о признании права собственности на жилой дом

Дело № ..../2011 год

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

22 марта 2011 года

дело по иску М.И. к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

М.И. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании за нею права собственности на жилой дом, по адресу г.Салаир ул.....

Исковые требования мотивированы тем, что 12.10.1993 года ей был отведен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Без получения разрешения на данном участке ею был построен жилой дом общей площадью 12.4 кв.м., надворные постройки. Сейчас необходимо узаконить данный дом, для чего просит в судебном порядке признать за нею право собственности.

В судебном заседании истица М.И. поддержала свои исковые требования в полном объеме, просила признать за нею право собственности на жилой дом, надворные постройки: один сарай дощатый, один сарай шлакобетонный, гараж деревянный дощатый, баня деревянная рубленая бревенчатая, уборная деревянная дощатая, ограждение деревянное дощатое. Пояснила, что дом строили своими силами, пользуются им, делают ремонты.

Представитель ответчика – Администрации Гурьевского района в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных требований не возражает.

Привлеченные в качестве третьего лица Главное управление федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, Отдел государственного пожарного надзора, Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области направили в суд письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителей. Возражений по указанному иску нет.

Привлеченный в качестве третьего лица Отдел архитектуры и градостроительства, направил письменный отзыв о своем несогласии с требованиями М.И.

Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1 ст.222 ГК РФ).

Поскольку истицей указано в исковом заявлении, что дом был построен без получения необходимых документов, он является самовольной постройкой.

В судебном заседании установлен факт строительства жилого дома и хозяйственных построек истицей М.И..

Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.В., С.С. суду показали, что М.И. выделили земельный участок по ул..... г.Салаира. Она построила на нем небольшой .... кв.м., баню с предбанником, стайку. Пользуется земельным участком и домиком под дачу. Они проживают с нею в соседях, их права этим строением не нарушаются.

Из технического паспорта усматривается, что жилой дом по адресу Кемеровская область г.Салаир ул..... состоит из одной комнаты, общей площадью 12,4 кв.м.. Также на земельном участке расположены холодный пристрой, гараж, два сарая, баня, уборная, ограждение. Инвентарный номер строения 423-8927 (л.д.11-17).

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Распоряжением Администрации г.Салаира от 12.10.1993 года №.... «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» Щ.И. ( М.И.) отведен во временное пользование под огород земельный участок площадью 600 кв.м. в районе ул..... г.Салаира (л.д.10).

Почтовый адрес изменен постановлением от 12.10.2010 года №...., полный почтовый адрес Кемеровская область г.Салаир ул..... (л.д.9).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке по адресу г.Салаир ул..... его кадастровый номер ...., площадь 600 кв.м., разрешенное использование: под индивидуальное строительство (л.д.18).

Поскольку привлеченные в качестве третьих лиц по делу Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, Отдел государственного пожарного надзора не усмотрели нарушений санитарных, либо пожарных норм, возражений по иску не имели, суд считает возможным исковые требования М.И. удовлетворить. Судом не установлены предусмотренные абзацем 2 ч.3 ст.222 ГК РФ основания для отказа в признании права собственности за М.И.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец М.И. в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.11,12,218,222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за М.И., .... года рождения, уроженкой гор..... Кемеровской области, право собственности на жилой дом, состоящий из одной комнаты, общей площадью 12,4 кв.м., в том числе 12,4 кв.м. жилой площади, с надворными постройками при нем: холодный пристрой, баня, гараж, два сарая (инвентарный номер строения 23-8927), расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым номером .... по адресу Кемеровская область г.Салаир ул.....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 25.03.2011 года.

Судья: Старченкова О.А.