Дело № .../2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Дорошенко И.И.
при секретаре Журавлевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«23» декабря 2011 года
дело по иску Р.Н. к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом за умершим и включении указанного имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Р.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный в г.Гурьевске Кемеровской области ул. ..., за Р.В., умершим ..., и включении указанного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивированы тем, что ... умер ее муж Р.В.. После его смерти осталось наследственное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ул..... Данный дом ее муж приобрел в собственность ... на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи. На земельный участок по указанному адресу, площадью 905 кв.м., ее мужу было выдано свидетельство на право собственности бессрочного (постоянного) пользования землей, для индивидуального жилищного строительства. Впоследствии ее муж на основании выданного 30.05.1984г. решения №136 Исполкома Гурьевского Совета народных депутатов перестроил жилой дом, в связи с чем увеличилась его площадь, и построил надворные постройки. Однако ее муж при жизни с заявлением о принятии в эксплуатацию данного жилого дома не обращался. Чтобы реализовать свои наследственные права ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на перестроенный жилой дом за умершим Р.В. и включить указанное имущество в наследственную массу.
В судебном заседании истица Р.Н. поддержала свое исковое заявление по изложенным в нем основаниям, также пояснила, что перестроенным домом по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ул...., ее муж Р.В. пользовался как собственник. Помимо нее и сына – Р.Д. наследников после смерти Р.В. нет, спора по наследственному имуществу нет.
В судебном заседании третье лицо Р.Д. исковые требования Р.Н. поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации Гурьевского муниципального района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против требования Р.Н. и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по иску Р.Н. нет.
Суд, выслушав истицу Р.Н., третье лицо Р.Д., допросив свидетелей, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно копии свидетельства о заключении брака (л.д.5) Р.В. и М.Н. заключили брак 11.12.1982 года, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №..., после заключения брака жене присвоена фамилия Р..
Р.В., ... года рождения, уроженец города ... Кемеровской области умер ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.6).
Как усматривается из копии договора купли-продажи дома от 16.04.1980г., удостоверенного нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы, реестровый номер 913, Р.В. приобрел у Д. бревенчатый жилой дом, жилой площадью 12,9 кв.м. находящийся в г.Гурьевске по ул.... на земельном участке размером 600 кв.м. и надворные постройки при нем: три сарая. Договор зарегистрирован в БТИ г.Гурьевска (л.д.8).
Как усматривается из копии свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 18 ноября 1992г., выданного Комитетом по земельной реформе, Р.В., по адресу: г.Гурьевск, ул...., решением от 16.04.1980г. № ..., решением исполкома от 30.05.1984г. №..., решением администрации от 21.10.1992г. №75 для индивидуального жилищного строительства был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,0905 га (л.д.9).
Согласно архивной выписке из Решения исполнительного комитета Гурьевского городского Совета народных депутатов от 30.05.1984г. №136 «Об отводе земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» Р.В. была разрешена перестройка жилого дома на существующем земельном участке по адресу: г.Гурьевск. ул.... (л.д.10).
Из копии технического паспорта (л.д.11-17) усматривается, что по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, ул.... расположен бревенчатый жилой дом, состоящий из кухни и трех жилых комнат общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., с надворными постройками при нем: холодным пристроем бревенчатым, холодным пристроем дощатым, баней бревенчатой, двумя сараями дощатыми, сараем брусчатым, гаражом шлакобетонным, сараем шлакобетонным, уборной дощатой, ограждением дощатым. Сведения о правообладателе объекта отсутствуют. Инвентарный №....
На земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область г. Гурьевск, ул. ..., площадью 905 кв.м. с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт, в котором правообладателем земельного участка указан Р.В. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 18.11.1992 №б/н. (л.д.18).
Свидетели В., Х. в судебном заседании дали аналогичные показания о том, что хорошо знали мужа истицы – Р.В., который приобретал дом по адресу: г.Гурьевск, ул..... Им известно, что в последствии Р.В. перестроил данный дом, к дому пристроил гараж, баню и другие надворные постройки. Данным домом Р.В. владел и пользовался как собственник. После смерти Р.В. в доме осталась проживать его жена – истица Р.Н. Никто Р.Н. претензий по поводу наследственного имущества, оставшегося после смерти Р.В., не предъявлял.
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся здания, сооружения и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
Из представленных суду документов и показаний свидетелей установлено, что Р.В. владел и пользовался жилым домом по адресу: г.Гурьевск, ул...., как собственник, однако, при жизни не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Истица Р.Н. в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за умершим права собственности на указанное имущество, поскольку она является наследником Р.В. и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ей переходит право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В связи с чем, требование истицы о включении указанного имущества в наследственную массу является правомерным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218 ч.2 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Р.В., ... года рождения, уроженцем города ... Кемеровской области, умершим ..., право собственности на бревенчатый жилой дом, состоящий из кухни и трех жилых комнат, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., с надворными постройками при нем: холодным пристроем бревенчатым, холодным пристроем дощатым, баней бревенчатой, двумя сараями дощатыми, сараем брусчатым, гаражом шлакобетонным, сараем шлакобетонным, уборной дощатой, ограждением дощатым, инвентарный номер №..., расположенный на земельном участке площадью 905 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ул. ....
Включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: И.И.Дорошенко