Дело № .../2011года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
В составе председательствующего Метелица Е.В.,
при секретаре Колокольцовой О.Н.,
с участием:
истицы З.Л.,
представителя истицы З.Л. – И., действующего на основании устного заявления в соответствии с п.6 ст. 53 ГПК РФ,
ответчика З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«28» декабря 2011 года
дело по иску З.Л. к З.С. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,
У С Т А Н О В И Л:
З.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к З.С., в котором просит обязать ответчика З.С. устранить препятствия в пользовании помещением и выдать ключи, так как ответчик сменил замки, на входной двери квартиры, она не может войти в квартиру.
Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, ул. ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности. Она состоял в зарегистрированном браке с З.С. Решением мирового судьи судебного участка №1 г. Гурьевска и Гурьевского рай она Кемеровской области от 13.12.2010 года брак между ними был расторгнут. До декабря 2010 года она и ответчик совместно проживали в принадлежащей ей квартире. Временно, с декабря 2010 года она в спорной квартире не проживает. После расторжения брака, в квартире остался проживать ответчик З.С.. В июне 2011 года ответчик сменил замки во входной двери квартиры, экземпляры новых ключей ей не предоставил, хотя она неоднократно просила об этом. Отказ предоставить ключи ответчик пояснил отсутствием у истицы прав иметь ключи и находиться в квартире без его присутствия. Своими действиями ответчик З.С. лишает возможности истицы З.С. распоряжаться принадлежащим ей имуществом, что выражается в невозможности по причине отсутствия ключей от входной двери попасть в квартиру по усмотрению истицы.
Истица З.Л. просит суд обязать ответчика З.С. прекратить бездействие, препятствующее осуществлению права собственности истицы на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, ул. ..., а именно предоставить экземпляры ключей от замков входной двери в указанную квартиру, и взыскать с ответчика в пользу истицы судебные издержки в сумме 2200рублей, в том числе 2000рублей за оплату услуг при составлении искового заявления, и 200рублей – возврат оплаченной госпошлины при подаче искового заявления в суд
Истица З.Л. и ее представитель – И. поддержали в судебном заседании исковые требования по изложенном в иске основаниям.
Ответчик З.С. не согласен с исковыми требованиями З.Л. Не отрицает, что сменил замки на спорной квартире, но сделал он это только в интересах ребенка, так как истица стала приходит в квартиру, когда их не бывает дома, и забирать вещи, принадлежащие их сыну.
Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, находит иск З.Л. обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как было установлено в судебном заседании, 25.07.2000 года был заключен договор купли-продажи квартиры между Р. и З.Л., из которого следует, что З.Л. приобрела у Р. квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, ул... за ... (л.д.8-9).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права усматривается, что З.Л. зарегистрировала право собственности на основании договора купли-продажи, составленного сторонами 25 июля 2000 года, зарегистрированного в ЕГРП за № ... от 03 августа 2000года на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, ул. ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3 августа 2000 года сделана запись регистрации № ... (л.д.10).
Брак между супругами З.С. был расторгнут 24.12.2010 года (л.д. 7).
После расторжения брака в спорной квартире продолжает проживать ответчик З.С.
В судебном заседании истица З.Л. пояснила, что ответчик З.С. препятствует ей пользовать принадлежащим ей имуществом – спорной квартирой, сменил замок, не передав ей ключи, она не может попасть в квартиру, поэтому она не может осуществлять свои права распоряжаться жилым помещением.
Ответчик З.С. не отрицал, что он действительно сменил замки в спорной квартире, куда не желает запускать истицу, так как она отрицательно влияет на сына, забирает без разрешения вещи из квартиры.
По мнению суда, указанных доказательств достаточно для вывода о препятствии З.С. З.Л. в правах пользования своей собственностью.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
По мнению суда, ответчик З.С. нарушает права З.Л. на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, не запускает ее в спорную квартиру, сменив дверь и замки, т.е. чинит препятствие к осуществлению ее прав.
В связи с чем, следует обязать ответчика З.С. не чинить истице З.Л. препятствий в пользовании указанным имуществом.
С З.С. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу З.Л., согласно представленным квитанциям судебные издержки: 2000рублей – за составление искового заявления, 200 рублей – возврат госпошлины, так как ответчик не признал иск З.Л. (л.д. 2, 5).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 288, ст.304 ГК РФ, 30 ЖК РФ,98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать З.С. прекратить бездействие, препятствующее осуществления права собственности З.Л. на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, ул. ..., дом ..., квартира №..., а именно: предоставить экземпляры ключей от замков входной двери в указанную квартиру.
Взыскать с З.С. ... года рождения, уроженца г. ... Кемеровской области, в пользу З.Л. ... года рождения, уроженки пос. ... г. Хабаровска судебные расходы по оплате за составление искового заявления в сумме 2000рублей и оплата государственной пошлины в сумме 200рублей, всего 2200 рублей 00 копеек (две тысячи двести рублей 00 копеек).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия судом в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 30.12.2011 года.
Судья: Е.В. Метелица.