Дело № .../2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииГурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Тишкивской Л.Н.
при секретаре Булатовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«05» апреля 2011 года
дело по иску Упорова Евгения Ивановича к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Упоров Е.И. обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в ..., за УИВ, умершим ..., и включении указанного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома городского Совета депутатов от ... ... его отцу УИВ был выдан типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка на праве личной собственности по адресу: ..., на земельном участке площадью 600 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой – 28,2 кв.м. данный договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ г.Гурьевска ... Однако после строительства указанного дома он не был сдан в эксплуатацию, распоряжение о его принятии в эксплуатацию не выносилось. Исходя из данных нового технического паспорта, дом состоит из двух комнат, общая его площадь составляет 38,6 кв.м., в том числе жилая – 26,1 кв.м., имеются надворные постройки. ... его отцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., на земельный участок площадью 600 кв.м. на основании договора от ... .... На данный земельный участок выдан кадастровый паспорт, из которого следует, что площадь земельного участка по адресу: ..., составляет 690,69 +\- 9,2 кв.м. В связи с чем, в настоящее время он, как наследник, не может реализовать свое право на наследство, так как подлинники указанных документов утеряны при переезде.
В судебном заседании представитель истца У, действующая на основании нотариальной доверенности от ..., поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований Упорова Е.И. и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица – Беловского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором не возражали против заявленных Упоровым Е.И. требований, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству и справке о рождении (л.д.7,8) Упоров Евгений Иванович приходится родным сыном УИВ и У.
УИВ умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).
Из типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от .... (л.д.10-11) усматривается, что в соответствии с решением исполкома Городского Совета депутатов трудящихся от ... ... отдел архитектуры предоставил застройщику УИВ на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № ... по ..., площадью 600 кв.м. для возведения жилого одноэтажного дома размером 42,1 кв.м. полезной, в том числе 28,2 кв.м. жилой площади с надворными постройками. Данный договор удостоверен ... нотариусом государственной нотариальной конторы г.Гурьевска за реестровым ..., зарегистрирован в БТИ г.Гурьевска ...
Факт нотариального удостоверения и регистрации в БТИ подтверждается справкой Филиала № 5 БТИ г.Гурьевска ГП «ЦТИ Кемеровской области» от ... (л.д.24).
В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по ... (инвентарный ...), согласно которому дом имеет 2 жилые комнаты, кухню, общая площадь жилого дома составляет 38,6 кв.м., в том числе жилая – 26,1 кв.м., имеются надворные постройки: холодный пристрой бревенчатый, холодный пристрой дощатый, 2 сарая бревенчатый, 2 сарая дощатых, сарай шлакобетонный, баня бревенчатая, летняя кухня бревенчатая, гараж шлакобетонный, уборная дощатая, ограждение дощатое (л.д.12-18). Сведения о правообладателе отсутствуют.
Из архивной выписки из решения исполнительного комитета Гурьевского городского Совета народных депутатов от ... ... (л.д.31) видно, что УИВ по ... ... отведен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство жилого дома.
Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ... комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Гурьевска (л.д.19,35), усматривается, что УИВ по ..., ..., ... договором от ... ... предоставлен земельный участок площадью 0,0600га для индивидуального жилищного строительства.
Из представленных в материалах дела копии землеустроительного дела и копии распоряжения Администрации Муниципального образования гг. Гурьевска и Салаира от ... ... (л.д.36-40,41) установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., принадлежащего УИВ на праве собственности уточнена и составляет 690,69 кв.м.
На земельный участок площадью 690,69 +/- 9,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.20-21), его правообладателем указан УИВ, основание: свидетельство на право собственности на земельный участок б/н от ...
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Свидетели М, П показали суду, что УИВ строил дом в период совместной жизни с У в середине 1970- годов, он владел, пользовался и распоряжался своим домом по ... ... в ... как своим собственным, при возведении дома не нарушал прав соседних землепользователей.
По мнению суда, истцом Упоровым Е.И. представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что его отец УИВ открыто и непрерывно владел и пользовался возведенным жилым домом по ... как собственник, нес бремя содержания собственности с ... года.
Поскольку возведенный УИВ на основании типового договора жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом обследования отдела архитектуры и МКП «Градостроитель» данного жилого дома (л.д.28), то за УИВ может быть признано право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истец Упоров Е.И. в данном случае обратился в суд за защитой права путем признания за умершим права собственности на указанное имущество, поскольку он является наследником УИВ и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ему переходит право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В связи с изложенными основаниями требования истца о включении указанного имущества в наследственную массу являются правомерными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за УИВ, ... года рождения, уроженцем ..., умершим ..., право собственности на бревенчатый одноэтажный двухкомнатный жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 26,1 кв.м., с надворными постройками (холодный пристрой бревенчатый, холодный пристрой дощатый, 2 сарая бревенчатый, 2 сарая дощатых, сарай шлакобетонный, баня бревенчатая, летняя кухня бревенчатая, гараж шлакобетонный, уборная дощатая, ограждение дощатое), инвентарный номер ..., кадастровый № отсутствует, и земельный участок площадью 690,69 +/- 9,2 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....
Включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: Л.Н. Тишкивская