Дело .....
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд .....
в составе председательствующего Старченковой О.А.
при секретаре Долговой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
.....
дело по иску НЗН к ПНИ о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
НЗН обратилась в суд с иском к ПНИ о признании за нею права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу ......
Исковые требования мотивированы тем, что ..... она приобрела по договору купли-продажи у ПНИ жилой дом и земельный участок по адресу ...... Документы на тот момент были оформлены надлежащим образом. Ее право собственности зарегистрировано. Однако, впоследствии в связи со сменой паспорта ее имя изменилось с НЗН на З, поэтому ей необходимо признать право собственности на эти объекты недвижимости.
В судебном заседании представитель истицы НЗН МВМ, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать за НЗН право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу ....., пояснив, что НЗН с 2004 года владела данной собственностью на основании документов и фактически.
Ответчик ПНИ исковые требования признала полностью, подтвердив, что сделка купли-продажи была законной, все документы оформлялись надлежащим образом.
Привлеченное в качестве третьего лица Главное управление федеральной регистрационной службы по ..... направило в суд письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по указанному иску нет.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, ответчицу, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ..... ПНИ продала, а НЗН купила земельный участок с жилым домом по адресу ..... (л.д.5).
Договор и переход права собственности зарегистрированы в Учреждении юстиции ....., что подтверждается свидетельствами (л.д.6,7,8).
Из технического паспорта на дом видно, что жилой дом состоит из двух комнат, общей площадью 30,8 кв.м., в том числе 20,2 кв.м. жилой площади, с надворными сооружениями: три сарая, гараж, летняя кухня, (кадастровый номер 42:23:01 01 001:0001:2029) (л.д.9-12).
На земельный участок имеется кадастровый паспорт, подтверждающий, что его площадь 725 кв.м., кадастровый номер 42:23:01 01 001:0001 (л.д.4).
Допрошенные в судебном заседании свидетели АДН, АРН подтвердили, что НЗН приобретала жилой дом и земельный участок по адресу ...... Владела им как собственница.
..... НЗН выдан паспорт на имя З (л.д.15).
По мнению суда, в суд представлено достаточно доказательств, подтверждающих право собственности НЗН на спорное имущество.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец НЗН в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.
Руководствуясь ст.ст.11,12,218,222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за НЗН, ..... года рождения, уроженкой ..... края, право собственности на жилой дом, состоящий из двух комнат, общей площадью 30,8 кв.м., в том числе 20,2 кв.м. жилой площади, с надворными сооружениями: три сарая, гараж, летняя кухня, (кадастровый номер 42:23:01 01 001:0001:2029), и земельный участок с назначением земли поселений площадью 725 кв.м. (кадастровый номер 42:23:01 01 001:0001) по адресу ......
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья: Старченкова О.А.