Дело № .../2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Метелица Е.В.,
при секретаре Колокольцовой О.Н.,
с участием истицы С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«12» декабря 2011 года
дело по иску С.С. к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении указанного имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
С.С. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный в г. Гурьевске Кемеровской области ул. ... за С.А., умершим ..., и включении указанного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом был подарен ее мужу по договору дарения от ..., дом был небольшой, одна комната и кухня. Площадь дома составляла 18,9 кв.м. В течение семейной жизни они с мужем перестроили указанный дом, тем самым увеличив жилую площадь – до 35,3 кв.м., общую площадь – до 50,7 кв.м. Кроме этого, был построен гараж, летняя кухня и сарай. Однако в установленном Законом порядке С.А. не зарегистрировал свое право собственности на перестроенный дом с надворными постройками. По акту обследования жилого дома от ... отделом архитектуры и градостроительства Администрации Гурьевского муниципального района было дано заключение, что возведенное строение (жилой дом) не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании истица С.С. поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований С.С. и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Привлеченные в качестве третьих лиц Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Гурьевского района, КУМИ МО Гурьевский район, извещенные о времени и месте судебного заседания, направили в суд письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения иска С.С.
Привлеченный в качестве третьего лица С.А. в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском С.С. согласен.
Суд, выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о браке (л.д.9), С.А. и И.С. заключили брак ..., после заключения брака жене была присвоена фамилия мужа – С..
С.А. умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).
Из договора дарения от ... усматривается, что С.А. подарил С.А. жилой бревенчатый дом, расположенный на земельном участке размером 600 кв.м. в гор. Гурьевске по ул. ..., дом №... (л.д.16)
Согласно акту обследования жилого дома от ..., жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область г. Гурьевск ул. ..., №... имеет 25% износа, согласно техническому паспорту БТИ, на данный период времени не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д.19).
Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ... комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Гурьевска, видно, что С.А. решением от ... за № ... для индивидуального жилищного строительства предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. (л.д.5)
На земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск ул. ..., ... с кадастровым номером 42:23:0503001:99 имеется кадастровый паспорт (л.д.11), в котором в качестве правообладателя указан С.А.
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по ул. ... №... г. Гурьевска Кемеровской области, согласно которому общая площадь жилого дома составляет 50,7 кв.м., в том числе жилая – 35,3 кв.м., имеются надворные постройки. Сведения о правообладателях отсутствуют. Инвентарный №... (л.д.12-15).
Из копии свидетельства о смерти (л.д.6) усматривается, что мать С.А. – С.А. умерла ...
Из копии свидетельства о смерти (л.д.7) усматривается, что отец С.А. – С.А. умер ...
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
Из представленных суду документов установлено, что С.А. владел и пользовался жилым домом как собственник, однако, при жизни не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке.
Это также подтверждается показаниями свидетелей М.Н., М.А., допрошенных в судебном заседании, которые показали, что давно знакомы с семьей С., которые проживают в доме №... по ул. ... в г. Гурьевске. Указанный дом состоял из комнаты и кухни, потом муж истицы С.А. пристроил к дому спальню, новые сени, крыльцо, расширил веранду, а также построил гараж. В июле 2011г. С.А. умер. В настоящее время в доме проживает истица.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истица С.С. в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за умершим права собственности на указанное имущество, поскольку она является наследницей С.А. и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ей переходит право собственности на жилой дом в порядке наследования. В связи с чем, требования истицы о включении указанного имущества в наследственную массу являются правомерными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218 ч.2 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования С.С. к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении его в наследственную массу удовлетворить.
Признать за С.А., ... года рождения, уроженцем г. ... Кемеровской области, умершим ..., право собственности на жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой площадью – 35,3 кв.м., с надворными постройками при нем: два холодных пристроя деревянных/дощатых, три сарая деревянных/дощатых, два сарая деревянных/ рубленных/ брусчатых, летная кухня деревянная/рубленная/брусчатая, баня деревянная/рубленная/брусчатая, гараж каменный/кирпичный, уборная деревянная/дощатая, ограждение деревянное/дощатое, инвентарный номер №..., расположенный на земельном участке, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером ..., по адресу: Кемеровская область г. Гурьевск ул. ....
Включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: Е.В. Метелица.