Дело № 2-184/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2010 года г.Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Шкарупиной С.А.,
с участием адвоката Савицкого М.Г.,
при секретаре Котенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лотыревой Натальи Викторовны к Бурехину Виктору Арнольдовичу, Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Лотырева Н.В. обратилась в суд с иском к Бурехину В.А. о признании утратившим право жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Орловка, ул. Заречная д. 2 кв. 6.
В обоснование заявленных требований в своем заявлении и в судебном заседании истец указала, что она является нанимателем указанного жилого помещения. Кроме нее в данном жилом помещении зарегистрированы Бурехин Виктор Арнольдович, 1958 года рождения, Бурехин Сергей Владимирович, 2000 года рождения, Лотырева Елена Михайловна, 2000 года рождения, Бурехина Галина Викторовна, 1989 года рождения, Бурехин Виктор Анатольевич, 1991 года рождения. Бурехин В.А. ранее состоял в браке с матерью истицы и проживал по указанному адресу вместе с семьей до 1983 года, когда оставил семью и на сегодняшний день о его судьбе им ничего неизвестно. В общей сложности Бурехин В.А. не проживает в квартире, в которой зарегистрирован в течение двадцати шести лет. С того момента как он перестал жить в указанной квартире, своих вещей он в ней не хранит. Плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего этого длительного периода не вносит. Считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Лотырева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, как изложено выше.
Ответчик Бурехин В.А. в судебное заседание не явился, место пребывание его неизвестно, в связи с чем, его интересы в судебном заседании представляет адвокат Савицкий М.Г., привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в рассмотрении указанного спора полагается на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания надлежаще извещен, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Третьи лица Бурехина Г.В., Бурехин В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания надлежаще извещены, с исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, показания свидетелей Борзиловой И.В., Боконяевой В.В., суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Вопросы расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения регулируются статье 83 ЖК РФ. В силу п.3 данной статьи в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым. Аналогичная норма содержалась ранее в ч.2 ст.89 ЖК РСФСР.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Из анализа указанных норм жилищного законодательства РФ следует, что в случае выезда нанимателя из жилого помещения договор социального найма жилого помещения подлежит расторжению в связи с утратой права пользования этим жилым помещением при наличии совокупности обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Из материалов дела, пояснений стороны истца установлено, что жилое помещение по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Орловка ул. Заречная д. 2 кв. 6, находится в муниципальной собственности и состоит на балансе МУП ЖКХ «Управляющая компания Гурьевского городского округа».
По спорному жилому помещению постоянно зарегистрированы и проживают Бурехина Г.В., Бурехин В.А., Лотырева Н.В., несовершеннолетние Бурехин С.В., Лотырева Е.М. Также по данному жилому помещению с 13.11.1981 года постоянно зарегистрирован Бурехин В.А.
В судебном заседании установлено, что Бурехин В.А. в 1983 году выехал из данного жилого помещения, его фактическое место жительства неизвестно, на протяжении более 25 лет бремя по содержанию жилья не нес, коммунальные услуги не оплачивал, своих вещей в указанном жилом помещении не хранит, при том, что какие-либо препятствия в его проживании со стороны проживающих ему не чинились.
Так, из справки, выданной Администрацией Кутузовского сельского поселения № 381 от 21.12.2009 года, следует, что Бурехин В.А. зарегистрирован по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Орловка ул. Заречная д. 2 кв. 6, однако с 1983 года по месту регистрации не проживает.
Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Борзиловой И.В., Боконяевой В.В., что Бурехин В.А. длительное время в указанной квартире не проживает, его местонахождение неизвестно.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик выехал на другое место жительство, утратил равные с нанимателем спорного жилого помещения права, в связи с чем, договор социального найма с ним подлежит расторжению.
Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае расторжения договора социального найма на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах Бурехин В.А. подлежит признанию утратившим право пользования жилой площадью по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Орловка ул. Заречная д. 2 кв. 6, и снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лотыревой Натальи Викторовны к Бурехину Виктору Арнольдовичу, Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.
Бурехина Виктора Арнольдовича признать утратившим право пользования жилой площадью по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Орловка ул.Заречная д. 2 кв.6.
Бурехина Виктора Арнольдовича снять с регистрационного учета по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Орловка ул.Заречная д. 2 кв.6..
Решение может быть обжаловано и опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2010 года.
Судья С.А. Шкарупина