Дело № ..../2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Метелица Е.В.
при секретаре Колокольцовой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«29» марта 2011 года
дело по иску Ж.Е., Ж.Н., действующей за себя и в интересах малолетних детей: Р.Д., Р.А., Ж.А. к Ж.Т. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Ж.Е., и Ж.Н., действующая за себя и в интересах малолетних детей – Р.Д., Р.А., Ж.А. обратились в суд с иском к Ж.Т. о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область г. Салаир ул. ....
Исковые требования мотивированы тем, что 2 октября 2009 года между Ж.В. и Ж.Е., Ж.Н., действующей за себя и в интересах малолетних детей: Р.Д., .... года рождения, Р.А.,.... года рождения, Ж.А. , .... года рождения был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Кемеровская область, г. Салаир, ул. ...., состоящей из трёх комнат общей площадью 55,1 кв.м., расположенной на первом этаже трехэтажного кирпичного дома, принадлежащая продавцу - Ж.В., на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...., выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Указанная квартира была приобретена в долевую собственность в равных долях в 1/5 доле каждому. Согласно договору купли-продажи квартиры расчет между сторонами должен был полностью произведен перечислением средств материнского семейного капитала (МСК) Пенсионным Фондом Российской Федерации на счет № ...., открытый на имя Ж.В. в ДО № 2359/075 Беловского ОСБ № 2359 Сибирского банка СБ РФ. Согласно п. 7 Договора купли - продажи квартиры, право собственности на указанную квартиру возникает у Ж.Н., Р.Д., Р.А., Ж.А. , Ж.Е. с момента регистрации договора и регистрации перехода права собственности в Беловском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. В исполнении вышеуказанного пункта, 19.10.2009 года была произведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры. Однако расчет с продавцом, Ж.В., средствами материнского семейного капитала, Пенсионный фонд Российской Федерации произвел 01.07.2010 года, что подтверждается перечисленной суммой в размере 300000,00 рублей на счет № ...., принадлежащий Ж.В.. В связи с чем, одновременно с государственной регистрацией договора не была проведена государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество, удостоверяющаяся свидетельством о государственной регистрации права. .... Ж.В. умер. После смерти Ж.В., его жена - ответчик Ж.Т. обратилась к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство, в связи с чем, было открыто наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство на имущество принадлежащее умершему. В связи с тем, что Ж.В. умер, истцы лишены возможности зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Салаир, ул. ..... Указанной квартирой пользуются и распоряжаются с октября 2009 года, оплачивают коммунальные платежи, сделали ремонт, несут бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования в полном объеме, просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Салаир ул. .....
Ответчица Ж.Т. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, в котором признает исковые требования Ж.Е., Ж.Н., просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Привлеченный в качестве третьего лица Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений по указанному иску нет.
Выслушав в судебном заседании истцов, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлен факт заключения договора купли-продажи спорной квартиры между истцами и Ж.В., что подтверждается совокупностью доказательств по делу.
Так, из копии договора купли-продажи квартиры от 02.10.2009 года (л.д.5) усматривается, что Ж.Н., действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей Р.Д., Р.А., Ж.А. , Ж.Е. приобрели у Ж.В. квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область г. Салаир ул. .... Стороны оценивают указанную квартиру в 300000 рублей. Расчет между сторонами будет произведен перечислением средств материнского семейного капитала (МСК) Пенсионным Фондом Российской Федерации на счет № ...., открытый на имя Ж.В. в ДО № 2359/075 Беловского ОСБ № 2359 Сибирского банка СБ РФ. Согласно п.7 договора право собственности у покупателей возникает с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Беловском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область г. Салаир ул. .... принадлежала Ж.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Г.С., исполняющей обязанности нотариуса Гурьевского нотариального округа А.Г. ...., реестровый №.... (л.д.6)
Из технического паспорта, с внесенными изменениями от 21.11.2007г. усматривается, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область г. Салаир ул. .... составляет 55,1 кв.м., в том числе жилая - 39,6 кв.м., кадастровый номер ..../ (л.д.7-9)
Из копии государственного сертификата ... от .... на материнский (семейный) капитал усматривается, что Ж.Н. имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 250000 рублей (л.д. 10).
Из копии сберегательной книжки серии НО 9952078 усматривается, что на счет № ...., открытый на имя Ж.В., было перечислено 300000 рублей, которые были списаны .... (л.д. 12).
Согласно свидетельству о смерти усматривается, что Ж.В. .... года рождения, умер .... (л.д. 11).
Свидетели П.А., Ч.Т. суду показали, что давно знакомы с семьей Ж.А. . В 2009г Ж.Е. и Ж.Н. приобрели квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область г. Салаир ул. ..... Квартира была приобретена у отца Ж.Е. – Ж.В., под материнский капитал. В июле 2010 г. продавец квартиры – Ж.В. умер, и истцы не успели оформить переход права собственности в учреждении юстиции. С момента приобретения и до настоящего времени истцы проживают в указанной квартире, пользуются ей, как своей собственной: сделали ремонт, оплачивают за коммунальные услуги и электричество.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истцы в данном случае обратились в суд за защитой своего права путем признания за ними права собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218, 223 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ж.Е., Ж.Н., действующей за себя и в интересах малолетних детей: Р.Д., Р.А., Ж.А. к Ж.Т. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Ж.Е., .... года рождения, уроженцем г. .... Кемеровской области, Ж.А. Н. Н., .... года рождения, уроженкой г. .... Иркутской области, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: Р.Д., .... года рождения, уроженки г. .... Кемеровской области, Р.А., .... года рождения, уроженки г. .... Кемеровской области, Ж.А. , .... года рождения, уроженки г. .... Кемеровской области право собственности в равных долях 1/5 доля каждому на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 55,1кв.м., в том числе жилой – 39,6 кв.м., с кадастровым номером 42:39:000000:0000:5758/2:0000/, расположенную по адресу: Кемеровская область г. .... ул. ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: Е.В. Метелица.