Дело № .../2011г.
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской ФедерацииГурьевский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего Метелица Е.В.,
при секретаре Колокольцовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«02» марта 2011 года
дело по иску Щ.Т. к К.Ж, К.В. о признании частично недействительным договора приватизации квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Щ.Т. обратилась в суд с иском к К.Ж, К.В. о признании недействительным договора приватизации квартиры, расположенной в г. Гурьевске, ул. ... и исключении ее из указанного договора.
Исковые требования мотивированы тем, что в ... ответчики заключили договор приватизации, в который была включена и истица, на тот момент несовершеннолетняя. Так как ей было 8 лет, она не понимала последствий своего участия в приватизации. В ее интересах действовала ее мать – К.Ж В настоящий момент ей необходимо решить вопрос с жильем, но Щ.Т. не может получить ссуду на приобретение жилья, так как ей на праве собственности принадлежит по 1/3 доля в квартире по адресу г. Гурьевск, ул. ...
Истица Щ.Т. в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Поддерживает свои исковые требования.
Ответчик К.В. в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором признает исковые требования Щ.Т., просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица К.Ж исковые требования признала. Суду пояснила, что в 1992 году они приватизировали квартиру в г. Гурьевске. Так как на тот момент с ними проживала дочь К.В. (Щ. то она тоже была включена в договор приватизации. В силу возраста 8 лет истица не могла понять последствий указанного договора, от ее имени действовала К.Ж. В настоящее время истица проживает в г. Кемерово, ей необходимо решить жилищную проблему. Однако она не может реализовать свои права на льготную ссуду вследствие того, что является сособственницей квартиры в г. Гурьевске, по ул. .... Считает, что договор приватизации должен быть признан недействительным.
Представитель третьего лица - начальник Беловского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Ч.И., направила в суд отзыв, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, возражений по указанному иску нет.
Выслушав в судебном заседании ответчицу К.Ж, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По договору о приватизации квартиры от ... (л.д.4) квартира по ул. ... в г. Гурьевске Кемеровской области передана в собственность К.В., К.Ж и К.Т.
Указанный договор был зарегистрирован в БТИ ....
Из копии свидетельства о заключении брака К.Т. ... заключила брак с Щ.М., после заключения брака, ей была присвоена фамилия Щ.Т. (л.д.6).
Учитывая, что договор приватизации представляет собой сделку, в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор по требованию заинтересованных лиц может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Так, в соответствии со ст.178 ч.1 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.
Суд считает, что договор приватизации спорной квартиры был заключен с истицей под влиянием заблуждения, так как она в силу возраста не понимала ни природу, ни последствия этого договора, от ее имени действовала ответчица К.Ж.
Данные заблуждения имеют существенное значение.
В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
С учетом сказанного суд приходит к выводу, что в части включения в договор приватизации истицы договор должен быть признан недействительным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.178, 180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным договор от ... о приватизации квартиры, находящейся по адресу: г. Гурьевск Кемеровской области, ул. ..., состоящей из трех комнат, общей полезной площадью 59,2 кв.м., в том числе 44,0 кв.м. жилой площади, в части включения в договор в качестве «получателей» К.Т. ... года рождения, уроженку ....
Исключить К.Т. ... года рождения из числа собственников квартиры, расположенной в г. Гурьевске Кемеровской области, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 4 марта 2011 года.
Судья: Е.В. Метелица.