., о чем в книге записей актов гражданского состоянии о браке ... произведена соответствующая запись за ..., после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ГМ, жене – ГМ (л.д.29).
ГМ умер ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.28).
Из представленного в материалах дела договора от ..., удостоверенного нотариусом ... за реестр. ... и зарегистрированного в БТИ ... за реестр ..., усматривается, что ГМ купил у О жилой бревенчатый дом, находящийся в городе ... и расположенный на земельном участке 600 кв.м., полезной площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой – 39,6 кв.м.; два сарая, баня, уборная, забор (л.д.8).
В материалах дела имеется архивная выписка из распоряжения Администрации города Гурьевска Кемеровской области от ... ... «Об отводе земельных участок под индивидуальное строительство», из которой усматривается, что разрешено пристроить три стены к существующему дому: ГМ, прож. ..., размером 2,5м х 8,5м (л.д. 24).
Из представленного в материалах дела технического паспорта на жилой дом по ... (инвентарный номер ...) видно, что его общая площадь составляет 69,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 52,4 кв.м., правообладателем указан ГМ, вид права – собственность, основание – договор купли-продажи от ..., зарегистрированный ... в БТИ ... (л.д.9-22). Согласно данных технического паспорта от ... на указанный жилой дом усматривается, что собственником дома указан ГМ на основании договора купли-продажи от ... р.№190 (л.д.5-7).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии ..., выданному ... комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ..., регистрационная запись ... (л.д.25-26), ГМ, 1934 года рождения, приобрел право собственности на земельный участок по адресу: ..., площадью 1500 кв.м., на основании договора купли-продажи от ... рег. ..., распоряжение администрации от ... ..., распоряжение администрации ... от ... ....
На земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.27), собственником указан ГМ, основание – свидетельство на право собственности на землю ... от ...
Свидетель Х показал в судебном заседании, что ГМ знает с 1956 года, то есть с детских лет. Они проживали в ... по ..., перестраивали свой дом, в связи с чем сделали новый фундамент и вместо кладовки и веранды – 2 жилые комнаты. Также построили баню, гараж, навесы. На соседние участки они не переходили, все строили на своем земельном участке, границ не нарушали. Претензий к ним никто никогда не предъявлял.
Свидетель Л суду показал, что ГГ – его сестра. Ее семья проживала и проживает по ул..... Он помогал пристраивать к дому стены. Были заменены нижние бревна дома, так как они сгнили, а из холодного пристроя сделали теплые комнаты, и в результате дом у них получился 5-ти комнатный. Дополнительно ГМ построил баню, гараж, навесы. Споров никаких не было, претензий никто не предъявлял.
По мнению суда истцом ГГ представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что ГМ открыто и непрерывно владел и пользовался перестроенным жилым домом по ул.... как собственник, нес бремя содержания собственности с 1976 года.
Поскольку перестроенный ГМ на основании выданного разрешения указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то за ним может быть признано право собственности на данный жилой дом с надворными постройками.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истец ГГ в данном случае обратились в суд за защитой права путем признания за умершим права собственности на указанное имущество, поскольку она является наследником ГМ и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ей переходит право собственности на жилой дом в порядке наследования. В связи с чем, требования истца о включении указанного имущества в наследственную массу являются правомерными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ГМ, ... года рождения, уроженцем село ... ..., право собственности на бревенчатый пятикомнатный жилой дом (инвентарный ...), общей площадью 69,7 кв.м., в том числе жилой площадью 52,4 кв.м. с надворными постройками (холодный пристрой дощатый, сарай кирпичный, сарай дощатый, сарай бревенчатый, навес дощатый, баня бревенчатая, гараж из мелких бетонных блоков, уборная дощатая, ограждение дощатое), расположенные на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., по адресу: ....
Включить указанное имущество на следственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: Л.Н. Тишкивская