Дело Номер обезличен – 251 / 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2010 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Куракиной И.В., при секретаре Жарковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаевой Альбины Александровны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Авиатор» о понуждении ответчика выдать план земельного участка, выделенного истцу в размере 400 кв.м,
У С Т А Н О В И Л:
Макаева А.А. обратилась в Гурьевский суд с иском к СНТ «Авиатор» с требованиями о понуждении председателя правления СНТ «Авиатор» выдать план земельного участка, выделенного истцу в размере 400 кв.м, в котором указывает, что в мае 2005 года решением общего собрания и постановлением правления СНТ «Авиатор» ей был выделен земельный участок Номер обезличен в размере 495 кв.м. Указанный участок был выделен на заболоченной местности. Истец обращалась в правление СНТ «Авиатор» с просьбой выдать ей протокол собрания и описание земельного участка, подтверждающие ее право на использование земельного участка по его прямому назначению. Однако в выдаче указанных документов ей было отказано. Прост обязать председателя правления СНТ «Авиатор» выдать ей протокол общего собрания СНТ «Авиатор» о принятии ее в члены СНТ «Авиатор» и описание границ земельного участка Номер обезличен в размере 495 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Макаевой А.А. - Макаев С.А., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просит обязать ответчика выдать план земельного участка, выделенного Макаевой А.А. в размере 400 кв.м. пояснив, как изложено выше. Также он указал, что предоставление этого плана земельного участка необходимо истице для последующей приватизации земельного участка.
Представитель ответчика СНТ «Авиатор» - Макарова Л.Ф., действующая на основании протокола собрания уполномоченных, в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена. Ходатайств об отложении слушания дела не заявляла, представив письменный отзыв по существу заявленных требований, в которых указала, что Макаева А.А. в члены СНТ «Авиатор» не принималась в связи с тем, что земельный участок ей предоставлялся на праве аренды, без права приватизации. Описание границ земельного участка Номер обезличен выдать Макаевой А.А. не представляется возможным в связи с тем, что земельный участок не имеет кадастрового номера и является частью земель общего пользования СНТ «Авиатор». В последующем с Макаевой А.А. был заключен договор аренды земельного участка, который решением Гурьевского районного суда от 18.11.2009 г. признан незаключенным. С учетом того, что Макаева А.А. не имеет договорных отношений с СНТ «Авиатор», использует земельный участок не по назначению, просила в удовлетворении исковых требований Макаевой А.А. отказать.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении гражданского дела № 2-1454/2009 г. по иску Макаевой А.А. к СНТ «Авиатор» о признании договора аренды земельного участка недействительным и незаключенным были установлены следующие обстоятельства:
Решением Правления СНТ «Авиатор» от 05.06.2005 года истцу Макаевой А.А. был предоставлен из земель общего пользования без права приватизации в аренду земельный участок площадью 300 кв.м.
Садоводческим некоммерческим товариществом «Авиатор» неоднократно (11.12.2007 года и от 05.02.2008 года) предлагалось истцу Макаевой А.А. подписать договор аренды земельного участка Номер обезличен площадью 400 кв.м.
15.03.2008 года между Садоводческим некоммерческим товариществом «Авиатор» и Макаевой А.А. подписан договор аренды земельного участка, согласно которому СНТ «Авиатор» предоставил Макаевой А.А. в аренду на срок с 01.03.2008 года по 01.01.2009 года не обработанный земельный участок из земель общего пользования для выращивания огородных культур без права застройки, посадки многолетних деревьев и приватизации данного земельного участка.
С учетом тех обстоятельств, что в договоре аренды спорного земельного участка от 15.03.2008 года не были указаны данные, позволяющие определенно установить земельный участок, переданный арендатору в качестве объекта аренды, а именно его месторасположение и площадь, решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 18.11.2009 года вышеуказанный договор аренды земельного участка признан незаключенным.
В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Также судом установлено, что постановлением главы администрации Гурьевского района Калининградской области № 1574 от 05 декабря 1994 года, за СНТ «Авиатор» были закреплены в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования, площадью 2,36 га из общей 14,12 га занимаемых товариществом, гражданам-членам СНТ «Авиатор» предоставлены в собственность бесплатно земельные участки общей площадью 8,01 га и числом участком 138 единиц по списку, прилагаемому к постановлению. В числе собственников и пользователей земельных участков Макаева А.А. не значится.
Учитывая изложенное, а также то, что между Макаевой А.А. и СНТ «Авиатор» какой-либо иной договор в отношении спорного земельного участка не заключался, а стороной истца в нарушение ст.56 ГПК РФ иных доказательств о передаче ей спорного земельного участка в суд не представлено, суд приходит к выводу, что у истца Макаевой А.А. отсутствует законное право пользование спорным земельным участком.
29 сентября 2009 года Макаева А.А. обратилась с заявлением к председателю правления СНТ «Авиатор» с заявлением о предоставлении ей копии протокола общего собрания членов СНТ «Авиатор» о приеме ее в члены СНТ, описания границ земельного участка Номер обезличен площадью 495 кв.м.
Из пояснений представителя истца Макаевой А.А. в судебном заседании следует, что предоставление данных документов влечет для истца правовые последствия такие, как право на приватизацию спорного земельного участка.
С учетом обстоятельств, установленных решением Гурьевского районного суда от 18.11.2009 года, а также установленных в судебном заседании по данному гражданскому делу, у истца отсутствуют какие-либо права в отношении спорного земельного участка, поэтому суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований Макаевой А.А. не имеется.
Кроме того, особенности государственной регистрации права собственности на земельные участки, предоставленные для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества заключаются в следующем.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения дачного хозяйства, огородничества или садоводства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Обязательным приложением к предоставляемому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.
Исходя из требований ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане обладающих садовыми участками, закон требует предоставление следующих документов тветствующего земельного участка.
твом, дейст, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
обладающих садовыми участками, закон требует предоставление следующих документов регламентированы особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям в зависимости от наличия прав на эти земельные участки.
Таким образом, истребуемый истцом у ответчика документ для реализации права на приватизацию земельного участка законом не предусмотрен и испрашиваемый план сам по себе никаких последствий для истца не влечет, в связи с чем исковые требования Макаевой А.А. о понуждении СНТ «Авиатор» предоставить план земельного участка, выделенного истцу в размере 400 кв.м, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Макаевой Альбине Александровне Садоводческому некоммерческому товариществу « Авиатор» о понуждении ответчика выдать план земельного участка, выделенного истцу в размере 400 кв.м отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2010 года.
Судья И.В. Куракина.