Дело № .../2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Метелица Е.В.,
при секретаре Колокольцовой О.Н.,
истицы М.,,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«28» декабря 2011 года
дело по иску М. к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
М. обратилась в суд с иском к Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Гурьевск Кемеровской области ул. ....
Исковые требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: г. Гурьевск Кемеровской области ул. .... Указанный жилой дом принадлежит истице на основании договора купли-продажи от 24 июня 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 26 июля 2010 года. Ответчица Б. была зарегистрирована в указанном жилом доме с 19 августа 2010 года, поскольку проживала с сыном истицы – М.А. в гражданском браке. После прекращения брачных отношений 15 июля 2011 года ответчица выехала за пределы Кемеровской области, вывезла все свои вещи, адрес ее проживания ей не известен. Истица ссылается на то обстоятельство, что она, как собственник жилого дома, не может реализовать свое право пользования и распоряжения указанным жилым домом. В настоящее время ей необходимо продать этот жилой дом, так как с июля 2011г. она вынуждена ходить смотреть за домом, топить печь в зимний период, содержать его, что для истицы является затруднительным, в силу ее возраста. Покупатели отказываются покупать дом, поскольку в нем прописана ответчица.
В судебном заседании истица М. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчица Б. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления (л.д. 18, 23) отзыва на исковые требования не представила.
Представитель отделения УФМС по Кемеровской области в г. Гурьевске Е., в судебное заседание не явилась, направив в суд отзыв, просила рассмотреть дело в его отсутствие, возращений по существу иска не имеет.
Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, полагает, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Так, из материалов дела следует, что М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Гурьевск ул. ..., на основании договора купли-продажи от 24.06.2010г. (л.д.4,5).
Из копии домовой книжки усматривается, что Б. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Гурьевск Кемеровской области ул. ... (л.д.6-8)
Свидетель У. допрошенный в судебном заседании, показал, что проживает совместно с истицей М.. У М. есть сын, который проживал в гражданском браке с ответчицей Б.. Истица приобрела им дом, расположенный по адресу: г. Гурьевск ул. ..., зарегистрировала в нем ответчицу. Ответчица не проживает по указанному адресу с лета 2011г., вывезла оттуда все свои вещи.
Свидетель О. суду показал, что знаком с сыном М. – М.А., который проживал в гражданском браке с Б.. В мае-июне 2011г. М.А. и Б. расстались, после этого Б. уехала.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с п.1 ст. 208 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе путем предъявления иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное, требования истицы М. о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчицей Б. обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, 30 ЖК РФ, ст. ст. 208, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования М., о признании утратившей право пользования жилым помещением Б. удовлетворить.
Признать Б., ... года рождения, уроженку с.... Холмогорского района Архангельской области, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу Кемеровская область, г. Гурьевск ул. ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Е.В. Метелица.