Дело № .../2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииГурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Тишкивской Л.Н.
при секретаре Долговой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«12» апреля 2011 года
дело по иску Титовой Ирины Александровны к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за умершим и включении указанного имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Титова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в ..., за ШС, умершим ..., и включении указанного имущества в наследственную массу.
Исковые требования мотивированы тем, что ... умер ее отчим ШС, который состоял в зарегистрированном браке с ее матерью ШЛ с ... После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному адресу. Данный земельный участок площадью 1000 кв.м. был предоставлен распоряжением Администрации г.Салаира ... от ... ШС под строительство жилого дома по ..., а между отделом архитектуры и ШС ... подписан типовой договор о возведении индивидуального жилого дома, который нотариально удостоверен ... за реестровым .... На отведенном земельном участке в соответствии с типовым договором ШС был построен жилой дом общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой – 36,7 кв.м. При жизни он надлежащим образом не оформил правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом. Ее мать ШЛ, принявшая наследство после смерти мужа ШС, не успела оформить свои наследственные права на указанное имущество, так как умерла ... В настоящее время она, как наследник, не может реализовать свое право на наследство после смерти матери.
В судебном заседании истец Титова И.А. поддержала исковые требования в полном объеме, уточнив их, просила признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в ..., за ее матерью ШЛ, умершей ..., и включить указанное имущество в наследственную массу.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований Титовой И.А. и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители привлеченных в качестве третьих лиц – Беловского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской, Финансового управления по Гурьевскому району области, Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Кемеровской области», Филиала № 5 ГПКО «Центр технической инвентаризации по Кемеровской области», в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых не возражали против заявленных Титовой И.А. требований, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельству о рождении Титова Ирина Александровна приходится родной дочерью Т (л.д. 7).
Из свидетельства о заключении брака (л.д.8) усматривается, что Т ... заключила брак с ШС, о чем составлена запись акта о заключении брака ..., после заключения брака ей присвоена фамилия – ШС.
ШС умер ..., ШЛ умерла ..., что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.9,10).
Согласно архивной выписке из распоряжения Администрации ... от ... ... «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» (л.д.11) видно, что ШС отведен земельный участок площадью 1000 кв.м. под строительство одноквартирного деревянного дома, жилой площадью 60 кв.м., по ..., ... в ....
Из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ..., нотариально удостоверенного ... за реестровым ..., усматривается, что ШС обязался построить на земельном участке площадью 1000 кв.м. по ..., отведенном на основании распоряжения администрации ... от ..., жилой одноэтажный деревянный дом полезной площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой – 44,3 кв.м. (л.д.12).
В материалах дела имеется кадастровый паспорт здания и технический паспорт на жилой дом, расположенный по ... (инвентарный ..., кадастровый ...), согласно которому дом имеет 3 жилые комнаты, кухню, коридор и туалет, общая площадь жилого дома составляет 52,5 кв.м., в том числе жилая – 36,7 кв.м., имеются надворные постройки: холодный пристрой дощатый, 2 навеса дощатых, баня бревенчатая, сарай брусчатый, 3 сарая бревенчатых, ограждение дощатое (л.д.13-14, 15-21). Правообладателем указан ШС, вид права – собственность, основание – типовой договор от ..., зарегистрированный рег.№ 140.
На земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... имеется кадастровый паспорт (л.д.22), в котором сведения о правах отсутствуют; указаны: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное строительство.
Свидетели Ш, Е показали суду, что хорошо знают семью ШС, так как проживают по соседству по ... в .... ШС сам построил свой дом по ... в 1990-х годах. Сначала он проживал с Т без регистрации брака, затем они зарегистрировали брак, и она стала ШС, жили они все время вместе, в период брака строили данный дом. У ШС был сын, он не помогал отцу строить дом, постоянно сидел в местах лишения свободы за преступления, у отца не появлялся, его давно не видно. После смерти мужа ШЛ хотела оформить документы, но не успела, умерла вскоре сама после смерти мужа. У Шерстобитовой имеется дочь Ирина, которая является единственной наследницей.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ответа нотариуса Гурьевского нотариального округа Ф усматривается, что ШЛ, умершая ..., приняла наследство после ШС, умершего ..., но не оформила своих наследственных прав.
Из представленных суду документов и показаний свидетелей установлено, что ШЛ, как принявшая после смерти мужа ШС наследство, но не оформившая его, владела и пользовалась указанными земельным участком и жилым домом открыто, непрерывно с 1999г. совместно с мужем ШС, несла бремя по содержанию этого имущества, однако, при жизни не успела оформить наследство и свое право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истец Титова И.А. в данном случае обратилась в суд за защитой права путем признания за умершей ШЛ права собственности на указанное имущество, поскольку она является наследником ШЛ по закону, и в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ ей переходит право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В связи с изложенным требования истца о включении указанного имущества в наследственную массу являются правомерными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12, 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ШЛ, ... года рождения, уроженкой поселка ..., умершей ..., право собственности на бревенчатый трехкомнатный жилой дом, общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., с надворными постройками (холодный пристрой дощатый, 2 навеса дощатых, баня бревенчатая, сарай брусчатый, 3 сарая бревенчатых, ограждение дощатое), инвентарный номер ..., кадастровый ..., и земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....
Включить указанное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: Л.Н. Тишкивская