Дело ...г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг.Гурьевск «05» мая 2011г.
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,
при секретаре Колокольцовой О.Н.,
с участием:
истицы Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Б. обратилась в суд с иском к Финансовому управлению Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом.
Исковое заявление мотивировано тем, что в 1995г. она (Б.) за 25000 руб. купила у О. жилой дом, общей площадью 23,9кв.м., жилой площадью 12,3 кв.м., расположенный по адресу: ...; что договор купли-продажи жилого дома был составлен в простой письменной форме; что о получении денег О. написал расписку; что после продажи дома О. уехал на постоянное место жительства за пределы Кемеровской области к своим родственникам.
Б. указывает в исковом заявлении, что в настоящее время желает продать дом, для чего ей необходимо надлежащим образом оформить документы, подтверждающие её право собственности на этот жилой дом.
Б. просит суд признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 12,3 кв.м., состоящий из жилой комнаты и кухни, с надворными постройками при нём: холодный пристрой, гараж, три сарая, уборная и ограждение, расположенный по адресу: ....
Определением Гурьевского городского суда Кемеровской области от 07.04.2011г., с согласия истицы Б., в качестве надлежащего ответчика по иску к участию в деле была привлечена Администрация Гурьевского муниципального района Кемеровской области.
В судебном заседании истица Б. поддержала свои исковые требования.
От ответчика, - Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области, в суд представлен письменный отзыв на иск Б., из которого следует, что Администрация Гурьевского муниципального района не имеет возражений по существу заявленных требований и просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Финансовое управление по Гурьевскому району Кемеровской области, Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области, представили в суд письменные отзывы на иск Б., в которых указывают, что возражений по иску Б. не имеется, просят рассмотреть дело без участия своих представителей.
Исследовав представленные истицей Б. доказательства, суд находит иск Б. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из ксерокопии договора купли-продажи дома, заключенного между О. ... года рождения, и Б., видно, что договор составлен в простой письменной форме; что О. продал, а Б. купила дом площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 12,3 кв.м., расположенный по адресу: ...; что дом продан за 25000 рублей (л.д.8).
Из ксерокопии расписки, подлинник которой также приобщен к материалам дела, видно, что О. ... получил от Б. деньги в сумме 25000 рублей за указанный дом (л.д.9).
Из ксерокопии технического паспорта, составленного 17.03.2010г. филиалом № 5 БТИ г.Гурьевска, видно, что жилой дом, общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 12,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., состоит из жилой комнаты и кухни, имеет холодный пристрой; что при доме имеются надворные постройки: гараж, три сарая, уборная и ограждение; что отсутствуют сведения о субъекте права на этот дом (л.д.11-17).
Из ксерокопии кадастрового паспорта земельного участка, выданного 25.11.2010г. Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области, видно, что по адресу: ... расположен земельный участок с кадастровым номером 42:23:0602002:117, площадью 733 +/-4 кв.м.; что сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют (л.д.10).
Из ответа от 15.03.2011г. № МС 42-534 отделения в г.Гурьевске Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области следует, что О. ... года рождения, в регистрации или снятии с регистрационного учёта по г.Гурьевску, г.Салаиру и Гурьевскому району не значится (л.д.24).
Свидетель С. ... года рождения, в судебном заседании показала, что с 1962 года проживает в ...; знала О., проживавшего ранее по соседству в ..., знает Б. как свою соседку; что в мае 1995 года О. продал этот дом Б., которая с мая 1995 года и по настоящее время живёт и пользуется этим домом.
Свидетель В. ... года рождения, проживающий в ..., в судебном заседании дал показания аналогичные показаниям свидетеля С.
Таким образом, суд полагает, что есть основания для признания за Б. права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 733 +/-4 кв.м. с кадастровым номером 42:23:0602002:117, по адресу: ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.8, ст.11, ст.12 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Б. ... года рождения, уроженкой ..., право собственности на деревянный рубленный бревенчатый жилой дом общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 12,3 кв.м., состоящий из кухни и жилой комнаты, с надворными постройками при нём: холодный пристрой, гараж, три сарая, уборная, ограждение, расположенный на земельном участке площадью 733 +/- 4кв.м. с кадастровым номером 42:23:0602002:117, по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения.
Председательствующий: П.А.Шевнин.