Дело № ...-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Тишкивской Л.Н.
при секретаре Долговой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«23» ноября 2011 года
дело по иску Прохоренко Владимира Владимировича, Прохоренко Татьяны Анатольевны, Куценко Анастасии Владимировны, Ярцевой Оксаны Владимировны к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Прохоренко В.В., Прохоренко Т.А., Куценко А.В., Ярцева О.В. обратились в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Исковые требования мотивированы тем, что в указанной квартире они проживают с октября 1989г., приватизировали ее ..., договор зарегистрировали в БТИ г.Гурьевска Однако в договоре приватизации не дописали имя Прохоренко Владимира Владимировича. В 2005 году они произвели перестройку в квартире, но документов на это не оформляли. Они зашили стену в зале, в туалете, сделав стену, спрятали трубы, в результате чего изменилась площадь квартиры. В настоящее время им необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, но в виду неточности имени Прохоренко В.В. и расхождения площадей в договоре приватизации и техническом паспорте, они лишены этой возможности.
В судебном заседании истцы Прохоренко В.В., Прохоренко Т.А. поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить, пояснив, что с 1982г. по 1990г. Прохоренко В.В. работал машинистом экскаватора в Гурьевском рудоуправлении, стоял в очереди на получение жилья. Вместо квартиры ему выделили деньги на строительство коттеджа. Они построили коттедж на двух хозяев, свою квартиру, состоящую из трех комнат и кухни, они приватизировали в 1993 году. При оформлении договора приватизации не полностью указано имя Прохоренко В.В. – Владим вместо Владимир, а также неправильно указана организация «Гурьевское родоуправление», но на эти ошибки они не обратили внимание. В 2005 году они перестроили свою квартиру, а именно сменили окна на пластиковые, заменили двери, перестелили пол, утеплили снаружи дом сайдингом, перекрыли крышу, в доме зашили стену в зале, в туалете возвели стену, за которой спрятали трубы, в результате изменилась площадь. На перестройку квартиры разрешение не брали. Устранить ошибку в договоре приватизации во внесудебном порядке не возможно, так как нотариуса, удостоверявшего договор приватизации, и представителя рудоуправления Чекрыжова, участвовавшего при оформлении договора, в настоящее время нет, поэтому во внесудебном порядке они не могут устранить ошибки в документах.
Истцы Куценко А.В., Ярцева О.В., извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили суду письменные заявления, в которых поддержали исковые требования в полном объеме и просили признать за ними право собственности на указанную квартиру, а также рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований Прохоренко В.В., Прохоренко Т.А., Куценко А.В., Ярцевой О.В. и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица – Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором не возражали против заявленных Прохоренко В.В., Прохоренко Т.А., Куценко А.В., Ярцевой О.В. требований, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав истцов, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Из нотариально удостоверенного ... за реестровым ... и зарегистрированного в БТИ г.Гурьевска ... договора приватизации квартиры от ... усматривается, что Гурьевское «родоуправление» в лице Ч, действующего на основании доверенности от ..., передало по данному договору Прохоренко Владим Владимировичу, Прохоренко Татьяне Анатольевне, действующей за себя и за Прохоренко Анастасию Владимировну, 1983 г.р., Прохоренко Оксану Владимировну, 1987 г.р., в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе 42,8 кв.м. жилой площади, по адресу: ...1 (л.д.7).
В соответствии с техническим паспортом от ... на квартиру, расположенную по адресу: ..., усматривается, что ее общая площадь составляет 62,9 кв.м., в том числе жилая – 42,0 кв.м., сведения о правообладателях: Прохоренко Владимир Владимирович, Прохоренко татьяна Анатольевна, Прохоренко Анастасия Владимировна, Прохоренко Оксана Владимировна, основание – договор приватизации квартиры от ..., зарегистрировано в реестре за ...; квартира состоит из 3-х жилых комнат, кухни, коридора, туалета и ванной, год застройки – 1989 (л.д.8-12).
Из представленных в материалах дела свидетельств о заключении брака (л.д.14, 15) установлено, что Прохоренко Оксана Владимировна, ... года рождения, заключила брак ... с Я и сменила фамилию на «Я»; Прохоренко Анастасия Владимировна, ... года рождения, заключила брак ... с К и сменила фамилию на «К», что также подтверждается копия их паспортов (л.д.16,17).
Согласно справки ООО «РКЦ» видно, что по адресу: ..., зарегистрированы: ПВ, ... г.р., ПТ, ... г.р., Я, ...нг.р., Я, ...г.р., К, ...г.р. (л.д.13).
Из паспорта (л.д.18) видно, что фамилия истца – Прохоренко, имя –Владимир, отчество – Владимирович, дата рождения – ..., регистрация по месту жительства: ..., с ...
Из копии трудовой книжки, выданной ..., на имя Прохоренко Владимира Владимировича, ... года рождения, усматривается, что он ... был принят помощником машиниста экскаватора в карьер Гурьевского рудоуправления по приказу ... от ...; переоформлен ... помощником машиниста экскаватора; ... уволен по ст.31 КЗоТ РСФСР (с/желание) по приказу ... от ... (л.д.26-27).
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истцы Прохоренко В.В., Прохоренко Т.А., Куценко А.В., Ярцева О.В. в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ними права собственности на указанное имущество в равных долях.
По мнению суда, им представлено достаточно доказательств, подтверждающих их право собственности на квартиру, расположенную по .... Судом не установлено существенной перестройки указанной квартиры истцами, которые бы нарушали права и охраняемые законом интересы других лиц и создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку целостность стен и перегородок в жилом помещении не нарушалась, что подтверждается планом квартиры, указанном в техническом паспорте.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 130, 131, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прохоренко Владимира Владимировича, Прохоренко Татьяны Анатольевны, Куценко Анастасии Владимировны, Ярцевой Оксаны Владимировны к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Прохоренко Владимиром Владимировичем, ... года рождения, уроженцем ..., Прохоренко Татьяной Анатольевной, ... года рождения, уроженкой ..., Куценко Анастасией Владимировной, ... года рождения, уроженкой ..., Ярцевой Оксаной Владимировной, ... года рождения, уроженкой ..., право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью62,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 42,0 кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: Л.Н. Тишкивская