Дело № .../2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Гурьевск. «24» мая 2011г.

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,

при секретаре Южаниной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

КЕН к С о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

КЕН обратился в суд с иском к ООО «Рассчётно-кассовый центр» о признании С утратившей право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Иск мотивирован тем, что она (КЕН), на основании договора купли-продажи квартиры от ..., заключенного между нею и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», является собственником жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу: ...; что на дату подписания договора купли-продажи в квартире значилась зарегистрированной С, однако фактически с 2009г. она по вышеуказанному адресу не проживает.

КЕН в исковом заявлении указывает, что до настоящего времени С всё ещё значится зарегистрированной в квартире по адресу: ..., однако фактическое же её место проживания неизвестно; что регистрация С в принадлежащем ей (КЕН) на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истица КЕН считает, что регистрация С в её квартире нарушает её имущественные права как собственника квартиры.

Истица КЕН просит суд признать С утратившей право на жилое помещение, - квартиру, расположенную по адресу: ..., просит обязать ООО «Рассчётно-кассовый центр» снять С с регистрационного учёта.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, с согласия истицы КЕН, определением суда от ... была произведена замена ненадлежащего ответчика (ООО «Рссчётно-кассовый центр») на С, указанную в исковом заявлении третьим лицом.

Также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено отделение УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске.

Истец КЕН в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении в адрес суда поддержала иск и просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне истицы, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Открытое Акционерное Общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию в Кемеровской области» (далее ОАО «АИЖК КО») К, действующей на основании доверенности от ... (копия доверенности приложена к материалам дела), в письменном заявлении в адрес суда указал, что ОАО «АИЖК КО» не имеет возражений против исковых требований КЕН и просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчица С и представитель 3-го лица, - отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - начальник отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске) Е представила в суд письменное заявление, в котором указывает, что полагается на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Из имеющихся в деле почтовых уведомлений видно, что заказная почтовая корреспонденция, направленная С по месту её регистрации: ..., возвращена в суд с отметкой о выбытии адресата с указанного адреса.

В соответствии со ст.119, ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчицы С и представителей отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске и ОАО «АИЖК КО».

Исследовав представленные истицей КЕН доказательства, суд находит исковые требования КЕН о признании ответчицы С утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.2.ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе путем предъявления иска о признании зарегистрированных в принадлежащем ему жилом помещении лиц утратившими право пользован жилым помещением.

Из ксерокопии договора купли-продажи квартиры видно, что ... в г.Гурьевске Кемеровской области между ОАО «АИЖК КО» (Продавец) и КЕН (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому Продавец продал Покупателю квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 51,34 кв.м., жилой площадью 34,21 кв.м., расположенную по адресу: ...; что в договоре проставлены штампы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с подписями должностного лица о регистрации данного договора в регистрирующем органе ... (л.д.6-8).

Из пункта 4.4 указанного договора видно, что Продавец уведомил Покупателя о том, что на дату подписания договора в квартире зарегистрирована С ... года рождения (л.д.6-8).

Из справки, выданной ООО «Расчётно-кассовый центр» видно, что в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрирована С ... года рождения (л.д.5).

Поскольку произошёл переход права собственности на указанную квартиру от ОАО «АИЖК КО» к КЕН, то С утратила право пользования указанным жилым помещением.

То, что ответчица С утратила право пользования спорным жилым помещением, подтверждается также тем, что С не является членами семьи собственника жилого помещения КЕН; что КЕН не сдавала С жилое помещение для проживания; что в настоящее время С не проживает в спорной квартире, а лишь зарегистрирована в ней.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание гражданина утратившим силу право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.07.1995г. № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Таким образом, в случае вступления в законную силу решения суда о признании ответчицы С утратившей право пользования спорным жилым помещением, истец КЕН будет вправе обратиться в отделение Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г.Гурьевске с заявлением о снятии ответчицы с регистрационного учета на основании судебного решения и ст.7 Закона РФ от от25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.288, ч.2.ст.292, ст.304 Гражданского Кодекса РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.07.1995г. № 713, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать С ... года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

После вступления в законную силу решение суда является основанием для снятия С с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Председательствующий: П.А.Шевнин.