Дело ...... год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гурьевский городской суд ......
в составе председательствующего Любимовой Н.А.
при секретаре Ивлюшкиной В.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«14» декабря 2011 года
дело по иску ПАВ к ...... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
ПАВ обратился в суд с иском к ...... о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., и земельный участок площадью 713 кв.м. по адресу: .......
Исковые требования мотивированы тем, что его отец ПВА работал в муниципальном предприятии МСО-1. В 1991 году предприятие приобрело по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: ....... Дом был приобретен для отца, так как он являлся погорельцем. Отец считал дом своим собственным, произвел реконструкцию, платил земельный налог за приусадебный участок. Пытался оформить документы на право собственности на дом, но из-за смены почтовых адресов признать право собственности нужно было в судебном порядке. ...... отец ПВА уме...... смерти отца, он проживает в данном доме, так как является единственным наследником. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .......
В судебном заседании представитель истца ПАВ – ГАВ, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ......, исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил требования ПАВ удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – ......, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований ПАВ и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц – Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования ......, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Возражений по указанному иску не высказали.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ – лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.2 ст.234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст.234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозное.
Согласно ст.11 ФЗ от ...... ...... «О введение в действие части первой ГК РФ» действие статьи 234 ГК РФ распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до .......
В судебном заседании установлен факт принадлежности жилого дома и земельного участка истцу ПАВ, что подтверждается совокупностью доказательств по делу.
Согласно нотариально удостоверенному за реестровым ...... от ...... договору купли-продажи Кооперативно-государственная межхозяйственная строительная организация ...... в лице ЛЕМ приобрело у ВАЕ жилой бревенчатый дом, полезной площадью 46,1 кв.м., в том числе 34,8 кв.м. жилой площади находящийся в ......, (л.д. 5).
Из копии свидетельства о рождении, следует, что ПВА, является сыном ПВА (л.д.15)
Из копии свидетельства о смерти (л.д.16) видно, что ПВА, ...... года рождения умер .......
Согласно справке ......, Муниципальное предприятие МСО-1 ликвидировано и исключено из государственного реестра предприятий распоряжением ...... ...... от ......, правоприемника предприятия нет (л.д.8)
Из копии технического паспорта (л.д.9-13) усматривается, что по адресу: ......, расположен жилой двухэтажный бревенчатый дом, состоящий из трех комнат, кухни, санузла, двух коридоров, ванной, лестничного марша, балкона, общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., с двумя холодными деревянными (дощатыми) пристроями, баней деревянной (рубленной), сараем каменным (кирпичным), сараем деревянным (дощатым), уборной деревянной/дощатой/, ограждением деревянным (дощатым). Инвентарный номер строения ....... Сведения о правообладателях объекта отсутствуют. Год постройки жилого дома – 1936г.
На земельный участок площадью 713+/-9 кв.м., расположенный по адресу: ......, с кадастровым номером 42:23:0601004:123 (предыдущий номер 42:23:00601002:119) имеется кадастровый паспорт (л.д.14), сведения о правах в котором отсутствуют; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.
Из представленных квитанций за 2003г. следует, что ПВА производил оплату за электроэнергию по адресу ...... (л.д.19-49), что подтверждает несения ПВА бремя содержания имущества как собственник.
Согласно Постановления Администрации Гурьевского муниципального района ...... от ...... утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером ...... с уточненной площадью 713 кв.м., расположенного по адресу: ...... (л.д.17)
Свидетели УТП ...... года рождения и НВИ ...... года рождения суду пояснили, что с 1991 года знают семью П. С 1991 года ПВА проживал в ......, по соседству с ними. ПВА сам достраивал дом. Они всегда считала его собственником жилого дома и земельного участка. Все соседи считали его собственником дома. После смерти ПВАв 2004 году, в его доме по ...... проживает его сын ПАВ со своей семьей. Никто из соседей претензий не предъявлял ни к ПВА, ни к его сыну ПАВ по поводу владения и пользования жилым домом.
По мнению суда, истцом ПАВ представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на жилой дом в перестроенном виде, а также на земельный участок.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Истец ПАВ в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество, каких-либо нарушений прав и интересов других лиц, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 12, 130, 131, 234, ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ПАВ, ...... года рождения, уроженцем ......, право собственности: на жилой двухэтажный трехкомнатный бревенчатый дом, общей площадью 74,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., и земельный участок площадью 713+/- кв.м. с кадастровым номером ......, расположенные по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья
Гурьевского городского суда Н.А. Любимова