Дело ..... год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гурьевский городской суд ....
в составе председательствующего Любимовой Н.А.
при секретаре Ивлюшкиной В.Ф.
с участием представителя истца БЮИ,действующей на основании доверенности от .....
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«14» декабря 2011 года
дело по иску Мамедова ЗИО к .... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
МЗИО обратился в суд с иском к .... о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м., и земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: .....
Исковые требования мотивированы тем, что ..... истец приобрел у КЛС в собственность по договору купли-продажи жилой дом полезной площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: ..... Право собственности на данный дом и земельный участок не было зарегистрировано. КЛС уполномочила доверенностью ССВ оформить документы на дом и земельный участок и продать. В сентябре 2011 года он обратился в Беловский отдел управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ...., но ему было отказано в регистрации недвижимости, в связи с тем, что до окончания доверенности осталось 2 месяца. Поэтому он не может в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке,т.к. КЛС умерла ......
В судебном заседании представитель истца БЮИ,действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ....., исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – ...., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований МЗИО. и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по указанному иску не высказали.
Третье лицо ССВ, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями МЗИО. согласна.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлен факт принадлежности жилого дома и земельного участка истцу МЗИО., что подтверждается совокупностью доказательств по делу.
Согласно нотариально удостоверенному за реестровым ..... от ..... договору купли-продажи от ..... Мамедов ЗИО приобрел у КЛС ..... года рождения жилой бревенчатый дом, полезной площадью 36,5 кв.м., в том числе 29,1 кв.м. жилой площади, находящийся в ...., расположенный на земельном участке размером 1500 кв.м. (л.д. 4).
Из копии свидетельства о смерти видно, что КЛС, ..... года рождения умерла ..... (л.д.6).
Из копии технического паспорта (л.д.7-13) усматривается, что по адресу: ...., расположен жилой бревенчатый дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м., Инвентарный номер строения ...... Собственником которого является КЛС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ......
На земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ...., с кадастровым номером ..... имеется кадастровый паспорт (л.д.14), собственником которого указана КЛС.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ..... Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории .... (л.д.16), КЛС на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ...., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., выданное нотариусом .... ПЛН
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ..... Главным управлением Федеральной регистрационной службы по .... (л.д.17), КЛС на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м. по адресу: ...., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....., выданное нотариусом .... ПЛН
Свидетели ПНИ ..... рождения, ВСА ..... года рождения суду показали, что знают истца МЗИ с 2005 года, когда он купил .... у КЛС Никто из соседей никогда не предъявлял Мамедову претензий по поводу владения и пользования домом и земельным участком.Они считают МЗИО собственником .... и земельного участка площадью 1500 кв. метров расположенного по этому же адресу.
По мнению суда, истцом МЗИО. представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на жилой дом, а также на земельный участок.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Истец МЗИО в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество, каких-либо нарушений прав и интересов других лиц, а также обстоятельств, создающих угрозу жизни и здоровью граждан после перестройки жилого дома, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 12, 130, 131, 218, 222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мамедовым ЗИО, ..... года рождения, уроженцем ..... Азербайджан, право собственности на жилой трехкомнатный бревенчатый дом, общей площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29 кв.м. и на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером ....., расположенные по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья
Гурьевского городского суда Н.А. Любимова