Дело № .../2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Метелица Е.В.
при секретаре Колокольцовой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«27» января 2011 года
дело по иску Г.В. к Администрации МО Гурьевский район о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за умершей и включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Г.В. обратился в суд с иском к Администрации МО Гурьевский район о признании за ним права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., состоящей из двух комнат, расположенной по адресу Кемеровская область г. Гурьевск ул. ... кв...., о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за умершей Г.Н., и включении указанного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивированы тем, что ... года был заключен договор о приватизации квартиры, в который были включены Г.В., Г.Н., Г.А.. Договор был оформлен в нотариальной конторе г. Гурьевска и удостоверен государственным нотариусом. В указанный договор нотариусом ошибочно был включен Г.А., так как от него было только согласие на приватизацию, в число собственников по приватизации он просил его не включать, он был уже совершеннолетним и понимал значение своих действий. Когда была обнаружена ошибка в договоре, то нотариус зачеркнул в договоре «Г.А.» и указал, что зачеркнутое не читать. Подлинный договор о приватизации квартиры у истца не сохранился, имеется только дубликат. ... 2010г жена истца – Г.Н. умерла. Истец обратился к нотариусу Гурьевского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и выдаче ему свидетельства о праве на наследство после смерти Г.Н., но ему было отказано в выдаче свидетельства, так как нотариусу необходимо было предоставить подлинный договор приватизации и без исправлений. Г.А. был осужден Гурьевским городским судом ... В настоящее время ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за ним, чтобы зарегистрировать свое право в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Также ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за умершей Г.Н., чтобы реализовать его право наследника по Закону, и включить указанное имущество в наследственную массу.
В судебном заседании Г.В. поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать за ним право собственности на ? доли, за Г.Н. – на ? доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, и включить указанное имущество в наследственную массу.
Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования Гурьевский район, направил в суд отзыв о согласии с заявленным иском. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченные в качестве третьих лиц - Беловский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской, КУМИ МО Гурьевский район области направили в суд письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений по указанному иску нет.
Третье лицо Г.А. направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями Г.В. согласен.
Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Как видно из дубликата договора о приватизации от ..., Г.Н., Г.В. приватизировали квартиру, состоящую из двух комнат, общей полезной площадью 44,3кв.м., в том числе 30,8квм. жилой площади по адресу: г. Гурьевск Кемеровской области, ул. ..., дом №..., кв. №.... Данный договор удостоверен ... государственным нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области, зарегистрирован в реестре за № .... В договоре собственником указан также Г.А., данный фамилия, имя, отчество зачеркнуто и оговорено, что «зачеркнутое не читать» (л.д.12).
Из ксерокопии заявления о передаче в собственность в порядке приватизации благоустроенной квартиры №... по ул. ... в г. Гурьевске, установлено, что желание принять квартиру в собственность в порядке приватизации изъявили Г.Н. и Г.В.. Г.А. дал свое согласие на приватизацию спорной квартиры, но отказался от числа собственников (л.д.13).
Из копии технического паспорта (л.д.5-8) усматривается, что квартира по ул. ... в г. Гурьевске Кемеровской области - двухкомнатная общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м. Кадастровый номер 42:23:0401004:0:7/10. Данная квартира принадлежит по 1/2 доли каждому в общей долевой собственности Г.Н., Г.В. на основании договора приватизации от ..., зарегистрированный рег№51.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.15) Г.Н. умерла ...
Свидетель Д.В. показала в суде, что умершая Г.Н. приходилась ей родной сестрой. Г.В. погибла в 2010г, похоронами занимался муж сестры – истец Г.В.. При оформлении наследства после смерти сестры у Г.В. возникли проблемы с документами на квартиру.
Свидетель Г.Н. показал в суде, что приходится родным братом истцу Г.В.. Истец в настоящее время живет один в квартире №... по ул. ... в г. Гурьевске, его жена – Г.Н. умерла в 2010г. Знает, что Г.В. приватизировали квартиру. В приватизации участвовал Г.В. и его жена, а Артур – их сын, от приватизации отказался, потому что к тому времени Артур женился и родители купили ему дом. Артур сам говорил ему, что у него есть жилье, и квартира родителей ему не нужна.
Признать право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за умершей Г.Н. необходимо истцу, чтобы реализовать свое право наследника по Закону, включить указанное имущество в наследственную массу.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.11,12, ч.1 ст. 209, ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Г.В. о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за умершей и включении указанного имущества в наследственную массу, удовлетворить.
Признать за Г.В., ... года рождения, уроженцем ..., право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 44,3кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., кадастровый номер 42:23:0401004:0:7/10, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, ул. ...
Признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 44,3кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., кадастровый номер 42:23:0401004:0:7/10, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, ул. ... за умершей ... Г.Н. ... года рождения, уроженкой ..., включить указанную ? доли в праве общей долевой собственности квартиры в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 31 января 2011 года.
Судья: Е.В. Метелица