Дело ... год
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Метелица Е.В.
при секретаре Колокольцовой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«29» марта 2011 года
дело по иску Х.Г. к Администрации МО Гурьевский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Х.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО Гурьевский район о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область г. Гурьевск ул. ...
Исковые требования мотивированы тем, что 20.11.1987г. он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, полезной площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., пяти сараев, бани, гаража, расположенных на земельном участке, площадью 600 кв.м., по адресу: г. Гурьевск ул. ..., после смерти Х.М., умершей 14.05.1987г. Право собственности на указанное имущество истец зарегистрировал в БТИ г. Гурьевска 20.11.1987г. Однако в свидетельстве о праве на наследство по завещанию фамилия истца указана, как «Х.», несмотря на то, что нотариусу был предоставлен паспорт истца, как документ, удостоверяющий личность, в котором его фамилия указана – «Х.». На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и Распоряжения Администрации г. Гурьевска №... от 21.07.1992г. истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на 943 кв.м., в котором фамилия истца также указана «Х.». Кроме этого, в свидетельстве площадь земельного участка исправлена на 0,0943га, однако никакой записи об этом нет. Также, в техническом паспорте, изготовленным филиалом №5 БТИ г. Гурьевска 13.01.2011г. общая площадь дома указана – 42, 7 кв.м., жилая площадь – 33, 2 кв.м., в свидетельстве о праве на наследство указано, что площадь жилого дома составляет 42, 8 кв.м., а жилая – 32, 9 кв.м. В свидетельстве о праве на наследство указано пять сараев, а в техническом паспорте указано четыре сарая, навес и холодный пристрой, хотя он ничего не перестраивал и не строил новые объекты недвижимости. С 1977 года истец открыто владеет и пользуется данным жилым домом и земельным участком, как своей собственностью
В судебном заседании истец Х.Г. поддержал свои исковые требования в полном объеме, просил признать за ним право собственности на жилой дом, а также земельный участок, расположенные по адресу Кемеровская область г. Гурьевск ул. .... Иным способом узаконить свои права на дом и земельный участок истец не может.
Представитель ответчика – Администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных требований не возражает.
Представители третьих лиц Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, КУМИ МО Гурьевский район в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по указанному иску нет.
Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлен факт принадлежности спорного дома и хозяйственных построек истцу Х.Г., а также земельного участка, на котором расположен дом, что подтверждается совокупностью доказательств по делу.
Так, из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.10) усматривается, что наследником указанного в завещании имущества Х.М., умершей ..., является Х.Г.. Наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома, полезной площадью 42,8 кв.м., в том числе 32,9 кв.м. жилой площади, находящегося в г. Гурьевске ул. ..., 5 сараев, бани, гаража и забора, расположенных на земельном участке, размером 600 (шестьсот) кв.м. Данное свидетельство о праве на наследство по завещанию удостоверено 20.11.1987г нотариусом Гурьевской нотариальной конторы П.Л. и зарегистрировано в реестре за №..., а также зарегистрировано в Гурьевском городском бюро инвентаризации.
Согласно Распоряжению Администрации г. Гурьевска №... от 21.07.1992г., Х.Г., проживающему по ул. ... г. Гурьевска, был дополнительно отведен земельный участок за счет свободных земель, площадью 343 кв.м. (л.д.21)
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 22), выданному Х.Г. комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Гурьевска 16.09.1992 года усматривается, что решением от 20 ноября 1987г Х.Г. предоставлен земельный участок, площадью 0,0943га, расположенный по адресу: Кемеровская область г. Гурьевск ул. ... - для индивидуального жилищного строительства.
Из представленных суду копии паспорта, свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака истца (л.д.5-6, л.д.12), видно, что фамилия истца правильно пишется – «Х.», а имя, отчество, тождественны с данными, указанными в свидетельстве о праве на наследство по завещанию.
Из копии свидетельства о смерти усматривается, что Х.М. умерла ... (л.д.11).
Из технического паспорта (л.д.13-19) усматривается, что по адресу Кемеровская область г. Гурьевск ул. ... расположен жилой дом общей площадью 42, 7 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м. с надворными постройками при нем: холодный пристрой дощатый, сарай металлический, навес дощатый, гараж кирпичный, сарай дощатый, 2 сарая брусчатые, баня брусчатая, летняя кухня брусчатая, уборная дощатая, ограждение дощатое. Инвентарный номер строения – .... Кадастровый номер отсутствует. Сведения о правообладателе указанного объекта недвижимости отсутствуют.
На земельный участок представлен кадастровый паспорт, из которого видно, что по адресу: Кемеровская область г. Гурьевск ул. ... ... расположен земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 943 кв.м., назначение участка – под индивидуальное жилищное строительство. Сведения о правах на данный земельный участок в графе «правообладатель» – отсутствуют (л.д.20).
Свидетель Ч.Ф. суду показал, что истца хорошо знает. В доме №... по ул. ... в г. Гурьевске истец живет уже более 30 лет. Раньше в указанном доме, с ним проживала его бабушка – Х.М., которая завещала данный дом истцу.
Свидетель В.А. суду показал, что с истцом знаком более 60 лет. Дом №... по ул. ... в к. Гурьевске Х.Г. получил по завещанию от своей бабушки – Х.М. в 1987г. С этого времени Х.Г. непрерывно проживает в указанном доме, ведет там свое хозяйство.
По мнению суда, истцом Х.Г. представлено достаточно доказательств, подтверждающих его право собственности на спорный жилой дом и земельный участок под ним, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным с 1987 года по настоящее время.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец Х.Г. в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Х.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за Х.Г., ... года рождения, уроженцем г. ... Кемеровской области, право собственности на трехкомнатный жилой дом из бревен, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., с надворными постройками: холодный пристрой дощатый, сарай металлический, навес дощатый, гараж кирпичный, сарай дощатый, 2 сарая брусчатые, баня брусчатая, летняя кухня брусчатая, уборная дощатая, ограждение дощатое и земельный участок, общей площадью 943 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: Кемеровская область г. Гурьевск ул. ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья: Е.В. Метелица