Дело № ...-2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Тишкивской Л.Н.
при секретаре Долговой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«14» декабря 2011 года
дело по иску Николаец Антонины Васильевны к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на гараж за умершим и включении указанного имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Николаец А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на гараж площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражный массив район «...», ряд №..., гараж №..., за Н, умершим ..., и включении указанного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивирует тем, что после смерти ее мужа Н А.А. осталось наследственное имущество в виде гаража, расположенного по указанному адресу. В 1995 году на основании распоряжения Администрации г.Гурьевска мужу предоставили земельный участок под строительство гаража и выдали на это разрешение. На данном земельном участке ее муж построил гараж, но соответствующих документов по вводу гаража в эксплуатацию не оформил надлежащим образом, в связи с чем, нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство. Для реализации прав наследника ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанный гараж за умершим мужем и включить указанное имущество в наследственную массу.
В судебном заседании истец Николаец А.А. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных Николаец А.В. требований.
Привлеченные в качестве третьих лиц – Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, КУМИ МО Гурьевский район, Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Гурьевского района, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых не возражали против удовлетворения требований Николаец А.В., просили рассмотреть дело без участия их представителей.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.5) Н и Николаец Антонина Васильевна состояли в зарегистрированном браке с ...
Н умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).
Как видно из архивной выписки из распоряжения Администрации г.Гурьевска от ... ... «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» Н отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в ... (л.д.7).
Н А.А. главным архитектором города Гурьевска ... выдано разрешение на строительство одного бокса индивидуального гаража для автомашины согласно решению ... от ... в районе ... площадью 24 кв.м. (л.д.8).
Согласно постановлению Администрации Гурьевского городского поселения ... от ... на основании распоряжения Администрации г.Гурьевска от ... ..., распоряжения Администрации Гурьевского района от ...н. ...-ра гаражу присвоен адрес и порядковый номер: ..., гаражный массив район «...», ряд № ..., гараж № ... (л.д.14). В соответствии с Постановлением Администрации Гурьевского муниципального района ... от ... утверждена схема расположения земельного участка площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ул...., гаражный массив район «...», ряд № ..., гараж № ...; вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения гаражей, категория земель: земли населенных пунктов (л.д.15).
В материалах дела имеется технический паспорт от ... на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ..., гаражный массив район «...», ряд № ..., гараж № ..., инвентарный ..., из которого усматривается, что сведения о правообладателях объекта отсутствуют, общая площадь гаража составляет 55 кв.м., в том числе внутренняя 46,0 кв.м. (л.д.8-13).
Из копии технического паспорта от ... (л.д. 27-29) видно, что собственником гаража, расположенного в районе ... ... указан Н, основание – решение ... от ...
Согласно справки филиала № 5 БТИ г.Гурьевска от ... собственником гаража полезной площадью 46,0 кв.м., застроенной площадью 55,0 кв.м., расположенного в ..., гаражный массив район «...», ряд №..., гараж №... является Н (л.д.30).
На земельный участок с кадастровым номером ... (л.д.16), расположенный по адресу: ..., гаражный массив район «...», ряд №..., гараж №..., выдан кадастровый паспорт, из которого видно, что его площадь составляет 54+/-1 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки предназначенные для размещения гаражей.
Из копий квитанций (л.д.31) усматривается, что Н производились платежи за строительство гаража.
Свидетель К в судебном заседании показал, что хорошо знает семью Николаец, знаком с Н с 1990-х годов, помогал строить гараж в районе вокзала (фабрики) на выделенном ему земельном участке. За лето гараж был возведен, в нем имеется погреб, он ставил в гараж свой автомобиль, пользовался гаражом как собственным. Споров по гаражу не было, его право собственности на гараж никто не оспаривал.
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся здания, сооружения, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
Из представленных суду документов и показаний свидетеля установлено, что Н. владел и пользовался гаражом как собственник, однако, при жизни не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости и не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке. Каких-либо нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны Н. при возведении гаража судом не установлено, что также подтверждается ответом отдела архитектуры и градостроительства Администрации Гурьевского района (л.д.33).
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Истец Николаец А.В. в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за умершим мужем права собственности на указанное имущество, поскольку она является наследником Н. по закону и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ей переходит право собственности на недвижимое имущество (гараж) в порядке наследования. В связи с чем, требование истца о включении указанного имущества в наследственную массу является правомерным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218 ч.2 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Николаец Антонины Васильевны к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на гараж за умершим и включении указанного имущества в наследственную массу удовлетворить.
Признать за Н, ... года рождения, уроженцем ..., умершим ..., право собственности на гараж (стены железобетонные/крупнопанельные), площадью 55 кв.м., в том числе внутренней площадью 46 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 54 кв.м. с кадастровым ... по адресу: ..., гаражный массив район «...», ряд № ..., гараж №...
Включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: Л.Н. Тишкивская