Дело № .../2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииГурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Тишкивской Л.Н.
при секретаре Долговой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«27» апреля 2011 года
дело по иску Захаркиной Галины Александровны к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим и включении указанного имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Захаркина Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., за ЗА, умершим ..., и включении указанного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивированы тем, что ее мать ЗЕ умерла ..., отец ЗА умер ... Ее родителями в 1987 году был приобретен построенный в 1956 году указанный жилой домой, и в похозяйственной книге зарегистрирован за отцом с декабря 1987г. Кем был возведен данный дом и у кого приобретен ее родителями, ей не известно. В 1994 г. отцу был выделен земельный участок площадью до 1500 кв.м. по указанному адресу. При жизни отец в установленном законом порядке не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок и не зарегистрировал свое право собственности на указанное имущество. В связи с чем она, как наследник, не может реализовать свое право на наследство.
В судебном заседании истец Захаркина Г.А. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований Захаркиной Г.А. и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители привлеченных в качестве третьих лиц – Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Гурьевского района, Комитета по управлению муниципальным имуществом МО Гурьевский район, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых не возражали против заявленных Захаркиной Г.А. требований, просили рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо ЗС в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с заявленным Захаркиной Г.А. иском.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о рождении (л.д.20) Захаркина Галина Александровна приходится родной дочерью ЗА и ЗЕ.
ЗА умер ..., ЗЕ умерла ..., что подтверждается копиями свидетельств о смерти (л.д.21,22).
Из справки Администрации Новопестеревского сельского поселения (л.д.4) усматривается, что ЗА проживал по адресу: ... ... с декабря 1987 года до дня смерти ..., дом принадлежал ЗА на правах собственности.
В материалах дела на жилой дом, расположенный по адресу: ..., имеется технический паспорт (инвентарный ..., кадастровый ...), согласно которому дом имеет 2 жилые комнаты, кухню, общая площадь жилого дома составляет 41,1 кв.м., в том числе жилая – 29,4 кв.м., имеются надворные постройки: холодный пристрой бревенчатый, холодный пристрой дощатый, 3 сарая бревенчатых, сарай дощатый, баня бревенчатая, уборная дощатая, ограждение дощатое (л.д.9-19), сведения о правообладателе отсутствуют.
Согласно сведениям, представленным КУМИ МО Гурьевский район, жилой дом, расположенный по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности Гурьевского района отсутствует (л.д.26).
Из представленной в материалах дела выписки из постановления Администрации Гурьевского района ... от ... видно, что ЗА в соответствии с Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» включен за № ... в список граждан, имеющих право на оформление приусадебных участков в собственность площадью до 1500 кв.м. по адресу: ... (л.д.7).
На земельный участок площадью 2184 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.8), сведения о правах в котором отсутствуют, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленных суду документов установлено, что ЗА владел и пользовался указанными жилым домом и земельным участком открыто, непрерывно с 1987г., нес бремя содержания собственности более 20 лет, однако при жизни не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке.
Это также подтверждается показаниями свидетелей, данными в судебном заседании.
Свидетель А показала, что проживает в ..., с ... она работает секретарем в Новопестеревском сельсовете, помнит, что родители истца – З, в 1987 году купили дом по ..., у кого точно, не помнит. Затем ЗА был выделен земельный участок под домом для оформления в собственность. С 1987 года они так и жили в данном доме, З владел и пользовался жилым домом и земельным участком и после смерти своей жены, его прав на указанное имущество никто никогда не оспаривал.
Свидетель С показала, что с 1988 года проживает в ..., по соседству с З. ЗА и ЗЕ с двумя детьми постоянно проживали в доме по ..., пользовались земельным участком. Прав ЗА на дом и земельный участок никто никогда не оспаривал. Споров по наследству между детьми З нет.
Дополнительными доказательствами подтверждающим владение и пользование ЗА жилым дом и земельным участком по указанному адресу являются копии квитанций об оплате расходов по электроэнергии и за использование земли (л.д.31-35).
Поскольку возведенный жилой дом по ... не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом обследования отдела архитектуры и МКП «Градостроитель» данного жилого дома (л.д.5-6), то за ЗА может быть признано право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками.
В соответствии с решением Гурьевского районного Совета народных депутатов от 31.03.2009г. № 545 «О нормах предоставления земельных участков в Гурьевском районе» предельный максимальный размер земельного участка, предоставляемого граждан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, составляет 5000 кв.м.
Так как площадь земельного участка, расположенного по ..., по сведениям кадастрового паспорта не превышает максимальный предельный размер земельного участка, предоставляемого граждан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, установленный вышеуказанным Решением № 545 от 31.03.2009г., то суд считает возможным признать за ЗА право собственности на указанный земельный участок площадью 2184 кв.м.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истец Захаркина Г.А. в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за умершим права собственности на указанное имущество, поскольку она является наследником ЗА и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ей переходит право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В связи с изложенным требования истца о включении указанного имущества в наследственную массу являются правомерными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ЗА, ... года рождения, уроженцем ..., умершим ..., право собственности на бревенчатый двухкомнатный жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв.м., с надворными постройками (холодный пристрой бревенчатый, холодный пристрой дощатый, 3 сарая бревенчатых, сарай дощатый, баня бревенчатая, уборная дощатая, ограждение дощатое), инвентарный ..., кадастровый ..., и земельный участок площадью 2184 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....
Включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: Л.Н. Тишкивская