Дело № .../2011год
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Метелица Е.В.
при секретаре Колокольцовой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«01» марта 2011 года
дело по иску К.Е. к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
К.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область п. Раздольный ул. ...
Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ... истица приобрела однокомнатную квартиру, общей полезной площадью 23,87 кв.м., в том числе жилой площадью 15,08 кв.м., находящуюся по адресу: Кемеровская область Гурьевский район п. Раздольный ул. ... За все время проживания в указанной квартире истицей была произведена перепланировка в виде пристроя двух комнат и коридора. В результате чего общая и жилая площадь квартиры изменились: общая площадь квартиры увеличилась до 59,0 кв.м., жилая площадь до 41,6 кв.м. Документов, разрешающих такую перестройку квартиры не брала, перепланировку квартиры с Администрацией и отделом архитектуры и градостроительства не согласовали. С 1998 года истица открыто и непрерывно как собственник владеет, пользуется указанной квартирой, проживает в ней. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу п. Раздольный Гурьевского района Кемеровской области ул. ...
В судебном заседании истица К.Е. поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что за время проживания в данной квартире, она произвела перепланировку квартиры в виде пристроя двух комнат и коридора, поэтому по сравнению с договором купли-продажи увеличилась жилая площадь квартиры. Разрешения на пристрой указанных в техническом паспорте комнат, она не получила в установленном Законом порядке. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: п. Раздольный Гурьевского района Кемеровской области ул. ... Иным способом узаконить свои права на переустроенную квартиру истица не может.
Представитель ответчика – Администрации Гурьевского района в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных требований не возражает.
Привлеченные в качестве третьих лиц Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Отдел архитектуры и градостроительства МО Администрации Гурьевского района, Филиал №5 ГПКО «Центр технической инвентаризации по КО» г. Гурьевска, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Возражений по указанному иску нет, считают возможным признать право собственности на спорную квартиру за К.Е., самовольно выполненное переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Выслушав в судебном заседании истицу, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежит истице К.Е., что подтверждается совокупностью доказательств по делу.
Так, из копии договора купли-продажи квартиры (л.д.12) от ... видно, что Ф.Е. приобрела у С.Л. квартиру, состоящую из одной комнаты, общей полезной площадью 23,87 кв.м., в том числе жилой площадью 15,08 кв.м., находящуюся в двухквартирном брусчатом доме, с надворными постройками при нем: сарай из шпал, расположенные на земельном участке, площадью 1123, 7 кв.м., в п. Раздольном Гурьевского района ул. ..., дом №.... Указанный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ.
Из копии свидетельства о заключении брака (л.д.13) усматривается, что К.Э. и Ф.Е. ... заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – К.Э..
Из копии технического паспорта (л.д.8-11) усматривается, что по адресу ...1 расположена квартира общей площадью 59 кв.м., в том числе жилая 41, 6 кв.м. Инвентарный номер строения №..., кадастровый номер отсутствует. Сведения о правообладателе отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
Свидетели Ч.В. , А.В. суду показали, что истицу К.Е. хорошо знают, проживают с ней по соседству на протяжении 10 лет. Изначально истица покупала однокомнатную квартиру, к которой позднее пристроила еще две комнаты. Пристроенные комнаты не мешают соседям, не создают неудобства.
По мнению суда, истицей К.Е. представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право собственности на указанную квартиру
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истица К.Е. в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за К.Е., ... года рождения, уроженкой г. ... Кемеровской области право собственности на квартиру, общей площадью 59 кв.м., в том числе жилой площадью 41, 6 кв.м., подсобной площадью 17,4кв.м., расположенной на земельном участке площадью 1123, 86 кв.м., с кадастровым номером 42:02:011007:7, по адресу: Кемеровская область Гурьевский район п. Раздольный ул. ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 05.03.2011 года.
Судья: Е.В. Метелица