Дело № .../2011год
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииГурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Тишкивской Л.Н.
при секретаре Долговой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«10» мая 2011 года
дело по иску Евдокимова Сергея Николаевича к Федеральному государственному учреждению Земельная кадастровая палата по Кемеровской области о признании за жилым помещением статуса жилого дома, признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Евдокимов С.Н. обратился в суд с иском к ФГУ Земельная кадастровая палата по Кемеровской области о признании за жилым помещением, расположенным по ..., статуса жилого дома, о признании права собственности за ним на данное жилое помещение.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу Евдокимову С.Н. принадлежит на праве собственности в указанном доме по ... квартира № 1, состоящая из двух комнат и кухни, общей жилой площадью 33,3 кв.м., которую он приобрел на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка от ..., а также квартира №2, состоящая из двух комнат и кухни, общей жилой площадью 48,3 кв.м., которой он владеет на основании договора дарения квартиры от ... Он решил объединить указанные две квартиры в один общий жилой дом и произвел реконструкцию дома в соответствии с разрешением, выданным на основании постановления администрации Гурьевского района ... от ... В результате реконструкции получился единый жилой дом, общей площадью 107,4 кв.м, в том числе жилой площадью 52,8 кв.м., состоящий из двух кухонь, четырёх жилых комнат, коридора, санузла, котельной. Данное жилое помещение удовлетворяет бытовым потребностям проживания в нем его семье, состоящей из 4-х человек, по содержанию всего имущества жилого помещения он несет бремя как единственный собственник. Однако, зарегистрировать данное жилое помещение, как жилой дом, он не может без присвоения статуса жилого дома в судебном порядке, поскольку в настоящее время органы местного самоуправления не могут давать такое разрешение. Письменного решения об отказе в осуществлении кадастрового учета, с указанием причины отказа с обязательной ссылкой на закон, послуживший основанием для принятия такого решения, он не получил.
В судебном заседании истец Евдокимов С.Н. поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать статус жилого дома, жилому помещению расположенному по адресу ... и признать право собственности на данное жилое помещение за ним.
Представитель ответчика - ФГУ Земельная кадастровая палата в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв в судебное заседание, просил суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя, против заявленных требований Евдокимова С.Н. не возражает.
Представители привлеченных в качестве третьих лиц Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, администрации Гурьевского городского поселения в судебное заседание не явились, направили в суд письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по иску Евдокимова С.Н. не имеют.
Выслушав в судебном заседании истца Евдокимова С.Н., свидетеля ЕЛ, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено из представленных документов, что домом № ... по ... владели в долях по ? дедушка и бабушка истца Евдокимовы и семья К. Истец Евдокимов С.Н. приобрел ? долю указанного жилого дома на основании договора купли-продажи с К в 2003 году, а 1/2 долю жилого дома ему подарил его отец ЕН (получивший 1/2 долю дома по наследованию от своих родителей) в 2010 году.
Согласно представленных копий свидетельств о государственной регистрации права от ... и от ... обе доли жилого дома по ... в виде квартиры №1 и квартиры №2 зарегистрированы на праве собственности на имя Евдокимова Сергея Николаевича (л.д. 21, 22), в связи с чем у суда имеются основания для признания права собственности на всё жилое помещение указанного дома после произведенной его реконструкции за истцом Евдокимовым С.Н.
В соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из технического паспорта видно, что бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: ... инвентарный ..., кадастровый ..., состоит из 4-х жилых комнат, санузла, коридора, 2-х кухонь, коридора, котельной имеет общую площадь 107,4 кв.м., в том числе жилую площадь 52,8 кв.м., имеет техническую характеристику жилого дома (л.д. 56-64).
Свидетель ЕЛ суду показала, что является матерью истца Евдокимова С.Н., и может подтвердить, что после реконструкции двух квартир жилого дома по ... дом в настоящее время является отдельным жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи. Вместе с сыном в этом доме проживают его жена и двое несовершеннолетних детей.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, здания, сооружения, которые непосредственно связаны с землей, и т.д. (ч.1 ст.130 ГК РФ).
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (ч.1 ст.131 ГК РФ).
По мнению суда, истцом Евдокимовым С.Н. представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что жилое помещение расположенное по адресу: ... является жилым домом и право собственности Евдокимова С.Н. на данный дом, поэтому его исковое заявление подлежит удовлетворению.
Возможность обращения с иском в суд о признании права собственности предоставлена и статьями 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истец Евдокимов С.Н. в данном случае обратился в суд за защитой своего права, путем признания за Евдокимовым С.Н. права собственности на указанное имущество.
Требование истца о присвоении статуса жилого дома также обоснованны, т.к. судом установлено, что жилое помещение ... является отдельным жилым зданием, согласно технического паспорта является жилым домом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 130,131,164,218 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать жилое помещение, состоящее из двух квартир №1 и №2 жилого дома, расположенное по адресу ..., общей площадью 107,4 кв.м., в том числе жилой площадью 52,8 кв.м. отдельным жилым домом, состоящим из четырёх жилых комнат, двух кухонь, коридора, санузла, котельной.
Признать за Евдокимовым Сергеем Николаевичем, ... года рождения, уроженцем ... право собственности на бревенчатый жилой дом, состоящий из четырёх жилых комнат, общей площадью 107,4 кв.м., в том числе жилой площадью 52,8 кв.м., расположенным по ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья: Л.Н.Тишкивская