Дело ... Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Гурьевск 20.10.2011г. Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дорошенко И.И., с участием представителя истца К.В., действующей на основании письменного заявления, при секретаре Журавлевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А. к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: К.А. обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивировав тем, что 17.05.2007г. он купил жилой дом и земельный участок, по адресу: с. ..., Гурьевского района, ул. ... у К.М. за 50 000руб. Между ним и продавцом К.М. была составлена только расписка, в которой указаны объекты купли-продажи «жилой дом с постройками и земельный участок приусадебный», цена и стороны, что он расценивает как договор купли-продажи. Жилой дом и земельный участок, площадью 1520+/-8кв.м. были зарегистрированы в похозяйственной книге в Администрации Сосновской сельской территории на имя истца. К.М. приусадебный земельный участок, площадью 1 500 кв.м, был передан в собственность как полученный до 01.01.1991г., как указано в Постановлении Администрации Гурьевского района №... от .... К.М. владела жилым домом и земельным участком на праве собственности с 1956 года, с года постройки, фактически площадь земельного участка составляет 1 520 +- 8 кв.м, сведения о нем и кадастровом номере ... внесены в государственный кадастр недвижимости 28.10.2005г., в графе «15» сведений о правах нет. Истец ссылается на то обстоятельство, что К.М. выехала в г. Кемерово в мае 2007 года и умерла в 2008 году, как известно ему от жителей с. .... Заключенный между ними договор (расписку) никто из наследников не оспаривал. На основании изложенного К.А. просил суд признать за ним право собственности на жилой дом из бревен, общей площадью 41,1 кв. м, жилой площадью 26,7 кв.м., два холодных пристроя дощатых, четыре сарая дощатых, летняя кухня дощатая, баня бревенчатая, уборная дощатая, ограждение дощатое, расположенные на земельном участке, площадью 1520+/-8 кв.м. и земельный участок, площадью 1520+/-8кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: Кемеровская область, Гурьевский район, с. ... ул. ... В судебном заседании представитель истца К.В., действующая на основании письменного заявления, поддержала требования К.А. в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального района в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не высказал. Привлеченные в качестве третьих лиц Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, КУМИ МО Гурьевский район, извещенные о времени и месте судебного заседания, направили в суд письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения иска К.А.. Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в частности, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Из расписки (л.д.4) усматривается, что К.М., 1924 года рождения продала дом с постройками и земельным участком по адресу: с. ... ул. ..., цена 50 тысяч рублей К.А.. Расписка датирована 17.05.2007г. Согласно ответу на запрос, полученному из Администрации Сосновского сельского поселения, усматривается, что К.М. проживала в с.... Гурьевского района Кемеровской области (л.д.5). Выпиской из похозяйственной книги от 11.11.2010г. (л.д.6) подтверждается, что К.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2800кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: Гурьевский район с. ... ул. .... В соответствии с техническим паспортом на жилой дом от 07.12.2010г. дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Гурьевский район с. ... ул. ..., спорный дом представляет собой одноэтажное здание общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 26,7 кв. м, состоящее из 2-х комнат. При доме имеются надворные постройки: два холодных пристроя дощатых, четыре сарая дощатых, летняя кухня дощатая, баня бревенчатая, уборная дощатая, ограждение дощатое (л.д.8-15). Согласно акту обследования жилого дома от 21.03.2011г., жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область с. ... ул. ..., находится в удовлетворительном состоянии, возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно архивной выписке из Постановления Администрации Гурьевского района от 24.05.1994г. №..., К.М. была включена в список граждан на оформление приусадебных участков в собственность (л.д.18). На земельный участок, площадью 1520+/-8 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, с. ... ул. ..., с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.19), в котором в графе №15 сведения о регистрации прав отсутствуют. Согласно справке о смерти №... от 14.10.2011г., выданной ОЗАГС Кемеровского района Кемеровской области, К.М. умерла 25 июня 2007г. (л.д.53). Свидетели К.Л., У.Т. суду показали, что истца хорошо знают, он их сосед, вместе проживают в с. ... Гурьевского района. В доме №... по ул. ... с. ... раньше проживала К.М., которая три года назад продала этот дом истцу и уехала в г. Кемерово, к своей дочери. Этот дом К.М. продала К.А. за 50000 рублей. Дочь К.М. присутствовала при заключении сделки, возражений против сделки не имела. Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218 ГК РФ, ст.ст.39,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования К.А. к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. Признать за К.А., ... года рождения, уроженцем д. ... Беловского Кемеровской области, право собственности на жилой дом из бревен, общей площадью 41,1 кв. м, жилой площадью 26,7 кв.м., два холодными пристроя дощатых, четыре сарая дощатых, летняя кухня дощатая, баня бревенчатая, уборная дощатая, ограждение дощатое, расположенные на земельном участке, площадью 1520+/-8 кв.м. и земельный участок, площадью 1520+/-8кв.м. с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: Кемеровская область, Гурьевский район, с. ... ул. .... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд чрез Гурьевский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья: И.И. Дорошенко