Номер обезличен
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дата обезличена 2010 года гор. Гурьевск
Апелляционная инстанция Гурьевского райсуда Калининградской области в составе председательствующего судьи Мариной С.В., при секретаре Коренецкой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Рыжковой ФИО16 на заочное решение мирового судьи 3 судебного участка Гурьевского района Калининградской области от Дата обезличена 2009 года по гражданскому делу по иску Толмачевой ФИО17 к Рыжковой ФИО18 о взыскании денежной суммы по договору задатка с участием третьего лица Администрации МО «ФИО19»,
УСТАНОВИЛ:
Толмачева Е.Н. обратилась к мировому судье 3-го судебного участка с иском к Рыжковой Н.Н. о взыскании задатка в двойном размере в сумме Номер обезличен рублей указывая, что в Дата обезличена года между нею и ответчицей был заключен договор задатка, в подтверждении чего ответчицей была выдана расписка, в которой были оговорены условия предстоящего договора переуступки права аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... .... Тогда же она в качестве задатка передала ответчице денежную сумму в размере Номер обезличен рублей. Со Дата обезличена года, действуя на основании доверенности, выданной FIO0 на ее имя, она занималась сбором документов, необходимых для представления в ... для заключения предстоящей сделки. Однако ответчица, в нарушение условий договора, свои обязательства не исполнила, в установленное время для подписания соглашения о переуступке права аренды земельного участка, в сельскую администрацию не явилась, переданные ей денежные средства возвращать оказалась.
Заочным решением мирового судьи 3 судебного участка Гурьевского района Калининградской области от Дата обезличена года исковые требования Толмачевой ФИО20 удовлетворены частично. С Рыжковой ФИО21 в пользу Толмачевой ФИО22 взысканы в качестве аванса денежные средства в сумме Номер обезличен рублей, в остальной части иска отказано.
На данное решение ответчиком Рыжковой Н.Н. подана апелляционная жалоба, в которой ею указано на то, что она считает решение вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, и что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Так в Дата обезличена у ответчика по месту жительства произошел пожар, в котором сгорело все имущество. Поскольку ответчик является пенсионеркой, достигшей возраста ФИО7, проживает одна, никакой материальной помощи ей не оказывается, а для приобретения необходимых вещей понадобились денежные средства, было принято решение о переуступки права аренды на земельный участок общей площадью Номер обезличен расположенный по адресу: ... ... ..., выделенного для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома. В начале Дата обезличена года с истицей Толмачевой Е.Н. была достигнута договоренность о переуступке прав аренды на вышеуказанный земельный участок за сумму эквивалентную Номер обезличен, при этом передача указанной суммы оговаривалась до подписания соглашения о переуступке прав на земельный участок, письменного договора не заключалось. На имя истца Толмачевой Е.Н. была выдана соответствующая доверенность для сбора необходимых документов. Дата обезличена года истица передала ей денежные средства в размере Номер обезличен рублей, в подтверждение чего взяла расписку, пообещав оставшуюся сумму отдать в ближайшее время. Также по просьбе истицы было написано заявление на имя главы администрации об перестуке права аренды земельного участка, которое было передано истице. Заявлений о необходимости еще каких-либо согласований от истицы не поступало. В Дата обезличена года истец пригласила её к себе по своему месту жительства для подписания договора и получения денежных средств, однако по приезду к ней было установлено, что никаких документов на руках у истицы не имеется, денежные средства ей не передавались. Однако после этого истица стала требовать возврат указанных Номер обезличен рублей, которые она не имела возможности возвратить, поскольку уже потратила их на восстановление дома после пожара. Таким образом, обязательства с её стороны нарушены не были, поскольку истица оплатила Номер обезличен рублей за переуступку прав аренды на земельный участок и сама в одностороннем порядке расторгла договор. На основании изложенного просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение по данному делу, отказав истице Толмачёвой Е.Н. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Рыжкова Н.Н. и её представитель FIO3 апелляционную жалобу Рыжковой Н.Н., поддержали в полном объеме, просят её удовлетворить, свои доводы изложив так, как они изложены в жалобе, настаивая на том, что сделка по передаче прав на земельный участок не состоялась по вине истицы Толмачевой Е.Н.
Истец Толмачева Е.Н. с апелляционной жалобой Рыжковой Н.Н. не согласилась, пояснив, что полагает её необоснованной, поскольку Рыжкова Н.Н., несмотря на получение от неё денежных средств в сумме Номер обезличен рублей, за последующую уступку ей права аренды земельного участка, и несмотря на подготовку ею всех необходимых для этого документов, уклонялась от оформления соглашения, предлагая при этом передачу прав на земельный участок иным лицам. Денежные средства ей не возвратила.
Представитель третьего лица Администрации ФИО23» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения третье лицо извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает апелляционную жалобу Рыжковой Н.Н. не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Так при рассмотрении дела у мирового судьи было установлено, что соглашение об уступке права аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома сторонами не заключалось, договор о задатке, в доказательство его заключения и в качестве его обеспечения, сторонами не заключался. Расписка о получении денег, подписанная только одной стороной - Рыжковой Н.Н., тем более не содержащая никаких указаний на последствия незаключения соглашения, обоснованно расценена мировым судьей только в качестве доказательства передачи аванса в счет будущих платежей, который подлежит возврату в связи с тем, что соглашение об уступке права аренды, в счет платежей по которому он был передан, не заключено и каких-либо обязательств по выплате денежных средств у Толмачевой в пользу Рыжковой не возникло. Т.о. решение мирового судьи является законным, обоснованным и основанным на фактических обстоятельствах дела, которые сторонами не оспариваются. А с учетом изложенного, доводы Рыжковой Н.Н. о том, что соглашение не было заключено по вине Толмачевой, не имеют юридического значения для рассматриваемого спора и не могут служить основанием для отмены законного решения по делу.
Так согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, апелляционная инстанция Гурьевского районного суда,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение мирового судьи 3 судебного участка Гурьевского района Калининградской области от Дата обезличена 2009 года по гражданскому делу по иску Толмачевой ФИО24 к Рыжковой ФИО25 о взыскании денежной суммы по договору задатка с участием третьего лица Администрации ФИО26 оставить без изменения, апелляционную жалобу Рыжковой ФИО27 без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и кассационному обжалованию не подлежит.
Мотивированное определение изготовлено Дата обезличена 2010 года.
Судья С.В. МАРИНА