Дело № .../2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииГурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Дорошенко И.И.
при секретаре Дульцевой С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«...» ... 2011 года
дело по иску ПН к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на квартиру и земельные участки за умершим и включении указанного имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
ПН обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные в ..., а также на 1/23 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, расположенные по адресу: ..., за ПВ, умершим ..., и включении указанного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивированы тем, что ее муж ПВ ... по удостоверенному Администрацией Новопестеревского сельского Совета договору купли-продажи приобрел у совхоза «...» указанную квартиру в порядке приватизации. Решением Администрации Гурьевского района от ... № ... ему был выделен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., затем выдано свидетельство на право собственности на землю. Кроме того, мужу в собственность была передана земельная доля площадью 9,8 га, в том числе 7,7 га пашни и 2,1 га пастбищ на землях КССП «...» на основании постановления Администрации Гурьевского района № ... от ... «О передаче земель в совместную коллективную собственность коллективу хозяйства ...», ... было выдано свидетельство на право собственности на указанную земельную долю. Затем указанная земельная доля была выделена в земельные участки. Надлежащим образом муж при жизни право собственности на указанное имущество не зарегистрировал. В настоящее время она, как наследник, не может реализовать свое право на наследство.
В судебном заседании истец ПН поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований ПН и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица Беловского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором не возражал против заявленных ПН требований, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о браке (л.д.8) ПН и ПВ состояли в зарегистрированном браке с ..., актовая запись № ....
ПВ умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).
В материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры в порядке приватизации жилого фонда от ..., из которого усматривается, что ПВ приобрел у Администрации совхоза «...» квартиру, общей полезной площадью 113,8 кв.м. по адресу: ... (л.д.10, 65), договор удостоверен ... зам. главы Администрации ... сельского Совета А, реестровый № ....
Из представленного в материалах дела технического паспорта на квартиру, расположенную по ... ..., установлено, что квартира имеет 3 жилых комнаты и кухню, 2 коридора, кладовую, ванную, туалет, общая площадь жилого дома составляет 89,1 кв.м., в том числе жилая – 49,3 кв.м., собственником указан ПВ, на основании договора купли-продажи квартиры в порядке приватизации жилого фонда от ..., зарегистрированного за № ... (л.д.11-15).
Как видно из выписки из постановления Администрации Гурьевского района № ... от ... ПВ в соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993г. «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» включен за № ... в список лиц, имеющих право на оформление приусадебных участков в собственность бесплатно на землях площадью до 1500 кв.м. по адресу: ... (л.д.16).
Из свидетельства на право собственности на землю серия ..., выданного ... за регистрационной записью № ... комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Гурьевского района, усматривается, что ПВ, 1956 года рождения, приобрел право собственности за земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: ... (л.д.17).
На земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.18), в котором правообладателем указан ПВ, указание основания отсутствует, местоположение земельного участка: ..., категория земель: земли населенных пунктов.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок (л.д.19) установлено, что ПВ, ... года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., о чем ... года в похозяйственной книге № ... за 1996-2000гг. сделана запись.
Как видно из выписки из постановления Администрации Гурьевского района № ... от ... ПВ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. № 708 и Указа Президента РФ от 02.03.1992г. № 213 включен за № ... в список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно на землях КССП «...» площадью 9,8 га, в том числе 7,7 га пашни и 2,1 га пастбищ (л.д.20).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия ..., выданному ... за регистрационной записью № ... комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... ПВ, 1956 года рождения, приобрел право собственности за земельную долю площадью 9,8 га по адресу: ... на землях КССП «...», основание решение 109 от ... (л.д.21).
На земельный участок площадью 1771000 +/- 465,78 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.22-23), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На земельный участок площадью 65000 +/- 89,23 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.24-25), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На земельный участок площадью 10000 +/- 35 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.26-27), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На земельный участок площадью 68000 +/- 91,27 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.28-29), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На земельный участок площадью 36000 +/- 66,41 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.30-31), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На земельный участок площадью 10000 +/- 35 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.32-33), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На земельный участок площадью 11000 +/- 36,71 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.34-35), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На земельный участок площадью 12000 +/- 38,34 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.36-37), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На земельный участок площадью 16000 +/- 44,27 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.38-39), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На земельный участок площадью 46000 +/- 75,07 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.40-41), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На земельный участок площадью 50000 +/- 78,26 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.42-43), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На земельный участок площадью 33000 +/- 63,58 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.44-45), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На земельный участок площадью 2000 +/- 15,65 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.46-47), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На земельный участок площадью 15000 +/- 42,87 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.48-49), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На земельный участок площадью 15000 +/- 42,87 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.50-51), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На земельный участок площадью 58000 +/- 84,29 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.52-53), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На земельный участок площадью 22000 +/- 51,91 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.54-55), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
На земельный участок площадью 14000 +/- 41,41 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.56-57), в котором сведения о правах ПВ отсутствуют, место расположения земельного участка: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Согласно информационному письму Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д.58-59) земельная доля в праве ПВ площадью 9,8 га (7,7 га пашни и 2,1 га пастбищ) была передана протоколом собрания собственников земельных долей ООО СП «...» от ...: пашня в кадастровом номере ..., общая площадь земельного участка пашни 177,1 га (доля ПВ составляет 1/23); пастбище в кадастровых номерах ..., общая площадь земельного участка пастбища 48,3 га (доля ПВ составляет 1/23).
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленных суду документов установлено, что ПВ владел и распоряжался указанными квартирой и земельными участками как собственник, нес бремя содержания собственности, однако при жизни не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке.
Это также подтверждается показаниями свидетелей З, К, допрошенных в судебном заседании, которые показали, что давно знакомы с семьей ПН. Им известно, что ПВ покупал в 1990-е годы квартиру по ... ..., затем приватизировал ее. Указанную квартиру с земельным участком в 15 соток он получал как работник совхоза, также получал земельный пай, как и другие работники совхоза. При жизни он владел, пользовался данными квартирой и земельным участком, а также земельным паем как собственник, его право собственности на указанное имущество никто никогда не оспаривал.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истец ПН в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за умершим права собственности на указанное имущество, поскольку она является наследником ПВ и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ей переходит право собственности на земельные участки и квартиру в порядке наследования. В связи с изложенным требования истца о включении указанного имущества в наследственную массу являются правомерными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ПВ, ... года рождения, уроженцем села ..., умершим ..., право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером ..., и трехкомнатную квартиру, общей площадью 89,1 кв.м., в том числе жилой площадью 49,3 кв.м., инвентарный номер ..., кадастровый № ..., расположенные по адресу: ....
Признать за ПВ, ... года рождения, уроженцем села ..., умершим ..., право собственности на:
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1771000 +/- 465,78 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 65000 +/- 89,23 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 10000 +/- 35 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 68000 +/- 91,27 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 36000 +/- 66,41 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 10000 +/- 35 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 11000 +/- 36,71 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 12000 +/- 38,34 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 16000 +/- 44,27 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 46000 +/- 75,07 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 50000 +/- 78,26 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 33000 +/- 63,58 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 +/- 15,65 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 15000 +/- 42,87 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 15000 +/- 42,87 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 58000 +/- 84,29 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 22000 +/- 51,91 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...;
1/23 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 14000 +/- 41,41 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....
Включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: И.И. Дорошенко