Дело ...г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Гурьевск. «10» мая 2011г.
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,
при секретаре Колокольцовой О.Н.,
с участием:
истицы М.Л.,
ответчика М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
М.Л. к М.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
М.Л. обратилась в суд с иском к М.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Иск мотивирован тем, что она, - М.Л., в соответствии с договором социального найма является нанимателем и ответственным квартиросъёмщиком двухкомнатной секции, расположенной по адресу: ...; что в п.3.1 договора указано, что её муж, - М.Д., вселяется в жилое помещение совместно с нанимателем; что М.Д. более трёх лет не проживает в этом жилом помещении, не оплачивает за жильё и коммунальные услуги; живет в другой семье; что все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг держатся на ней (М.Л.).
М.Л. просит суд признать М.Д. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....
В судебном заседании истица М.Л. поддержала свои исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик М.Д. в судебном заседании не отрицал, что более 3-х лет он не проживает по месту своей прописки по ... в ... и не участвует в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг; что семейные отношения с истицей были прекращены, он забрал свою одежду, холодильник, телевизор и ушёл жить к другой женщине. Истица не чинит ему препятствий в пользовании жилым помещением, однако он не признает иск, поскольку не хочет терять крышу над головой. Просит отказать М.Л. в удовлетворении иска.
Привлеченные к участию в деле на стороне истца в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация Гурьевского муниципального района (наймодатель жилого помещения) и отделение УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске представили в суд письменные заявления, из которых видно, что третьи лица просят рассмотреть дело без участия своих представителей, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске и Администрации Гурьевского муниципального района.
Выслушав истицу М.Л., ответчика М.Д., свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит иск М.Л. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно п.1.ч.1.ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из материалов дела видно, что 20.11.2008г. между МУП «Единый коммунальный расчетный центр» Гурьевского района в лице директора З.А., действующего от имени собственника жилого помещения МО «Гурьевский район» на основании распоряжения Администрации МО г.г.Гурьевска и Салаира ...-р от 11.03.2004г., именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и М.Л. ... года рождения, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили в письменном виде договор ... социального найма жилого помещения (л.д.7-10).
Из п.1.1 договора социального найма жилого помещения (далее договор) видно, что Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 50,2 кв.м. по адресу: ...(л.д.7-10).
Согласно п.1.2 договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются М.Д. ... года рождения (муж) и М.О. ... года рождения (сын).
Согласно п.п.В.п.6 договора Наниматель вправе сохранить право на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи.
Согласно п.7 договора члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
Из справки ООО «Расчетно-кассовый центр» г.Гурьевска видно, что по адресу: ... зарегистрированы М.Л., М.Д. и М.О. (л.д.11).
Свидетель К.Л. в судебном заседании показала, что знает семью М.Д. с 1980 года; что проживает с ними по соседству; что М.Д. с 2007г. не проживает в ...; что при выезде с квартиры М.Д. забрал свои вещи, холодильник и телевизор.
Свидетель А.Л.. в судебном заседании показала, что знает семью М.Д. с 2003г., проживает с М.Л. в одном доме; что со слов М.Л. ей известно, что М.Д. с 2007г. не проживает в квартире М.Л., забрал свои вещи.
Таким образом, из пояснений истицы М.Л., ответчика М.Д., из показаний свидетелей К.Л.. и А.Л. в судебном заседании установлено, что ответчик М.Д. с 2007г. не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ...; что истица М.Л. не чинит ответчику М.Д. препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Из смысла ст.69 ЖК РФ следует, что совместно проживающие с нанимателем члены его семьи, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе имею право пользования жилым помещением, предоставленным нанимателю по договору.
Поскольку ответчик М.Д. в 2007г. выехал из спорного жилого помещения, более 3-х лет не проживает совместно с нанимателем М.Л. в спорном жилом помещении, предоставленном истице М.Л. по договору социального найма, поскольку неустановленно фактов препятствования истицей М.Л. ответчику М.Д. в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик М.Д. утратил право пользования этим жилым помещением.
Руководствуясь ст.60 – ст.63, ст.67, ст.69 Жилищного Кодекса РФ, ст.194-ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
М.Д. ... года рождения, уроженца ..., признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней со дня составления его мотивированной части. Мотивированная часть решения составлена 13.05.2011г.
Председательствующий: /подпись/ П.А.Шевнин.
Копия верна: Судья: П.А.Шевнин.