Дело №2-160/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2010 года г.Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Шкарупиной С.А.
при секретаре Котенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Инны Геннадьевны, действующая за себя лично и своих несовершеннолетних детей Титову Оксану Николаевну, Титова Николая Николаевича, Костину Надину Балашевну, к Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Костина И.Г., действующая за себя лично и своих несовершеннолетних детей Титову О.Н., Титова Н.Н., Костину Н.Б., обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области о признании договора передачи недвижимого имущества от 12.10.2009 г. заключенным, о признании за ними права собственности на жилое помещение, состоящее из 13/100 домовладения, расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Прохоровка ул. Сиреневая, 4, в равных долях.
В обоснование заявленных требований истец указала, что между ней и председателем СПК колхоз «Родники» был заключен договор передачи недвижимого имущества от 12 октября 2009 года, согласно которому истица получила в собственность 13/100 домовладения № 4, расположенного по улице Сиреневой д. 4 в пос. Прохоровка Гурьевского района Калининградской области, общей площадью 338,5 кв.м., в том числе жилой 180,5 кв.м. Вышеуказанное жилое помещение было передано истице по акту приема-передачи от 12.10.2009 года. Совместно с истицей в данном жилом помещении проживают ее несовершеннолетние дети Титова О.Н., Титов Н.Н., Костина Н.Б. Так же вместе с ними по данному жилому помещению зарегистрированы их родственники- Каледина Л.Е., Каледин Е.К. и Каледина В.Е., регистрация которых носит формальный характер, фактически они там не проживают и отказываются от участия в приватизации. Данное жилое помещение находится на балансе СПК колхоз «Родники», который создан в связи с реорганизацией ТОО «Родники». Муниципальной собственностью МО «Гурьевский городской округ» данное домовладение не является и в реестре муниципальной собственности не числится. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный дом у СПК колхоз «Родники», зарегистрировать переход права собственности за истицей не представляется возможным. В соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» у неё и её несовершеннолетних детей Титовой О.Н., Титова Н.Н., Костиной Н.Б возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ранее никто их них не участвовал в приватизации. Фактически она не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным законом, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.
В судебном заседании истец Костина И.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания надлежаще извещен, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Представитель третьего лица СПК колхоз «Родники» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Третье лицо Каледина Людмила Евгеньевна с иском Костиной И.Г. согласилась, пояснив, что от участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается, согласна на оформление этого жилого помещения в долевую собственность истца и её несовершеннолетних детей.
Третьи лица Каледин Евгений Константинович и Дик Светлана Петровна, действующая в интересах несовершеннолетней Калединой Виоллеты Евгеньевны, в судебном заседании заявили, что возражений против удовлетворения исковых требований Костиной Н.Б. не имеют, поскольку они зарегистрированы по спорному жилому помещению формально, никогда там не проживали и в настоящее время снимаются с регистрационного учета для регистрации по постоянному месту жительства, принимать участия в приватизации данного жилого помещения не желают.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Костина И.Г. является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.Прохоровка, ул.Сиреневая, д.4, кв.4. В указанном жилом помещении она проживает совместно с несовершеннолетними детьми - Титовой О.Н., Титова Н.Н., Костиной Н.Б., и матерью - Калединой Л.Е. По данному жилому помещению также зарегистрированы её родной брат Каледин Е.К. (с 03.10.2006 г.) и его несовершеннолетняя дочь Каледина В.Е. (с 30.06.2009 г.).
Из представленного в суд договора передачи недвижимого имущества от 12 октября 2009 года следует, что Костиной И.Г. и ее несовершеннолетним детям Титовой О.Н., Титову Н.Н., Костиной Н.Б. была передана в собственность безвозмездно от СПК колхоз «Родники» 13/100 доля домовладения № 4 по улице Сиреневой, дом 4 в поселке Прохоровка Гурьевского района Калининградской области, общей площадью 338,5 кв.м., в том числе жилой 180,5 кв.м.
Как следует из материалов дела, жилой дом №4 по ул. Сиреневой в пос.Прохоровка Гурьевского района Калининградской области, постройки до 1945 года, являлся государственным жилищным фондом, который ранее находился в ведении совхоза «Ушаковский», а в последствии ТОО «Родники», СПК колхоза « Родники». На момент рассмотрения дела право собственности на жилой дом ни за кем не оформлено.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: Калининградская область, Гурьевский район пос. Прохоровка, ул. Сиреневая, дом №4 относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации без каких-либо ограничений.
Согласно ст.11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В судебном заседании установлено, что Костина И.Г. постоянно проживает по спорному жилому помещению с 02.10.1991 г., в установленном законом порядке была зарегистрирована по данному жилому помещению. Её несовершеннолетние дети - Титова О.Н., Титов Н.Н. и Костина Н.Б., также постоянно проживают и зарегистрированы по указанному жилому помещению с момента своего рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из похозяйственной книги, справками СПК колхоза «Родники». Ранее Костина И.Г., её несовершеннолетние дети Титова О.Н., Титов Н.Н. и Костина Н.Б. участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимали.
Проживающая вместе с Костиной И.Г. её родная мать Каледина Л.Е. от участия в приватизации отказалась, о чем ею в судебном заседании было написано письменное заявление.
Из пояснений сторон, письменных заявлений Каледина Е.К., Дик С.П. следует, что зарегистрированные по спорному жилому помещению Каледин Е.К. и его несовершеннолетняя дочь Каледина В.Е. в спорное жилое помещение не вселялись, их регистрация по жилому помещению носила формальный характер, на настоящий момент они снимаются с регистрационного учета для регистрации по фактическому месту жительства. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Каледин Е.К. и его дочь Каледина В.Е. право пользования спорным жилым помещением наравне с нанимателем Костиной И.Г. не приобрели. В судебном заседании Каледин Е.К. и Дик С.П., действующая в интересах несовершеннолетней Калединой В.Е., права на спорное жилое помещение не заявили, от участия в приватизации жилого помещения отказались.
С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что у истца Костиной И.Г. и её несовершеннолетних детей Титовой О.Н., Титова Н.Н. и Костиной Н.Б. возникло право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения по адресу: Калининградской области, Гурьевский район пос. Прохоровка, ул.Сиреневая, дом 4 кв.4.
Согласно сведениям технической инвентаризации, техническому паспорту по Гурьевскомй отделению Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» учтен объект недвижимости – квартира №4 дома №4 по ул.Сиреневой пос.Прохоровка Гурьевского района Калининградской области, технические показатели которого по состоянию на 05.10.2009 г. следующие: общая площадь квартиры – 42,4 кв.м., в том числе жилая площадь - 35,0 кв.м. О наличии долевой собственности спорного жилого дома стороной истца доказательства не представлены.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за Костиной И.Г., Титовой О.Н., Титовым Н.Н., Костиной Н.Б. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,0 кв.м., расположенную по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Прохоровка, ул. Сиреневая, д.4, кв.4, в равных долях, то есть по 1/4 за каждым.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также отсутствия у СПК колхоз «Родники» оформленного права собственности на спорное жилое помещение, оснований для признания указанного выше договора передачи недвижимого имущества от 12.10.2009 г. заключенным у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Костиной Инны Геннадьевны, действующей за себя лично и своих несовершеннолетних детей Титову Оксану Николаевну, Титова Николая Николаевича, Костину Надину Балашевну, к Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить частично.
Признать за Костиной Инной Геннадьевной, Титовой Оксаной Николаевной, Титовым Николаем Николаевичем, Костиной Надиной Балашевной право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,0 кв.м., расположенную по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Прохоровка, ул. Сиреневая, дом №4, квартира №4, в равных долях, то есть по 1/4 за каждым.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2010 года.
Судья Шкарупина С.А.