Дело № .../2010 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииГурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Дорошенко И.И.
при секретаре Бедаревой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«09» декабря 2010 года
дело по иску М к ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершей и включении указанного имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
М обратилась в суд с иском к ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в ..., за КР, умершей ..., и включении указанного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивированы тем, что ее родители по договору купли-продажи от ... приобрели половину жилого дома, расположенного по указанному адресу, другую половину данного жилого дома они приобрели по договору купли-продажи от ..., оформив все документы на отца КИ ... ее отец КИ умер. После его смерти ее мать КР оформила все необходимые документы и получила ... свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом. В 1994 году она вместе со своей семьей (мужем и сыном) переехала к матери на постоянное место жительства по вышеуказанному адресу, начали перестройку дома и строительство надворных построек, добавив две жилые комнаты, построив гараж, баню, летнюю кухню. Закончили строительство в 1995г., в результате строительства увеличилась площадь дома, документов на разрешение перестройки дома и строительство надворных построек не оформляли, в эксплуатацию перестроенный жилой дом не сдавали. ... комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ... ее матери КР выданы свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельные участки площадью 0,1249 га и 0,0569 га по адресу: .... На Указанные земельные участки выданы кадастровые паспорта, в которых их правообладателем указана КР При жизни она надлежащим образом не оформила правоустанавливающие документы, и право собственности на указанное имущество не зарегистрировала. ... КР было составлено завещание на имя МЮ, который является ее сыном и внуком КР Но МЮ, являющийся инвалидом 2 группы с детства, отказался от принятия наследства по завещанию в ее (М) пользу. В настоящее время она, как наследник, не может реализовать свое право на наследство.
В судебное заседание истец М поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ..., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований М и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители привлеченных в качестве третьих лиц – Беловского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Филиала № 5 ГП «ЦТИ по Кемеровской области», Роспотребнадзора, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Гурьевского района, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых не возражали против заявленных М требований, просили рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо МЮ в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления своей матери М, подтвердил суду свой отказ от принятия наследства после смерти бабушки КР в пользу матери.
Суд, выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельствам о рождении и заключении брака (л.д.10) М приходится родной дочерью КР и КИ.
КР умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).
В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ... нотариусом Гурьевской нотариальной конторы (л.д.13), из которого установлено, что наследником имущества КИ, умершего ..., является жена КР; наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого бревенчатого дома, находящегося в ..., общей полезной площадью 56,7 кв.м., в том числе 33,6 кв.м. жилой площади, пяти сараев досчатых, бани досчатой и забора, расположенных на земельном участке размером 1200 кв.м. Жилой дом принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного Гурьевской госнотконторой ... по реестру за ..., договора купли-продажи дома, удостоверенного Гурьевской госнотконторой ... по реестру ... и справки БТИ ... от ... .... Указанное свидетельство ... зарегистрировано в БТИ.
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по ..., согласно которому дом имеет 4 жилых комнаты, 2 кухни и прихожую, общая площадь жилого дома составляет 91,4 кв.м., в том числе жилая – 58,1 кв.м., имеются надворные постройки: 2 холодных пристроя, 3 сарая, баня, гараж, летняя кухня, уборная, ограждение (л.д.15-22). Правообладателем указана КР на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., зарегистрированный рег.№ 1155.
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ... комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ... (л.д.23), КР по ... решением от ... ... предоставлен земельный участок площадью 0,1249 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, указанная фамилия исправлена, надлежащие оговорки исправления отсутствуют.
На данный земельный участок площадью 1249 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.25), собственником указана КР, основание – свидетельство на право собственности на землю б/н от ...
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ... комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ... (л.д.24), КР по ... решением от ... ... предоставлен земельный участок площадью 0,0569 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.
На данный земельный участок площадью 569 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.26), собственником указана КР, основание – свидетельство на право собственности на землю б/н от ...
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленных суду документов установлено, что М владела и пользовалась перестроенным жилым домом и земельными участками, однако при жизни не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке.
Это также подтверждается показаниями свидетелей Ч, Чр, допрошенных в судебном заседании, которые показали, что давно знакомы с семьей КР и М, так как они проживают по соседству. Им известно, что более 40 лет они проживали в жилом доме по .... Сначала умер дедушка, затем бабушка КР. Спора по наследству между родственниками нет. Жилой дом при жизни бабушки был перестроен. При жизни она владела, пользовался данными жилым домом и земельными участками как собственник, ее право собственности на указанное имущество никто никогда не оспаривал.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истец М в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за умершей права собственности на указанное имущество, поскольку она является наследником КР и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ей переходит право собственности на земельные участки и жилой дом в порядке наследования. В связи с изложенным требования истца о включении указанного имущества в наследственную массу являются правомерными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за КР, ... года рождения, уроженкой ..., умершей ..., право собственности на бревенчатый четырехкомнатный жилой дом, общей площадью 91,4 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м. с надворными постройками (2 холодных пристроя, баня, 3 сарая, гараж, летняя кухня, уборная, ограждение), инвентарный номер 5-3810, кадастровый № отсутствует, и земельные участки площадью 1249 кв.м. с кадастровым номером ..., площадью 569 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....
Включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: И.И. Дорошенко