Дело № ../2007г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Гурьевск 15.12.2011г.

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Дорошенко И.И.

при секретаре Журавлевой М.В.

с участием

истцов К., С., Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., С., Х. к П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ: ..

К., С., Х. обратились в суд с иском к П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивировав свои требования тем, что15.11.2001г. они заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, пер. .., дом №.. с П. Ими была оплачена полностью обусловленная договором купли-продажи цена указанных дома и земельного участка. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Гурьевского нотариального округа П.Л.

Истцы ссылаются на то обстоятельство, что указанный договор и право собственности на дом и земельный участок они не зарегистрировали в установленном законодательством порядке ввиду того, что отсутствовали необходимые денежные средства.

Местонахождение ответчика им неизвестно. В учреждении юстиции им было разъяснено, что для регистрации требуется обязательное присутствие обеих сторон договора купли-продажи. Они предпринимали неоднократные попытки разыскать ответчицу. Но поиск не дал результатов, т.к. по указанному адресу в договоре П. не проживает.

Истцы также ссылаются на то обстоятельство, что они владеют и пользуются на протяжении 10 лет спорными жилым домом и земельным участком как собственными.

На основании изложенного истцы, уточнив исковые требования, просили суд признать за ними право собственности на жилой дом общей полезной площадью 22,9 кв.м., жилой площадью - 14,6кв.м, с надворными постройками: сараем тесовым, баня шлаколитой, уборной тесовой, расположенный на земельном участке, площадью 750,8кв.м. земельный участок, площадью 750,8кв.м. с кадастровым номером 42:23:0101006:79, расположенные по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, пер. ...

В судебном заседании истцы К., С., Х. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчица П. в судебное заседание не явилась. Из адресной справки, представленной в материалы дела ОУФМС России по Кемеровской области в г. Гурьевске от 26.10.2011г. следует, что П. значится зарегистрированной по адресу: г. Гурьевск, ул.К.Либкнехта,... Из сведений, предоставленных Отделом ЗАГС г. Гурьевска и Гурьевского района, следует, что запись о смерти П. отсутствует. Как следует из отметки почтового отделения на конверте с судебной повесткой, направленной по адресу: г. Гурьевск, ул..., П. по данному адресу не проживает. П. также направлялась судебная повестка по адресу: Гурьевск, ул. 30 лет Победы .., указанному истцами. Конверт вернулся с отметкой почтового отделения «истек срок хранения. В силу данных обстоятельств дело рассматривается по последнему известному месту жительства П. в соответствии с ч.1 ст.29 ГПК РФ.

Третье лицо, Беловский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в письменном отзыве дело просил рассмотреть в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, присутствующих в судебном заседании, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Так, свидетель И. суду показала, что знает К., С., Х. В 2001г. истцами и П. был заключен договор кули-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу Кемеровская область, г. Гурьевск, пер. ... Договор был оформлен у нотариуса. Она говорила К., что необходимо зарегистрировать договор и право собственности в учреждении юстиции, но К. откладывала регистрацию, ссылаясь на отсутствие денег. С 2001г. по настоящее время истцы проживают в доме, ремонтируют его, а также обрабатывают земельный участок. Расчет полностью был произведен при заключении договора.

Из договора купли-продажи дома и земельного участка от 15.11.2011г. следует, что П., являющейся продавцом, с одной стороны, и К., С. и С., являющимися покупателями, с другой стороны, заключен договор о том, П. продает, а К., С. и С. покупают жилой дом общей полезной площадью 22,9 кв.м., жилой площадью - 14,6кв.м, с надворными постройками и земельный участок площадью 750,8кв.м. расположенные о адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, пер. .. за 15000 рублей. Согласно п.2 договора расчет между его сторонами произведен полностью до его подписания. Согласно п.8 договора он является документом, подтверждающим передачу дома и земельного участка. Согласно п.6 супруг продавца, П., не возражает против совершения сделки (л.д.8), что подтверждается его нотариально удостоверенным согласием (л.д.17).

Право собственности П. на спорные дом и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Учреждением Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.10.2000г. серии 42 АА №138519, №138120 (л.д.15-16).

По мнению суда, договор купли-продажи дома и земельного участка от 15.11.2011г. соответствует требованиям действующего законодательства, содержит необходимые существенные условия.

Из технического паспорта на жилой дом с изменениями от 12.10.2011г. видно, что жилой дом по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, пер. .. представляет собой строение общей полезной площадью 22,9 кв.м., жилой площадью - 14,6кв.м, с надворными постройками при нем : сараем тесовым, баней шлаколитой, уборная тесовой (л.д.9-12).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости, выданной ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области, земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, пер. .. имеет площадь 750,8кв.м., кадастровый номер 42:23:0101006:79 (л.д.13)

Согласно справке о составе семьи К. и С. проживают по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, пер. Российский, 6 (л.д.14).

Из свидетельства о заключении брака от 10.12.2005г. №654997 следует, что С. заключила брак с Х.Е., ей присвоена фамилия «Х.» (л.д.7).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за К., ... года рождения, уроженкой, пос. .., .. района. Кемеровской области, С., ...года рождения, уроженкой г. .. Кемеровской области, Х., ... года рождения, уроженкой г. .. Кемеровской области, право собственности на жилой дом общей полезной площадью 22,9 кв.м., жилой площадью - 14,6кв. м, с надворными постройками: сарай тесовый, баня шлаколитая, уборная тесовая, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, пер. .. земельный участок, площадью 750,8кв.м. с кадастровым номером 42:23:0101006:79, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, пер. ..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия судом.

Судья: И.И. Дорошенко