Дело № .../2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Гурьевск. «20» мая 2011г.

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,

при секретаре Южаниной М.В.,

с участием:

истицы ЛГ,

старшего помощника Гурьевского межрайонного прокурора, - Гордиенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ЛГ к ЛА о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ЛГ обратилась в суд с иском к ЛА о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что она, - ЛГ, является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м., по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от ... и свидетельства о государственной регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ...; что в п.4 договора купли-продажи, составленном в простой письменной форме, указано, что её супруг, - ЛА, не возражает против покупки данной квартиры. Согласие удостоверено нотариусом Гурьевского нотариального округа Кемеровской области ...

Истица ЛГ указывает в исковом заявлении, что ... брак между нею ЛА уже был прекращен на основании мирового судьи судебного участка № 3 г.Гурьевска и Гурьевского района от ..., о чем ... составлена запись акта о расторжении брака за ....

Истица ЛГ указывает в исковом заявлении, что после расторжения брака, отношения между нею и ответчиком ЛА стали напряженными, так как ответчик злоупотреблял спиртными напитками, устраивал скандалы, не работал. Но затем ЛА перестал злоупотреблять спиртными напитками, стал вести нормальный образ жизни, и она (ЛГ) разрешила ответчику зарегистрироваться в данной квартире по адресу: ..., в начале ответчик ЛА вел себя нормально, но затем все снова стало повторяться, и ответчик вновь пьет каждый день.

Истица ЛГ также указывает в исковом заявлении, что она одна платит за квартиру, сама делает текущий ремонт в квартире; что сложились невыносимые условия для проживания и поддержания отношений с ответчиком ЛА, и она вынуждена была неоднократно вызывать работников милиции, чтобы утихомирить ЛА, так как вместе с нею в данной квартире проживает её дочь с маленькой внучкой, ответчик не дает покоя своими пьянками, на просьбы выселиться из квартиры ЛА категорически отказывается выселяться.

Истица ЛГ в исковом заявлении ссылается на то, что с апреля 2003г. ответчик ЛА не является членом её семьи; что ЛА никаких прав на жилое помещение не имеет, поэтому в порядке ст.31 ЖК РФ утратил право пользования жилым помещением; что соглашение между нею и ответчиком о праве пользования жилым помещением на будущее не заключалось, т.е. ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования; что она оплачивает содержание жилого помещения и коммунальные услуги, так как является собственником жилого помещения и несёт бремя его содержания.

Истица ЛГ считает, что в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истица ЛГ также ссылается на то, что в нарушение ст.288 ГК РФ, из-за того, что ответчик зарегистрирован и проживает в её квартире, она не может пользоваться и распоряжаться своей квартирой как собственник; что поскольку ответчик ЛА добровольно не снимается с регистрационного учета, она вынуждена обратиться в суд.

Истица ЛГ просит суд признать ответчика ЛА утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...., и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица ЛГ поддержала свои исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ЛА письменный отзыв на иск ЛГ не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от получения судебной повестки отказался.

Привлеченное к участию в деле на стороне истца в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, - отделение УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске, представило в суд письменное заявления, из которого видно, что третье лицо просит рассмотреть дело без участия своего представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ЛА и представителя отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске.

Прокурор Гордиенко Е.В. в своём заключении полагала, что иск ЛГ обоснован и подлежит удовлетворению, поскольку ответчик ЛА утратил право пользование спорным жилым помещением и его регистрация в данном жилом помещении нарушает права истицы ЛГ как собственника жилого помещения.

Выслушав истицу ЛГ, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Гордиенко Е.В., суд находит иск ЛГ подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ксерокопии свидетельства о расторжении брака видно, что брак между истицей ЛГ и ответчиком ЛА прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г.Гурьевска и Гурьевского района от ..., о чём ... в Органе ЗАГС г.Гурьевска и Гурьевского района Кемеровской области составлена запись акта о расторжении брака ... (л.д.6).

Из ксерокопии Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ... видно, что на основании договора купли-продажи от ... истица ЛГ является собственником квартиры общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: ... (л.д.12).

Согласно справки ООО «Расчётный кассовый центр» ответчик ЛА значится зарегистрированным в указанной выше квартире (л.д.13).

Из ксерокопии заявления о регистрации по месту жительства видно, что истица ЛГ предоставила ответчику ЛА для проживания жилое помещение, расположенное в ... (л.д.27).

Из ответа начальника штаба ОВД по Гурьевскому району видно, что ... ЛГ обращалась в ОВД и по её обращению на ЛА был собран административный материал по ч.1.ст.20.1 КоАП РФ, - мелкое хулиганство.

Из письменного предложения ЛГ видно, что ЛГ ... предложила ЛА выселиться из принадлежащей ей квартиры в срок до ...; что в присутствии свидетелей ЛА отказался получать копию данного предложения (л.д.24).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истица ЛГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...; что семейные отношения между истицей ЛГ и ответчиком ЛА прекращены и ответчик не является членом семьи ЛГ; что между истицей ЛГ и ответчиком ЛА не имеется ни письменного, ни устного соглашения о найме ЛА спорного жилого помещения; что своим антиобщественным поведением и регистрацией в спорном жилом помещении ответчик ЛА препятствует собственнику спорного жилого помещения, - ЛГ, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением; что ответчик ЛА утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.30, ст.31 Жилищного Кодекса РФ, ст.288, ст.304 Гражданского Кодекса РФ, ст.194-ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ЛА ... года рождения, уроженца ..., признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней со дня составления его мотивированной части. Мотивированная часть решения составлена 23.05.2011г.

Председательствующий: П.А.Шевнин.