Дело № .../2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииГурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Тишкивской Л.Н.
при секретаре Булатовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«04» апреля 2011 года
дело по иску Мамаева Михаила Борисовича к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на гараж за умершим и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Мамаев М.Б. обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на гараж площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., в районе ..., гараж ..., за Мамаевым Борисом Ивановичем, умершим ..., и включении указанного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивирует тем, что после смерти его отца Мамаева Б.И. осталось наследственное имущество в виде гаража, расположенного в районе .... Решением исполнительного комитета Гурьевского городского Совета народных депутатов от ... «О строительстве индивидуальных гаражей» Мамаеву Б.И. разрешено строительства гаража по .... Распоряжением Администрации г.Гурьевска от ... ... «О предоставлении земельных участков» Мамаеву Б.И. предоставлен земельный участок площадью 22,6 кв.м. в аренду под ранее построенный гараж ... по адресу: .... После строительства отец надлежащим образом не оформил правоустанавливающие документы на гараж. С момента постройки до момента смерти отец добросовестно владел, пользовался данным гаражом открыто и непрерывно как своим собственным. Для реализации прав наследника ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на данный гараж за умершим отцом и включить указанное имущество в наследственную массу.
В судебном заседании истец Мамаев М.Б., действующий от своего имени и от имени третьего лица – брата М на основании нотариальной доверенности от ..., поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представитель истца С, действующий на основании нотариальной доверенности, поддержал требования Мамаева М.Б. и просил признать за умершим Мамаевым Б.И. право собственности на указанный гараж и включить данное имущество в наследственную массу.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского района в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных Мамаевым М.Б. требований.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований Мамаева М.Б., просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о рождении (л.д.10) Мамаев Михаил Борисович приходится родным сыном Мамаеву Борису Ивановичу.
Мамаев Борис Иванович умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).
Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Гурьевского городского Совета народных депутатов от ... ... «О строительстве индивидуальных гаражей» (л.д.25) усматривается, что Мамаеву Борису Ивановичу разрешено строительство гаража по ....
Как видно из архивной копии распоряжения Администрации города Гурьевска от ... ... «О предоставлении земельных участков» (л.д.26,27) Мамаеву Борису Ивановичу, проживающему ..., предоставлен земельный участок площадью 22,6 кв.м. в аренду под ранее построенный гараж ... по адресу: ... (во дворе дома № ...).
Согласно постановлению Администрации Гурьевского района ... от ..., гаражу и земельному участку присвоен адрес и порядковый номер: ..., в районе дома № ..., гараж ... (л.д.28).
В материалах дела имеется технический паспорт на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ..., в районе дома № ..., гараж ..., инвентарный ..., из которого усматривается, что сведения о правообладателях объекта отсутствуют, общая площадь гаража составляет 24,4 кв.м., в том числе внутренняя 21,0 кв.м. (л.д.12-18).
Из представленного в материалах дела технического паспорта от ... на вышеуказанный гараж, расположенный по ..., усматривается, что его владельцем указан Мамаев Борис Иванович на основании решения ... от ..., площадь гаража 20,8 кв.м., площадь земельного участка застроенная 24,1 кв.м (л.д.20-24).
На земельный участок, расположенный по адресу: ..., в районе дома № ..., гараж ..., имеется кадастровый паспорт, из которого видно, что площадь земельного участка составляет 24,1 кв.м., его кадастровый номер ... (л.д.29-30). Указанная площадь земельного участка в 24,1 кв.м. подтверждается сведениями, указанными в договорах аренды земельного участка ... от ..., ... от ..., заключенных между Мамаевым Б.И. и КУМИ гг.Гурьевска и Салаира, в акте приема-передачи земельного участка от ..., расчете арендной платы за землю от ... и от ..., в дополнительном соглашении ... от ... к договору аренды земельного участка ... от ... (л.д.31-39).
Свидетель МВ в судебном заседании показал, что знает семью Мамаевых давно, так как проживает с 1975 года с ним по соседству. С М у них гаражи рядом друг с другом и расположены во дворе дома № ..., которые они строили одновременно в 1975-1976 годах, размере гаражей где-то более 20 кв.м. Данные гаражи кирпичные. Мамаев Б.И. постоянно пользовался своим гаражом, ставил автомашину. У мамаева Б.И. два сына: Мамаев М.Б. и М, который проживает в ..., споров по наследству между ними нет.
Свидетель П показал суду, что знает заявителя и его отца Мамаева Б.И. Гараж Мамаева Б.И. и его гараж, оставшийся ему от деда, расположены рядом. Мамаев Б.И. пользовался и владел своим гаражом более 30 лет, ставил машину, размер гаражей около 24 кв. м. Сейчас гаражом Мамаева Б.И. пользуется его сын – заявитель Мамаев М.Б.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
Из представленных суду документов и показаний свидетелей установлено, что Мамаев Б.И. владел и пользовался гаражом как собственник, однако, при жизни не оформил правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости и не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Истец Мамаев М.Б. в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за умершим отцом права собственности на указанное имущество, поскольку он является наследником Мамаева Б.И. по закону и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ему переходит право собственности на недвижимое имущество (гараж) в порядке наследования. В связи с чем, требование истца о включении указанного имущества в наследственную массу является правомерным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218 ч.2 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мамаевым Борисом Ивановичем, ... года рождения, уроженцем ..., умершим ..., право собственности на гараж (стены кирпичные), площадью 24,4 кв.м., в том числе внутренней площадью 21,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № ... площадью 24,4 кв.м., по адресу: ..., в районе дома № ..., гараж ... и включить гараж в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения – с 07.04.2011 года.
Мотивированное решение составлено – 07.04.2011 года.
Судья: Л.Н. Тишкивская