о признании права собственности на квартиру

Дело ... год

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«10» мая 2011 года

дело по иску Г.Л., Г.Р., Б.Н., М.А. к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Л., Г.Р., Б.Н., М.А. обратились в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную в ...14.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору приватизации от 27.01.1993 года истцы приобрели квартиру по адресу .... Однако, в договоре были перепутаны годы рождения Б.Н. и М.А., в связи с чем сейчас невозможно зарегистрировать право собственности в учреждении юстиции. С момента приобретения квартиры в собственность истцы владеют, пользуются и распоряжаются как хозяева.

В судебном заседании истцы Г.Л., Г.Р., Б.Н., М.А. поддержали заявленные требования в полном объеме, просили признать за ними право собственности на спорную квартиру по адресу .... Пояснили, что они распоряжаются квартирой. Сейчас в ней с согласия всех проживает М.А. Истцы несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные услуги, электроэнергию, производят ремонты.

Представитель ответчика Администрации Гурьевского района в суд не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Привлеченные в качестве третьих лиц Главное управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом МО Гурьевской район направили в суд письменные отзывы в которых просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Возражений по указанному иску нет.

Выслушав в судебном заседании истцов, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Часть 2 ст.218 ГК РФ гласит право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору о приватизации квартиры от 27.01.1993 года в собственность Г.Л., Г.Р., действующей также от имени Г.А. (М.А. согласно свидетельству о заключении брака (л.д.11)), Г.Н. (Б.Н. согласно свидетельству о заключении брака (л.д.12)), получили квартиру, состоящую из трех комнат, общей полезной площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой 37,3 кв.м. по адресу ... (л.д.5).

Как видно из технического паспорта спорная квартира по трехкомнатная общей площадью 57,9 кв.м., в том числе жилой площадью 37,4 кв.м. Правообладателями указаны Г.Л., Г.Р., Г.А., Г.Н. (л.д.6-10).

В реестре муниципальной собственности сведения о квартире по адресу ... отсутствуют (л.д.4).

Свидетели П.Н., В.В. суду пояснили, что семья Г.Л. проживала в квартире по адресу ..., приватизировали квартиру в начале 90-х годов. С тех пор как хозяева владели, пользовались и распоряжались квартирой. Сейчас в ней проживает Г.(М.) А..

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ст. 234 ГК РФ).

С учетом вышеизложенного установлено, что истцы более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным помещением как своим собственным.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истца Г.Л. и Р.М., М.А., Б.Н. в данном случае обратились в суд за защитой своего права путем признания за ними права собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.35,46 Конституции РФ, ст.11,12,218,234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Г.Л., ... года рождения, уроженцем ..., Г.Р., ... года рождения, уроженкой ..., М.А., ... года рождения, уроженкой ..., Б.Н., ... года рождения, уроженкой ..., право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 57,9 кв.м., в том числе 37,4 кв.м. жилой площади, по адресу ..., кадастровый номер 42:39:0101003:80:10/2.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья: Старченкова О.А.