Дело № ...2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Метелица Е.В.,
при секретаре Колокольцовой О.Н.,
с участием истца В.,
представителя ответчика Администрации Гурьевского района – Ш., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«07» декабря 2011 года
дело по иску В. к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В. обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную в Гурьевском районе п. Урск ул. ...
Исковые требования мотивированы тем, что в 2000 году между истцом и МУП ЖКХ Гурьевского района в лице Генерального директора Гайдаш Н.И. был заключен договор №26 найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилых фондов, по которому наймодатель (МУП ЖКХ Гурьевского района) предоставил нанимателю (истцу) квартиру в состоянии пригодном для проживания, так как истец работал водителем МУЗ «ЦРБ». Истцу была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: Кемеровская область Гурьевский район п. Урск ул. ..., состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой - 45,2 кв.м., расположенная в одноэтажном бревенчатом доме. В 2002 году на указанную квартиру истцу был выдан ордер. Других документов у истца не было. Истец ссылается на то обстоятельство, что с момента приобретения квартиры он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой, как своей собственной, он и его семья состоят в ней на регистрационном учете, делает текущие и капитальные ремонты, оплачивает налоги на имущество. Истец ссылается на то обстоятельство, что в распоряжении квартирой его права ограничены, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в Гурьевском районе п. Урск, ул. ....
В судебном заседании истец В. в полном объеме поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального района Ш., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных В. требований.
Привлеченные в качестве третьих лиц Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Филиал №5 ГПКО «Центр технической инвентаризации по КО, Отдел архитектуры и градостроительства администрации Гурьевского района, направили в суд письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Возражений по указанному иску нет.
Выслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Как видно из технического паспорта, квартира по ул. ..., ... п. Урск Гурьевского района Кемеровской области двухкомнатная, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 45,2 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.6-12).
Согласно представленной копии ордера, он выдан В., на право занятия квартиры №3 дома №61, находящейся по адресу: Гурьевский район п. Урск ул. .... Ордер выдан на основании распоряжения администрации Гурьевского района от 01.11.2002 года №842-Р (л.д.4)
Как усматривается из договора найма жилого помещения №26 от 10 октября 2000 года, он заключен между МУП ЖКХ Гурьевского района и В.. Предметом договора является найм жилого помещения, состоящего из одной комнаты, расположенной в п. Урск ул. ... п. Урск (л.д.15-16)
Свидетели И., М., допрошенные в судебном заседании, пояснили, что с истцом проживают в одном доме. Дом №... по ул. ... в п. Урск раньше являлся зданием поликлиники, и находился на балансе МУЗ «ЦРБ» Гурьевского района, а потом это здание выделили под квартиры для жителей поселка. Поскольку это здание на баланс никто не принял, некоторые жильцы указанного дома лишены возможности приватизировать свое жилое помещение.
По мнению суда, истец в создавшейся ситуации лишен возможности приватизации жилого помещения, в котором проживает по договору социального найма, что ставит его в неравное положение с другими гражданами в реализации права на приватизацию, нарушает ст.35 Конституции РФ «каждый вправе иметь имущество в собственности» и вышеуказанную ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец В. в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ними права собственности на указанное имущество.
Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.11,12,218 ГК РФ, ст.2,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования В. к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за В., ... года рождения, уроженцем п. Урск Гурьевского района Кемеровской области, право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе 45,2 кв.м. жилой площади, по адресу Кемеровская область Гурьевский район п. Урск ул. ... инвентарный номер ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления полного текста решения.
Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2011г.
Судья: Е.В. Метелица.