Дело № .../2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииГурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Тишкивской Л.Н.
при секретаре Долговой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«20» января 2011 года
дело по иску Х к ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершей и включении указанного имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Х обратилась в суд с иском к ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в ..., за МФ, умершей ..., и включении указанного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи ее мать МФ ... приобрела у Г жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по .... Данный жилой дом ее мать перестроила полностью, в результате увеличилась его площадь. Разрешение на строительство не оформляла. На земельный участок площадью 850 кв.м., расположенный по указанному адресу МФ в 1992 году было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. При жизни она в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право собственности на указанное имущество. В настоящее время она, как наследник, не может реализовать свое право на наследство.
В судебном заседании истец Х поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ..., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований Х и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители привлеченных в качестве третьих лиц – Беловского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской, Финансового управления по Гурьевскому району области, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Гурьевского района, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых не возражали против заявленных Х требований, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельствам о рождении и заключении брака (л.д. 16, 22, 24) Х приходится родной дочерью МА, МФ.
МА умер ..., МФ умерла ..., что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.5,23).
Из договора купли-продажи дома (части дома) от ... усматривается, что МФ приобрела у Г жилой дом, находящийся в ..., и расположенный на земельном участке 600 кв.м.; на указанном земельном участке расположены деревянный дом, жилой площадью 9,4 кв.м., полезной площадью 18 кв.м. и надворная постройка при нем: сарай. Договор нотариально удостоверен ..., реестровый ..., и зарегистрирован в БТИ ..., реестровый ... (л.д.6).
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по ..., согласно которому дом имеет 3 жилые комнаты, кухню и коридор, общая площадь жилого дома составляет 31,1 кв.м., в том числе жилая – 23,7 кв.м., имеются надворные постройки: 2 холодных пристроя дощатых, 4 сарая дощатых, баня бревенчатая, уборная дощатая, ограждение дощатое (л.д.9-15). Правообладателем указана МФ на основании договора купли-продажи реестровый номер 1269 от ...
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ... комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ... (л.д.17), МФ по ... решением от ... ... предоставлен земельный участок площадью 0,085 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.
На земельный участок площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.7-8), правообладателем указана МФ, основание: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ...
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленных суду документов установлено, что МФ владела и пользовалась указанными жилым домом и земельным участком открыто, непрерывно с 1987г., произвела переустройство данного дома, однако при жизни не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке.
Это также подтверждается показаниями свидетелей, данными в судебном заседании.
Свидетель Р показала, что семья МА проживала по .... Данный жилой дом и земельный участок мать истца Х – МФ покупала у ее матери Г Домик быль небольшой, поэтому они его перестроили, увеличив площадь. Прав МФ на указанное имущество никто никогда не оспаривал.
Свидетель М показала, что ранее проживала по соседству с семьей МА на ..., хорошо знает дядю Толю и тетю Феню. Дом они свой перестраивали, сейчас он большой. С соседями у них никаких проблем не было, да и споров между их детьми нет.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истец Х в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за умершей права собственности на указанное имущество, поскольку она является наследником МФ и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ей переходит право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В связи с изложенным требования истца о включении указанного имущества в наследственную массу являются правомерными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за МФ, ... года рождения, уроженкой села ..., умершей ..., право собственности на бревенчатый трехкомнатный жилой дом, общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., с надворными постройками (2 холодных пристроя дощатых, баня бревенчатая, 4 сарая дощатых, уборная дощатая, ограждение дощатое), инвентарный номер ..., кадастровый № отсутствует, и земельный участок площадью 850 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....
Включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: Л.Н. Тишкивская