Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд <адрес>
в составе председательствующего Тишкивской Л.Н.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«18» октября 2011 года
дело по иску ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального районо о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что по нотариально удостоверенному и зарегистрированному в БТИ договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 530 кв.м. по адресу: <адрес>, №. На указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором имеется неоговоренное надлежащим образом исправление. В связи с чем, в настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, признав за ней право собственности на земельный участок.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований ФИО1 и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители привлеченных в качестве третьих лиц – Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской, Финансового управления по <адрес>, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых не возражали против заявленных ФИО1 требований, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Так, из нотариально удостоверенного за реестровым № договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 приобрела у ФИО3 жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 537 кв.м., данный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № (л.д.9).
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на здание жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что его общая площадь составляет 49,6 кв.м., в том числе жилая – 20,7 кв.м., имеются надворные постройки: холодный пристрой дощатый, пристрой каркасно-обшивной, гараж шлакобетонный, сарай дощатый, сарай бревенчатый, баня бревенчатая, уборная дощатая, ограждение кирпичное; правообладателем указана ФИО1, вид права – собственность, основание – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №; постановление № от ДД.ММ.ГГГГ; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-15).
Из представленного в материалах дела свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе <адрес>, видно, что ФИО1 по <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ р.№ 469 предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 0,053 га (л.д.7), в записи об указании регистрационного № имеется неоговоренное надлежащим образом исправление.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт на земельный участок площадью 530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 42:23:0601002:134 (л.д.16), сведениях о правах в котором отсутствуют, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.
Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании показали, что давно знакомы с ФИО1, которая в 1980-х годах приобрела по <адрес> жилой дом с земельным участком, с того времени постоянно проживает в указанном жилом доме, засаживает огород. Земельный участок небольшой, 5-6 соток. Никто никаких претензий ей не предъявлял, ее право собственности на дом и землю не оспаривал.
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Истица ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.
По мнению суда, ею представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, каких-либо нарушений прав и интересов других лиц со стороны истца судом не установлено, что позволяет суду признать за ФИО1 право собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 130, 131, 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 530 кв.м. с кадастровым номером 42:23:0601002:143, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: Л.Н. Тишкивская