о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

Дело ...г.

г.Гурьевск «05» марта 2011г.

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,

при секретаре Шухайкиной Т.В.,

с участием:

истца К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л. к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

К.Л. обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Исковое заявление мотивировано тем, что его (К.Л.) отец, - К.К., по договору купли-продажи от 30.12.1983г. стал собственником жилого дома, общей площадью 19,3 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1178 кв.м. по адресу: ...; что договор купли-продажи дома был зарегистрирован в БТИ 30.12.1983г. за реестровым номером ...; что 23.12.1992г. К.К. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок, общей площадью 1178 кв.м.; что 20.02.1994г. К.К. умер, не оформил в период своей жизни свою волю как наследодатель.

Истец К.Л. ссылается в исковом заявлении на то, что с 1994г., то есть более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным выше имуществом, и стал собствеником этого имущества в силу приобретательной давности; что государственная регистрация права им не совершалась, иных лиц, оспаривающих его права, не имеется.

Истец К.Л. просит суд признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью 19,3 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 1178 кв.м., по адресу: ....

В судебном заседании истец К.Л. поддержал свои исковые требования.

Представитель ответчика, - Администрации Гурьевского муниципального района, - З.А., действующая на основании доверенности ... от 19.10.2010г., представила в суд письменный отзыв на иск К.Л., из которого следует, что Администрация Гурьевского муниципального района не имеет возражений по заявленным требованиям и просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица по делу, - Беловский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Гурьевского муниципального района, представили в суд письменные заявления, в которых указали, что возражений по иску К.Л. не имеется, просят рассмотреть дело без участия своих представителей.

Выслушав истца К.Л., исследовав представленные доказательства, суд находит иск К.Л. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из ксерокопии договора купли-продажи дома видно, что 30.12.1983г. К.К. приобрел у П.А. жилой бревенчатый дом жилой площадью 12,3 кв.м., с надворными постройками при нём: баня четыре сарая и забор, расположенный на земельном участке площадью 1178 кв.м. по адресу: .... Договор удостоверен нотариусом г.Гурьевска и зарегистрирован в БТИ г.Гурьевска (л.д.9).

Из ксерокопии Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей видно, что данное Свидетельство было выдано 23.12.1994г. Комитетом по земельной реформе и землеустройству г.Гурьевска К.К. на земельный участок площадью 0,1178 га, расположенный в ... (л.д.10).

Из ксерокопии технического паспорта жилого дома, составленного 30.09.2010г.филиалом № 5 БТИ ..., видно, что жилой дом, расположенный по адресу: кемеровская область, ..., построен в 1955 году, общая площадь дома составляет 19,3 кв.м, жилая площадь дома составляет 11,9 кв.м.; что при доме имеются надворные постройки: два холодных пристроя, пять сараев, баня, уборная, ограждение; что дом находится в собственности К.К. на основании договора купли-продажи от ... (л.д.11-17).

Из ксерокопии кадастрового паспорта земельного участка, составленного 13.07.2010г. Беловским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, видно, что земельный участок площадью 1178 кв.м., расположенный по адресу: ..., имеет кадастровый номер ... и находится в собственности К.К. на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.12.1994г. (л.д.18-19).

Из ксерокопии свидетельства о рождении видно, что К.К. приходится отцом К.Л. ... года рождения (л.д.8).

Из ксерокопии свидетельства о смерти видно, что К.К. умер 21.02.1994г. в ... (л.д.21).

Таким образом, установлено, что истец К.Л., являясь наследником умершего 21.02.1994г. К.К., с учётом присоединения давности владения предыдущим собственником К.К. жилым домом (с 30.12.1983г.) и земельным участком (с 23.12.1993г.), более 15-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за К.Л. ... года рождения, уроженцем ..., право собственности:

- на деревянный рубленный бревенчатый жилой дом общей площадью 19,3 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м., состоящий из жилой комнаты и кухни, расположенный на земельном участке площадью 1178 кв.м. с кадастровым номером ...44 по адресу: ...,

- на земельный участок площадью 1178 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Председательствующий: П.А.Шевнин.